Как оформить дом в деревне по наследству в беларуси

Содержание
  1. Наследство по закону в беларуси
  2. Наследование по закону
  3. Очередность наследования
  4. Обязательная доля
  5. Процесс наследования
  6. Наличие завещательного акта
  7. Особенности наследования по закону
  8. Как оформить дом в деревне по наследству в беларуси
  9. как оформить дом и участок в собственность?
  10. Порталы для специалистов
  11. Наши партнеры
  12. Как оформить наследство на дом?
  13. Еще записи по теме
  14. Домик в законе. На вопросы читателей-дачников отвечает нотариус
  15. Техпаспорт
  16. Развод
  17. Порядок вступления в наследственные права в Беларуси
  18. Способы наследования
  19. Процедура открытия наследства
  20. Принятие наследства при вступлении в права наследства в Беларуси
  21. Процедура наследования для иностранных граждан
  22. Получение свидетельства о праве на наследство при вступлении в наследство в Беларуси
  23. Законность завещания
  24. Как оформить дом по наследству в 2019 году – на двоих, в деревне, без документов
  25. Кто обладает правами?
  26. Как оформить дом по наследству согласно закону?
  27. Оформление жилья по завещанию
  28. Перечень документов
  29. Какой размер государственной пошлины?
  30. Для кого существуют льготы?
  31. Выдача свидетельства
  32. Кому выдается и в каких количествах?
  33. Варианты
  34. Особенности
  35. Если несколько человек претендуют
  36. Можно ли продать без регистрации?
  37. Дом в деревне (особенности)
  38. Если нет документов

Наследство по закону в беларуси

Как оформить дом в деревне по наследству в беларуси

06 мая 2019 года

При отсутствии завещания или его недействительности наследование по закону в республике Беларусь проводится согласно Гражданскому кодексу, который регламентирует все случаи наследования, а также возможности передать наследство. Весь процесс наследования должен проходить по законодательству, при этом учитывать все пункты и правила наследства.

Наследование по закону

Вступление в наследство после смерти наследодателя осуществляется в несколько этапов:

  • предоставление завещания, которое является действительным и законным
  • при отсутствии завещательного акта, наследование проводится согласно установленному порядку, то есть по закону
  • наследник подает документы с указанием прав на наследство, при этом права должны иметь ряд доказательств, в том числе, родство с наследодателем, а также другие случаи наследования
  • после положительного решения, если наследник находится в первой очереди наследования, проводится процедура наследования. При которой он получает права на имущества, обязанности в соотношении с его долей по закону
  • если наследник не доволен полученной долей или ему отказали в праве наследования, то он может обратиться в судебные инстанции, которые будут решать вопрос о наследовании в индивидуальном порядке.
  • Вся процедура наследования по закону полностью расписана в гражданском кодексе. При этом любой суд будет основываться на законодательной базе. Поэтому, если права на наследования отсутствуют, то наследство получить практически невозможно.

    Очередность наследования

    Тот, кто является наследником первой очереди имеет приоритет при наследованиях на родственных правах, при этом наследники одной очереди получают имущество в равных долях, если нет других особенностей. Основа раздельности на очереди представляет собой количество рождений, которое отделяют родственников.

    Для наследования по праву представления существует несколько особенностей:

  • между наследниками раздел проводится в равных долях, если они относятся к одной очереди наследования
  • любые потомки того наследника, который был лишен права наследования в связи с завещанием или из-за его преступления, также не имеют права на наследство
  • если наследник, который мог быть лишен права наследования, умер, то его потомки могут быть лишены права на представление после судебного заседания, в котором буде выяснена полная вина наследника.
  • Все нетрудоспособные иждивенцы, которые находились под надзором наследодателя в течение года, наследуют имущество согласно закону.

    Их очередь является той же, которая призывается к наследованию, то есть любой нетрудоспособный иждивенец получает часть имущества совместно с остальными наследниками.

    Например, при разделе имущества он будет претендовать на долю от жилплощади, то есть у него будут права на квартиру в долевой форме.

    Обязательная доля

    Право на обязательное долевое обеспечение от наследства имеет несколько категорий лиц, при этом, зависимости от завещательного акта не имеется, так как законодательство охраняет права этих категорий. В данные категории входят:

  • несовершеннолетний ребенок
  • любой нетрудоспособный ребенок наследодателя, например, инвалид
  • супруг, который является нетрудоспособным
  • нетрудоспособные родители.
  • Обязательная доля является частью не завещанной имущественной суммы. При этом, если обязательное долевое наследство превышает эту часть, то сумма дополняется завещанным имуществом.

    Есть одно важное условие – если все же имело место нахождение в исключающем списке по завещанию, в котором были установлены ограничения на любого из наследников для передачи им имущества, то обязательна доля все равно перейдет по праву наследования.

    Процесс наследования

    Для того, чтобы принять наследство, необходимо, знать какие нужны документы для подтверждения права наследования. Если не было завещательного акта, то необходим лишь набор документов, который будет подтверждать права на наследование.

    Все документы входят в специальный пакет, который доказывает, то что лицо является ближайшим родственником. Если же какой-то из наследников отказался и очередь перешла данному лицу, то необходимо иметь заверенную копию официального отказа предыдущего наследника.

    Кроме этого есть еще одна особенность.

    Перед подачей документов требуется получить свидетельство о праве на наследство. Это свидетельство может получить нотариус, который имеет отношение к данному процессу наследования.

    Нотариус в самостоятельном порядке запрашивает все, требуемые ему данные у госорганов и структур. Таким образом, подтверждая право наследования данного лица или же доказывая, что он находится в последующем порядке очереди или же не имеет прав вообще.

    Весь круг наследников устанавливается нотариусом в течение полугода.

    Для того, чтобы достичь результата раньше, необходимо обратиться с официальным заявлением и уточнением причины, которая должна быть уважительной и полностью обоснованной.

    Отказаться от наследования можно только целиком и полностью. Нельзя ринуться только часть имущества от дополнительных прав и обязательств.

    Для того чтобы оформить отказ от наследства, необходимо написать официальное заявление, которое будет зарегистрировано и внесено в реестр. После такого отказа восстановление собственных прав наследования невозможно.

    Кроме этого, если наследник не обратился к нотариусу в течение шестимесячного срока, то он также считается отказавшимся от принятия наследства, но есть один нюанс.

    Если у наследника была уважительная причина, например, тяжелое заболевание или он очень долго отсутствовал и не знал о наследстве, то через судебное решение можно восстановить свои права наследника. Необходимо помнить, что наследственное право будет восстановлено, только если он предоставит все необходимые документы, например, медицинские справки и свидетельства.

    Наличие завещательного акта

    По завещанию вступление в наследство может произвести любой гражданин, даже если он является недееспособным. В то же время дееспособность является обязательным пунктом для того, чтобы составить завещание. Завещатель может быть как гражданином Республики Беларусь, так и иностранным гражданином или лицом без гражданства.

    Юридические лица не имеют права оставлять после себя завещательный акт. Завещание может очерчивать круг наследников с исключением некоторых лиц из порядка наследования, при этом имущественное обеспечение закон будет проводить с учетом тех лиц, которые имеют обязательную долю. По завещанию можно передавать различные права имущественного и не имущественного характера.

    При этом, существует ряд прав и обязанностей, которые не входят в состав переданного наследства:

  • членство в любой организации, если оно не установлено законодательно или не подкреплено учредительным документом
  • права на возмещение любого вреда, который был причинен наследодателю
  • алиментные обязательства
  • пенсионно-социальное обеспечение
  • личные права, которые не имеют связи с имуществом.
  • Несмотря на то, что завещание может ограничивать определенных лиц в участии в наследовании, если законодательно обеспечивается учет прав этих лиц, то наследство они получат.

    Например, если у лица есть нарожденный при его жизни ребенок или же просто нетрудоспособный родственник, то их права будут учитываться при порядке наследования.

    Такие наследники смогут вступить в права при совершеннолетии или дееспособности.

    При необходимости завещание может быть признано недействительным, если любой из наследников считает, что есть для этого основание.

    Доказательства наличия недействительности завещания проводятся в судебном порядке, при этом предоставляется доказательная судебная база, которая будет подтверждать наличие оснований для признания недействительным завещательного акта.

    Аким основанием может являться нарушение в юридической форме документа или же любые случаи связанные с давлением или обманом завещателя.

    Если завещание будет отменено и потеряет юридическую силу. То есть недействительность будет доказана, то наследование переходит в законодательную форму, то есть все наследники буду получать долю наследства, согласно закону. От наследства в завещании также можно отказаться в течение первых шести месяцев, при этом будет не важно принял он наследство, то есть дал на это согласие или нет.

    Существует ряд особенностей в отказе, когда невозможно отказаться в пользу третьего лица:

  • если у наследника имеется свой наследник, прописанный в завещании, то он не имеет права отказываться в пользу любого другого лица
  • обязательная доля в наследстве должна быть принята
  • если завещатель оставил все свое имущество с помощью завещания одному единственному наследнику или нескольким наследникам, то отказ в пользу третьих лиц не допускается.
  • Отказаться от любой части имущества или с условиями невозможно. Частичный отказ регламентируется ГК РБ только в том случае, если наследнику положена долевая часть имущества и по завещанию и по закону. В этом случае наследник имеет полное право отказаться от одного из двух видов этого наследования.

    Особенности наследования по закону

    Согласно законодательству имеется несколько особенностей для наследования, которые также действительны в 2017 году. Ряд этих особенностей требуется помнить, если имущество будет чередоваться по наследству или же приниматься. Особенности:

  • при открытии наследства сам факт смерти наследодателя должен подтверждаться заверенной копией свидетельства о смерти, при этом в нем должен быть прописан день смерти. Для того, чтобы получить данный документ требуется обратиться в орган записи гражданского состояния
  • открывается наследство в последнем месте жительства того лица от которого идет наследование имущества. Если же такое место является неизвестным, то открывается наследственный процесс в месте нахождения недвижимой части имущества или большей его части
  • наследником является гражданин, который находится в живых на дату открытия наследства, а также ребенок, который был зачат при жизни лица оставившего наследство
  • юридическое лицо не может составлять завещание. В то же время в ряд наследников может быть включено любое юридическое лицо, которое было создано до момента открытия наследования, также Республика Беларусь и административно территориальная единица. Например, при желании завещатель может указать в качестве наследника местный муниципалитет
  • оформление завещания или любых документов связанных с наследование должно проходить согласно юридическим нормам, которые были установлены законодательством
  • если у наследства нет наследников и прямых и косвенных, то все имущество наследует или государство или административно территориальная единица
  • если завещание составлялось на территории другой страны и иностранным нотариатом, то завещание является законным, но документ проходит легализацию с проверкой всех норм и правил законодательство Республики Беларусь.
  • Любое наследство, в отношении которого произошло принятие, влечет за собой не только получение части имущества, но и получение части обязанностей наследодателя в долевой форме, если иное не было указано в завещательном акте или происходит полное наследование по закону.

    Источник: https://kladsovetov.ru/pamjatka-nasledodatelju/nasledstvo-po-zakonu-v-belarusi.html

    Как оформить дом в деревне по наследству в беларуси

    Как оформить дом в деревне по наследству в беларуси

    В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.

    Внимание! У вас установлена устаревшая версия браузера: Opera 10.5.

    Использование устаревшей версии браузера потенциально опасно и может привести к некорректному отображению сайта.
    Обратите внимание на то, что мы не проверяем работоспособность и не поддерживаем корректную работу сайта в устаревших версиях браузеров.

    Что же делать? Вы можете самостоятельно или с помощью системного администратора вашей организации

    скачать бесплатно и установить один из популярных современных браузеров:

    как оформить дом и участок в собственность?

    Здравствуйте! Мы купили 10 лет назад домик в деревне.Продали нам его без документов,тот кто продал умер 4 года назад,за все 10 лет никто из наследников необьявился.

    Мы обращались в сельский совет чтоб оформить его на себя нам сказали что документов на дом нет и мы его не сможем оформить. Дом ветхий,хотелось бы немного отремонтировать. КАК НАМ ОФОРМИТЬ ЕГО НА СЕБЯ. ВЕДЬ 10 ЛЕТ ПРОШЛО а ЗНАЧИТ НАСЛЕДНИКОВ НЕТ.

    ОЧЕНЬ ЖДУ ОТВЕТА. АТО ЖИВЕМ ТАМ КАК НА ПОРОХОВОЙ БОЧКЕ. Все 10 лет приезжаем туда летом и живем.

    Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

    Идет отправка уведомления.

    Юридически Вы этот дом не приобрели, к сожаленью. Если собственник умер и никто из наследников не вступил в наследство, то данный дом может быть признан выморочным по заявлению местного исполкома.

    Думаю, что у Вас есть шанс только через суд с иском о признании договора купли-продажи дома действительным и признании права собственности на него. Но это только при условии,что данный дом вообще существует как объект недвижимости, т.е.

    внесен в похозяйственную книгу, а судя по Вашим словам

    Мы обращались в сельский совет чтоб оформить его на себя нам сказали что документов на дом нет .Если он не зарегистрирован, то значит и признать право собственности на него, как на дом, невозможно. Для начала уточните в сельисполкоме, на кого офомлен земельный участок и внесен ли в похозяйственную книгу данный дом.
    Может, у кого-нибудь есть идеи на этот счет?

    Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

    Идет отправка уведомления.

    Сам работал в БТИ и поздравлять вас с такой покупкой точно не стану. Однако, безвыходных ситуаций не бывает. Дом в похозяйственной книге сельского совета (или в другой какой-то книге – их там несколько) должен числиться обязательно.

    Его там может не быть, если это самовольная постройка, но тогда это уникальная по своей необдуманности покупка. Если дом не зарегистрирован в БТИ, то это может оказаться и положительным моментом.

    Самый безболезненный способ (без суда) это обнаружить своими силами адекватного наследника, договориться с ним о выдаче доверенности на оформление его права наследования на дом (доверенность советую брать не на того, на кого будет впоследствии оформляться дом, а на мужа(жену), детей, и т.п.

    ), на государственную регистрацию участка и дома, на продажу дома.

    Если получится вступить в наследство, то после переписывания дома в сельском совете на нового владельца (опять же без регистрации в БТИ – так проще) договор купли-продажи можно будет оформить в порядке, предусмотренном Указом от 11 августа 2005 г. N 368. Если под этот указ не попадаете, то придется сначала все оформить на наследника в БТИ, а потом как положено делать договор в нотариалке или в том же БТИ.

    Прошу прощения, если путано написал. Просто вариантов развития событий уйма. Желательно смотреть документы. Если Вы в Гомеле, то мог бы помочь.

    Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

    Идет отправка уведомления.

    скажите ,может знаете? А за давностью лет ,ну то что мы там живем и платим более 10 лет,вот если смотреть по этой форме мы сможем его оформить? Ведь никто за это время необъявлялся. А в сельсовети сказали что завещания нет и в наследство невступали.

    ТАК ЕСЛИ НИЧЕГО НЕТ, ЧЕЙ
    ТОГДА ВООБЩЕ ТОТ ДОМ. ЕСли он колхозный или ничей, почему тот кто хочет, не может его оформить. Мой отец с 2004 года исправно платил за землю,за свет и т.д. На свое имя все оплачивал! Так вот интересно это ничего незначит.

    Дадом числится на учете в Зембинском сельском совете,Борисовского района.

    Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

    Идет отправка уведомления.

    Статья 235 ГК РБ. Приобретательная давность 1.

    Лицо – гражданин или юридическое лицо, в собственности которого не находится имущество, но которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В этом случае придется обращаться в суд за установлением этого факта. Ну и подождать естественно еще 5 лет. Можно обратиться в суд за признанием права собственности на дом и признанием действительным договора, как советовал коллега. Но здесь нужно, чтобы был хоть какой-то договор (даже составленный дома на листике в полоску), чтобы как-то доказывался факт оплаты, чтобы были свидетели этого и т.п.

    P.S. А дом не колхозный, не наследников, не умершего, но и НЕ ВАШ! Абсолютно верно выразились – НИЧЕЙ. А это называется бесхозяйной вещью и может опять же судом быть передано в коммунальную собственность. А там его признают ветхим, снесут и участок продадут с аукциона. Место-то хорошее. (

    Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

    Идет отправка уведомления.

    короче ясно ничего мы недобьемся. Так и будем дальше там просто проживать! Спасибо за ответы! А там три дома снесли и никому те участки как я вижу,ненужны.

    Я хочу обратить внимание модератора на это сообщение, потому что:

    Идет отправка уведомления.

    Первая &larr Пред. 1 След. &rarr Последняя (1)

    Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться .

    Порталы для специалистов

  • Бухгалтеру
  • Кадровику
  • Экономисту
  • Наши партнеры

    Сегодня свой день рождения празднуют 28 пользователей .

  • Контактная информация
  • Блог проекта
  • Политика конфиденциальности
  • Пользовательское соглашение
  • Размещение рекламы
  • © «Юрисконсульт.by» 2010—2017 — ОДО «Профигруп ».
  • Praca.by — работа в Минске и других городах Беларуси
  • Как оформить наследство на дом?

    – В прошлом году в декабре умерла моя мама. Завещание на дом она оформила на сына, моего родного брата, который сейчас постоянно живет в России. От наследства на дом он отказался, а я, возможно, не имею на него прав, потому что там не живу.

    Дом стоит в деревне, где был построен в 50-х годах прошлого столетия, но сейчас находится в хорошем состоянии. Документов на дом у мамы не было. Информация о здании есть только в сельском Совете. Участок земли возле дома не приватизирован, и принадлежит сельсовету.

    Что делать? Таиса ШЛАЧИНСКАЯ, деревня Свирки, Докшицкий район, Витебская область.

    – Первое, что вам нужно сделать, так это сообщить работникам местного сельского совета об намерении оформить дом на свое имя. Это нужно сделать для того, чтобы местные власти не вписали ваш объект недвижимости в регистр пустых домов, – пояснил председатель Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Георгий КУЗНЕЦОВ .

    – В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь, вы являетесь наследником па закону первой очереди. В связи с тем, что ваш брат (наследник по завещанию) отказался от наследства, вы имеете право подать в нотариальную контору по месту нахождения наследства заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство .

    Срок на принятие наследства определяется статьей 1071 Гражданского кодекса. После получения свидетельства о деле на наследство вам необходимо обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества .

    прав на нее и сделок с ней по месту нахождения жилого дома, для государственной регистрации перехода права собственности на этот дом.

    6 февраля 2007 года. Газета “Звязда”, оригинал:

    Считаете текст полезным? Поделитесь с друзьями:

    Еще записи по теме

    Источник: https://blankdok.ru/nasledovanie-dolgov/kak-oformit-dom-v-derevne-po-nasledstvu-v-belarusi.html

    Домик в законе. На вопросы читателей-дачников отвечает нотариус

    Как оформить дом в деревне по наследству в беларуси

    В 1992 году мне выделили в деревне участок для садоводства и дачного строительства на условиях пожизненного пользования с правом передачи близким родственникам. В 2014 году решил передать участок сыну.

    Пошел в райисполком, где мне объяснили, что передать участок невозможно, поскольку это право отменено указом президента. Теперь участок, мол, можно лишь брать в аренду сроком на 10 лет.

    Как я могу передать участок сыну?

    П. В., Брест

    – К сожалению, из вопроса не совсем понятно, на каком праве гражданину принадлежит земельный участок и что подразумевается под «передачей» сыну земельного участка.

    Если речь идет о дарении, то в соответствии с частью 1 статьи 47 Кодекса Республики Беларусь о земле земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут быть предметом договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки и переходить по наследству в соответствии с гражданским законодательством с учетом ограничений, установленных указанным Кодексом, актами президента Республики Беларусь и иными законодательными актами. При этом право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в установленном порядке.

    В случае если земельный участок не принадлежит гражданину на праве собственности, подарить либо передать его по иному договору нельзя, так как согласно части первой статьи 48 Кодекса Республики Беларусь о земле договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, ипотеки земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании либо аренде (за исключением договоров субаренды земельных участков), недействительны.

    Как оформить дачу в наследство? Хотелось бы получить инструкцию к действиям.

    Михаил Грибановский, Минск

    – Наследство нужно принять в течение 6 месяцев со дня его открытия (дня смерти наследодателя). Согласно пункту 1 статьи 1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь для этого по месту открытия наследства (месту последнего жительства умершего) надо подать нотариусу заявление наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    При себе надо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт). О перечне документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство на дачу, с учетом особенностей конкретной ситуации подробно проконсультирует нотариус.

    Документы могут быть представлены самостоятельно либо истребованы нотариусом от государственных органов и иных организаций республики, за исключением сведений и (или) документов, для выдачи которых требуется вынесение судебного постановления, в соответствии с пунктом 1 статьи 53 Закона Республики Беларусь от 18 июля 2004 года «О нотариате и нотариальной деятельности».

    Техпаспорт

    Намереваюсь купить дом с участком в садовом товариществе. Продавец представил все необходимые документы на землю и дом, но здание было перестроено, и технический паспорт объекта теперь не соответствует реальности. Можно ли оформить сделку, а затем уже составить техпаспорт на меня как на нового собственника?

    Светлана Иванова, Минск

    – Если в конструкцию садового домика были внесены изменения, они должны быть в установленном порядке зарегистрированы в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения садового домика. Указанные изменения должны быть зарегистрированы до заключения договора купли-продажи.

    Какова процедура приватизации участка в садовом товариществе?

    Л. О., Гомель

    – Приватизация участка в садоводческом товариществе не относится к сфере нотариальной деятельности. Поэтому за ответом на указанный вопрос необходимо обратиться в исполнительный комитет того района, на территории которого расположено садоводческое товарищество.

    Развод

    После развода и раздела имущества мне в пользование досталась дача, которая была приобретена в браке совместно с бывшим мужем. В дальнейшем я планирую дачу продать. Нужно ли мне получить от бывшего супруга нотариально заверенное разрешение на продажу? Или достаточно будет решения суда, в котором указано, что дача после раздела имущества остается в моем пользовании?

    Елена, Минск

    – Если вы правильно употребляете термин «пользование», то продать дачу вы не можете: правомочие «пользования» включает в себя только право использовать (эксплуатировать по назначению) имущество.

    Так как договор купли-продажи предполагает отчуждение имущества, его может заключить только то лицо, у которого есть правомочие «распоряжения» указанной дачей.

    «Пользование» и «распоряжение» – это два отдельных правомочия, оба есть у собственника имущества.

    Если приобретенная в браке совместно с бывшим мужем дача на основании решения суда о разделе имущества поступила вам в пользование и по-прежнему принадлежит вам с бывшим мужем на праве общей совместной собственности, для продажи дачи необходимо будет его согласие.

    Если же на основании решения суда дача перешла в вашу собственность и ваше право зарегистрировано в соответствующей территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним на основании решения суда о разделе совместно нажитого в браке имущества, согласие вашего бывшего супруга на продажу дачи не потребуется.

    Максим СЕРГЕЕНКО

    Источник: http://www.AiF.by/social/domik_v_zakone_na_voprosy_chitateley_dachnikov_otvechaet_notarius

    Порядок вступления в наследственные права в Беларуси

    Как оформить дом в деревне по наследству в беларуси

    Как в Беларуси, так и в России наследование регламентируется очень подробными нормами законодательства. Порядок и особенности наследования регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь. Процесс наследования предполагает переход прав и обязанностей от наследодателя к наследникам.

    Способы наследования

    Гражданское законодательство Беларуси предполагает два способа вступления в наследство – по закону или по завещанию. Эти способы аналогичны тем, которые применяются в России.

    Способ наследования по завещанию приоритетен перед процедурой наследования по закону.

    В случае, если завещание не оформлено надлежащим образом, отсутствует или оно не определяет наследование для всего имущества, которое входит в наследство, наследование происходит по закону.

    Обычно по завещанию наследуют указанные в нём лица, это не всегда родственники умершего. Круг наследников по завещанию может включать и юридических лиц, если того пожелал наследодатель.

    Вместе с этим, несовершеннолетние/нетрудоспособные дети, нетрудоспособный второй из супругов или родители наследодателя сохраняют право на половину от той части наследства, которую они бы получили, наследуя по закону.

    Наследование по закону происходит на основе норм ГК РБ, список наследников, указанный в нём, является окончательным. Применить данный способ можно, если завещание было признано недействительным, что подтверждается решением судебного органа. Признание завещания таковым не мешает лицам, которые были в нём указаны, наследовать по закону, если они имеют на это права.

    Закон чётко определяет, какие родственники умершего входят в состав каждой из очередей наследования и порядок их представления к наследованию, в случае, если предыдущая очередь наследство не приняла полностью по каким-либо причинам.

    Тут действует и принцип представления по отношению к потомкам наследника, который не способен принять наследство.

    Если сын наследодателя умер до даты открытия наследства, причитающаяся ему часть наследственного имущества делится между его детьми, которые являются внуками по отношению к наследодателю.

    Процедура открытия наследства

    Местом открытия наследства служит последнее постоянное место проживания наследодателя, а в случае отсутствия такового – местоположение самого ценного имущества или его большей части, в последовательности: недвижимость, движимое имущество, другая собственность. Срок, который законодательство отводит для принятия наследниками своих прав/обязательств, исчисляется с даты открытия наследства, которой считается день, следующий за датой смерти или день вынесения судебного решения о признании лица умершим.

    Именно после открытия наследства могут подаваться заявления о принятии наследства от наследников, они могут оформлять отказ от наследства или передать свою долю в другому наследнику.

    Принятие наследства при вступлении в права наследства в Беларуси

    Как и в российском законодательстве, процедура принятия наследства может предполагает два варианта. Наследники могут либо подать соответствующие заявления ответственному нотариусу, либо произвести действия, которые подтвердят их фактическое вступление в наследство.

    Если наследник согласился принять часть наследства, это влечёт за собой обязанность принять все наследственные права и обязательства. При этом, если из круга наследников только некоторые согласились принять наследство, остальные не обязаны также соглашаться. Последнее может быть актуально при вступлении в права наследства по завещанию.

    Фактическое вступление в наследство означает, что наследственное имущество наследник начал сохранять и нести затраты на его содержание, фактически вступив в пользование.

    Данный факт требует обязательного документального подтверждения, поэтому все документы, которые указывают на понесённые затраты наследника, нужно сохранить.

    Окончательное признание фактического вступления в наследство производится судом, для чего и потребуются данные документы.

    Основанием для признания фактического вступления в наследство могут быть также действия, направленные на погашение долгов наследодателя или принятие финансовых средств в счёт уплаты долгов перед наследодателем третьими лицами.

    Процедура наследования для иностранных граждан

    Вступление в наследство в Беларуси гражданина России или другого иностранного гражданина по объёму прав ничем не отличается от прав граждан Беларуси.

    Заявление, в котором такой иностранный наследник сообщает о своём желании принять наследство, подаётся ответственному нотариусу лично (что потребует приезда в страну). Также его можно отправить по почте.

    В последнем случае, заявление заверяется нотариально.

    Если иностранный гражданин принимает наследство, то он должен получить соответствующее свидетельство по истечении 6 месяцев установленного нормами срока.

    Часто происходит так, что по уважительным причинам иностранный гражданин не имеет возможности лично прибыть в страну, подать заявление или получить свидетельство.

    Тогда он может составить доверенность на выполнение таких действий, и на её основании любой гражданин Беларуси сможет произвести оформление наследства от имени иностранного гражданина.

    Порядок отказа от наследства предусматривает подачу соответствующего заявления ответственному нотариусу в пределах срока открытия наследства (полгода). После подачи такого заявления восстановить право на наследство можно только через суд. Отказаться о наследства или своей части в нём наследник может безусловно. Он также может передать свою часть другому наследнику/наследникам, эта возможность не ограничена способом наследования.

    Если наследники не обращаются к нотариусу для принятия наследства и не являются по этому поводу к нему, то по истечении срока они считаются отказавшимися от принятия наследства.

    Важным моментом является то, что если наследники проживают совместно с наследодателем, продолжают проживать в той же недвижимости после его смерти и остаются в правах наследования, то они обязаны обратиться к нотариусу и написать отказ (если они того хотят). Иначе они будут считаться принявшими наследство и вступившими в свои права.

    Если нет наследников, которые готовы принять наследство по закону или завещанию, то имущество, которые его составляет, переходит в собственность государства. Права на него восстановить можно будет только по решению суда.

    Получение свидетельства о праве на наследство при вступлении в наследство в Беларуси

    Законодательством требуется от наследника, чтобы он для получения указанного свидетельства обратился к нотариусу, ведущему наследственное дело, и подтвердил собственную личность. После чего нотариус может самостоятельно запросить все необходимые данные у государственных органов или иных структур, у которых нужная информация хранится.

    Обычно свидетельство о праве на наследство подлежит выдаче по истечении шестимесячного срока. Случаи, когда такой документ выдаётся нотариусом раньше, достаточно редки.

    Чтобы это произошло, нотариус должен быть уверен, что он установил полный круг наследников и определился с их волей относительно наследства.

    Такой факт крайне затруднительно установить со всей определённостью, поэтому нотариус предпочтёт ожидать окончания срока.

    После того, как закончился установленный законом срок, возобновить или продлить его наследник может только после соответствующего решения судебных органов. Для этого потребуется уважительная причина, по которой наследник не мог подать соответствующее заявление или объективно не мог знать том, что он является наследником.

    Законность завещания

    Завещание как воля наследодателя должно быть составлено и заверено нотариусом с соблюдением всех процедур, которые предусматривает закон. В противном случае, оно может быть признано недействительным.

    Для составления завещания не существует ограничений по тому, к какому нотариусу можно обращаться, в отличие от наследования.

    Законным может быть признано и завещание, которое составил иностранный нотариус, но для этого документ должен пройти процедуру легализации.

    Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/poryadok-vstupleniya-v-nasledstvo-v-belarusi.html

    Как оформить дом по наследству в 2019 году – на двоих, в деревне, без документов

    Как оформить дом в деревне по наследству в беларуси

    Процесс оформления полученного имущества предполагает юридическое действие, требующее от заявителя специальных знаний в сфере гражданских, наследственных прав, времени, финансовых ресурсов.

    Кто обладает правами?

    Как гласит действующее законодательство, объекты недвижимости после смерти владельца переходят по праву наследства к его прямым родственникам.

    Государством определен перечень лиц, обладающих правом на наследство:

    • физические лица, указанные в завещании умершего владельца;
    • лица, находящиеся на иждивении усопшего родственника;
    • близкие кровные родственники владельца;
    • лица, усыновленные собственником;
    • лица, усыновившие владельца;
    • иной перечень лиц, установленный Российским законодательством.

    Как оформить дом по наследству согласно закону?

    При отсутствии завещания умершего собственника оформление дома по наследству производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    Получение нотариально заверенного свидетельства возможно не раньше, чем через полгода после смерти собственника при предоставлении соответствующей документации. Она регистрируется.

    В результате чего нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается Ваше право на владение и распоряжение недвижимостью.

    Оформление жилья по завещанию

    При наличии заверенного завещания, написанного рукой владельца имущества при его жизни, оформление жилья предполагает несколько иной процесс.

    В процедуре оформления дома принимает непосредственное участие физическое лицо, упомянутое в завещании, либо его исполнитель.

    Аналогично законной регистрации осуществляется оформление дома в соответствии с завещанием. Сдаются, регистрируются документы.

    Перечень документов

    Для оформления полученного наследства необходим следующий перечень документов:

    • заявка на получение наследства;
    • жилищный документ;
    • сведения о прописке умершего собственника;
    • документация, свидетельствующая о кровных связях с усопшим;
    • свидетельство о смерти;
    • ксерокопия Вашего паспорта.

    При совместном проживании с усопшим необходимо предоставить выписку из домовой книги с подтверждающими записями.

    Для открытия наследственного дела требуется завещание (при его наличии), заверенное нотариально, а также отказ от имущества других претендентов.

    Какой размер государственной пошлины?

    При оформлении наследства закон обязывает к уплате следующих платежей:

    • государственный налог (не имеет фиксированной ставки). Размер его высчитывается путем отделения 0,3 % от стоимости наследуемого жилища, сумма его не должна превышать 100000 рублей. Данный налог обязаны уплатить прямые родственники (мать, отец, дети);
    • налог, в ставке 0,5 % выплачивают оставшиеся наследники. Сумма его не должна превышать 100000 рублей.

    Граждане, освобождающиеся от уплаты государственной пошлины:

    • инвалиды, ветераны войны;
    • лица, награжденные орденом трудовой славы;
    • герои советского союза и Российской Федерации.

    Размер процентной ставки для каждого региона нашей страны индивидуальный.

    На его размер влияют: местоположение дома, его площадь, различного рода районные коэффициенты.

    Для кого существуют льготы?

    Льготы предоставляются отдельным категориям граждан:

    • лица, достигшие пенсионного возраста;
    • граждане Российской Федерации, проходящие военную службу;
    • семьи военнослужащих;
    • если умерший родственник был признан культурным деятелем, мастером народного хозяйства;
    • жилое помещение не превышает 50 метров в квадрате;
    • граждане, являющиеся инвалидами первых двух групп;
    • люди, официально получившие инвалидность в раннем детстве.

    Выдача свидетельства

    Вступление в наследство — это очень долгий процесс, требующий много сил, денежных средств и времени. Финалом такой деятельности является выдача свидетельства.

    Рассмотрим этапы выдачи документа.

    Кому выдается и в каких количествах?

    Свидетельство, подтверждающее право получения наследства вправе выдаваться:

    • всем имеющимся наследникам на полученную жилую постройку;
    • всем имеющимся наследникам на установленную часть жилья;
    • всем вместе на целую жилую площадь.

    Варианты

    На сегодняшний день используется два варианта оформления полученного наследства.

    Первый способ подразумевает обращение за помощью к нотариальной конторе.

    Изначально подается и регистрируется заявление. Далее собирается пакет необходимых документов:

    • свидетельство о смерти собственника;
    • документ, указывающий на наличие родственной связи с собственником;
    • документ, доказывающий право собственности наследодателя на имущество.

    Второй способ оформления наследства предполагает решение проблемы через судебных приставов. Предпосылки обращения в суд:

    • упущение нотариального срока (спустя 6 месяцев) подачи заявления;
    • установление родственных связей между заявителем и наследодателем;
    • подтверждение факта того, что заявитель на момент смерти наследодателя находился на его иждивении;
    • признание завещания недействительным;
    • раздел материальных ценностей;
    • обжалование нотариального заключения.

    Особенности

    При наследовании долей жилого дома он переходит в общую долевую собственность и может быть разделен с соглашением, к которому придут наследники.

    Если несколько человек претендуют

    Нередки случаи, когда на оставленное наследство претендуют сразу несколько человек.

    В данном случае нотариальная контора устанавливает определенное число наследников, определяет процентную долю наследуемой недвижимости каждого из них. После чего государством подтверждается право каждого наследника на владение и распоряжение недвижимостью.

    Если потенциальных наследников множество, и каждый претендует на свою долевую собственность, допускается делить дом на доли, в зависимости от решения, принятого нотариусом.

    Если соглашение о разделе между наследниками не будет достигнуто, то решение принимается в судебном порядке. При рассмотрении дел о разделе жилого дома суды учитывают его рыночную стоимость. Стоимость определяется на момент рассмотрения указанного дела судом.

    Можно ли продать без регистрации?

    Часто новоиспеченные владельцы принимают скоропостижное решение о реализации полученного наследства. Совершить данную сделку они смогут только после оформления права собственности на жилье.

    Неоформленный дом продавать нельзя.

    Процесс продажи унаследованного дома ничем не отличается от реализации любого объекта недвижимости. Процедура продажи дома, по сути, не является сложным, трудоемким процессом при условии, что наследник один.

    Если наследников много, процесс продажи дома будет непростым. Каждый из них имеет право на собственность.

    В таком случае собственникам целесообразно договориться о совместной продаже имущества с последующим разделом вырученных денежных средств.

    Составлять договор на продажу стоит наследникам совместно. В противном случае могут возникнуть разногласия. Покупателю наряду с договором необходимо предоставить заверенное нотариусом уведомление о продаже других наследников.

    Дом в деревне (особенности)

    Получение деревенского дома в наследство имеет свои особенности. Процесс оформления в деревне зависит от того, где она находится. При ее расположении недалеко от городской черты, он регистрируется по общим правилам.

    Если деревенская недвижимость находится вдали от города, данная территория приравнена к участкам под дачи, унаследованный дом оформляется наряду с дачными постройками.

    Если нет документов

    Нередки случаи, когда дом, достающийся в наследство, не имеет никаких документов. Как оформить дом по наследству в данном случае?

    При отсутствии документации на жилой дом, необходимо в обязательном порядке обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

    Сделать это необходимо до тех пор, пока не прошло полгода со дня смерти реального собственника.

    Избежать судебных заседаний в большинстве случаев не предоставляется возможности. Обращаться в суд с заявлением, подтверждающим смерть владельца, нужно как можно раньше.

    Данный процесс не является сложным и трудоемким, но чтобы закончить закрытие дела с положительным исходом необходимо в оперативном порядке предоставлять требуемые судом доказательства.

    С возникающими трудностями невозможно справиться самостоятельно, в аналогичных случаях помощь грамотного юриста или адвоката просто необходима. Прибегнув к помощи юриста, Ваш процесс оформления полученного наследства сведется к минимуму.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/zemlja-po-nasledstvu/oformit-dom-po-nasledstvu/

    Мой юрист
    Добавить комментарий