Какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю по завещанию

Содержание
  1. Какие нужны документы для вступления в наследство на дом и земельный участок?
  2. С чего начать?
  3. Дополнительные бумаги
  4. Исключение из правил
  5. Документы для оспаривания
  6. Какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю по завещанию
  7. Закрытое завещание
  8. Как оформить завещание на дом и земельный участок?
  9. Документы для оформления
  10. Размер затрат
  11. Завещание на дом и земельный участок: основные особенности
  12. Можно ли оспорить завещание на дом после смерти?
  13. Бесплатная консультация
  14. Основные правила вступления в наследство
  15. Оформление завещания на дом и землю
  16. Дом по наследству
  17. Оформление наследства
  18. Как оформить наследство по завещанию?
  19. Как оформить наследство по завещанию?
  20. Сроки получения наследства, вступление в наследство
  21. Какие документы нужны для оформления наследства по завещанию?
  22. Как оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция. Порядок получения наследства по завещанию в 2019 году
  23. Стоимость оформления наследства по завещанию
  24. Важные нюансы при оформлении наследства по завещанию
  25. Кто может оформить наследство по завещанию у нотариуса после смерти завещателя?
  26. Где можно составить наследство по завещанию в России?
  27. Что делать, если был пропущен срок оформления наследства на квартиру по завещанию?
  28. Где можно оформить наследство по завещанию: только у нотариуса или можно и через МФЦ?
  29. Оформление наследства на дом и земельный участок: какие нужны документы, как оформить собственность?
  30. Условия вступления в наследство
  31. Как оформить наследство на дом и земельный участок?
  32. Какие документы нужны?
  33. Как проводится оценка имущества?
  34. Порядок действий
  35. Что делать, если срок заявления прав пропущен?
  36. Какая стоимость услуг?

Какие нужны документы для вступления в наследство на дом и земельный участок?

Какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю по завещанию

Процедура принятия в наследство всех видов собственности, в том числе и недвижимости, подразумевает строгое соблюдение законной процедуры  выполнения всех требований.

В частности, важно собрать все нужные документы для вступления в наследство на дом и земельный участок.

Наличие полного пакета бумаг поможет не только без проблем приобрести законные права на положенное имущество, но и избежать возможных споров в будущем.

С чего начать?

Казалось бы, что ничего сложного в приобретении имущественных прав на недвижимое имущество нет, но оформление наследства на дом и земельный участок имеет ряд особенностей.

Так, существуют два способа того, как наследовать такого рода объекты:

  • на основании закона (родственные очереди);
  • согласно содержанию завещательного документа.

Оба случая подразумевают обязательное участие компетентного нотариуса, обязанность которого помочь в сборе документов, проверить их подлинность и полноту, а также исключить возможные юридические ошибки.

И – главный документ – это подтверждение своих имущественных претензий. Если субъект желает получить дом в наследство по закону, то необходимо подтвердить уровень родства с умершим.

В случаях, когда имеется завещание на дом и земельный участок, нужды в такой бумаге нет, поскольку завещательный документ обязателен к исполнению, и позволяет передавать материальные блага лицам, не связанным узами кровного родства.

Кроме вышеуказанного документа, к списку необходимых бумаг для приобретения дома в наследство, которые предоставляются нотариусу, нужно включить:

  • подтверждение наследственного случая (когда имеет место биологическая смерть – свидетельство о смерти, признание безвестно пропавшим или умершим – решение суда);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • данные о прописке наследодателя.

Этого пакета бумаг будет вполне достаточно для того, чтобы нотариус открыл делопроизводство, направленное на оформление дома по наследству.

Обращаться необходимо в нотариальную контору, обслуживающую адрес проживания наследодателя.

Дополнительные бумаги

Законодатель определил конкретный термин, на протяжении которого наследник может приобрести имущественные права касательно наследственного блага.

Это срок в шесть месяцев и его исчисление начинается на следующий день после констатации наследственного события.

То есть это время, которое выделяется наследникам для сбора необходимых документов и их предоставления нотариусу. Поэтому задумываться о том, как оформить наследство на дом и землю необходимо с самого начала.

Кроме констатации оснований для предъявления претензий на собственность, нужно доказать, что наследодатель имел право распоряжаться данной собственностью и она может быть передана потенциальным наследникам.

Для этого необходимы такие документы для вступления в наследство на дом и земельный участок:

  • бумага с правом собственности на недвижимое имущество и имеющийся земельный участок (договора отчуждения и присвоения объекта, а также свидетельство владения);
  • оценка дома, совершенная уже после смерти наследодателя;
  • кадастровые документы на землю и жилое строение;
  • бумаги, которые подтверждают отсутствие задолженностей или иных юридических обязательств, объектом которых является наследуемое имущество.

Чем более полным будет пакет передаваемых бумаг, тем меньше времени будет затрачено на анализ обстановки и определение круга наследников и их долей.

Если нет документов, которые подтверждают права владения, то следует подать запрос в государственный архив, сотрудники которого сделают выписку по объекту, а также помогут восстановить документы.

Исключение из правил

Вопреки всеобщему стереотипу, наличие завещательного документа еще не является гарантией его исполнения.

Так, когда при составлении или оформлении бумаг были допущены юридические ошибки или неточности, суд вправе отменить выполнение такого документа. Поэтому, как оформить завещание на дом правильно подскажет компетентный юрист.

Вместе с тем нельзя забывать о таком понятии, как обязательная доля в наследстве. То есть при разделе собственности на ключевое место становится не завещание, а норма права, регулирующая раздел собственности между обязательными категориями лиц.

Список таких субъектов ограниченный и включает:

  • несовершеннолетних детей (независимо от того, является ли родство биологическим или юридическим);
  • лица, которые длительное время (более 1 года) находились на удержании умершего;
  • близкие родственники, которые имеют инвалидность или достигли пенсионного возраста.

Но, важно учитывать, что доля в собственности, которые получат данные лица, не включенные в завещательный документ, оставит 50% от положенного по закону объема материальных благ. Остальная собственность будет справедливо разделена между претендентами по завещанию.

Документы для оспаривания

Бывает, что до того, как вступить в наследство, необходимо отстоять свои права на наследуемую собственность. Это касается тех случаев, когда субъекту приходится оспаривать завещание.

Нужно учесть, что это очень сложная и длительная процедура, сложность проведения которой связана с нежеланием судей отменять последнюю волю умершего – наследодателя. Но, ежели истец сможет предоставить веские основания для отмены документа, то иск будет, непременно, удовлетворен. Гарантией защиты своих интересов в суде является обширная и весомая доказательная база.

Прежде, необходимо отметить основания, которые могут стать причиной аннулирования завещания:

  • юридические ошибки;
  • нарушение процедуры составления;
  • отсутствие свободной воли наследодателя;
  • применение обмана и мошенничества.

Итак, к документам, которые могут быть использованы для отмены завещания, можно отнести:

  • показания свидетелей (соседи, другие родственники, знакомые, работники медицинских учреждений и сервисных служб);
  • медицинские справки и выписки, заключения профильных экспертиз (например, психиатрическая, подтверждающая невозможность осознавать свои действия);
  • фото, видео и аудио доказательства мошеннических действий;
  • ксерокопии расписок и других возможных доказательств обмана наследодателя;
  • заключения экспертизы почерка и подписи (если возникли сомнения касательно собственноручного составления завещания).

Данный перечень не является исчерпывающим и может быть дополнен, при необходимости, любыми бумагами и материальными доказательствами, сбор которых не нарушает требований закона.

Источник: https://nasledstvanet.ru/oformlenie/dokumenty-dlya-vstupleniya-v-nasledstvo.html

Какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю по завещанию

Какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю по завещанию

Завещание пишется в свободной форме, лично наследодателем или нотариусом под диктовку. При этом специалиста можно вызвать и на дом. В завещательном документе указывается перечень передаваемого имущества и сведения о наследниках – их адрес и место регистрации и контактные данные. Наследников по завещанию разыскивать будет нотариус.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !

Заверяется документ обязательно в присутствии двух свидетелей. Перед тем, как нотариус поставит печать, наследодатель подписывает завещание.

Как оформить завещание на дом и земельный участок? Подробный ответ на этот вопрос содержится в нашей новой публикации.

Закрытое завещание

При желании можно оставить содержание завещания в тайне даже от нотариуса. После подписания документ запечатывают в конверт и передают в нотариальную контору.

Впервые завещание зачитывается в пятнадцатидневный срок со дня смерти завещателя, в присутствии наследников, нотариуса и свидетелей.

Как оформить завещание на дом и земельный участок?

В документе указывается:

  • дата и место его составления
  • ФИО составителя
  • дата его рождения и место жительства
  • серия и номер паспорта, когда и кем паспорт выдан.
  • Далее записываются распоряжения по распределению недвижимости. Также необходимо подтвердить факт ознакомления со статьей 1149 ГК РФ.

    Можно составить отдельное завещание на дом, отдельное – на земельный участок. Документ составляется в двух экземплярах. Образец завещания можно скачать здесь.

    Документы для оформления

    К числу обязательных документов относится только паспорт . нотариус не должен требовать у заявителя подтверждения права собственности на передаваемое имущество. Закон позволяет завещать даже то имущество, которое наследодатель еще только намеревается приобрести.

    Однако, кадастровый номер земельного участка рекомендуется указывать в завещании. Чтобы быть уверенным в корректности указанных сведений, целесообразно иметь при себе пакет документов на завещаемую недвижимость.

    Пакет документов, относящихся к самой недвижимости, потребуется лишь после смерти завещателя, когда будет оформляться принятие наследства.

    Что лучше и выгоднее: дарственная или завещание, вы можете узнать в нашей новой публикации.

    Размер затрат

    Самостоятельное оформление завещания не требует затрат. Единый по России тариф за оформление документа нотариусом составляет 100 рублей за каждую страницу завещания.

    На практике же приходится оплачивать дополнительно услуги технического и правового характера. Окончательная сумма варьируется в районе тысячи рублей.

    Завещание на дом и земельный участок: основные особенности

    1) Наследодатель должен быть собственником и дома, и земли, поскольку наследство на загородную недвижимость будет оформляться на них по отдельности. Случается, у наследодателя есть лишь право постоянного (бессрочного) пользования землей. Такой участок нельзя завещать в качестве собственности.

    2) В случае наследования жилого дома, находящегося не по месту жительства наследодателя, обращаться стоит только в нотариальную контору по официальному месту жительства.

    3) У земельного участка должны быть определены размер, границы и месторасположение.

    4) Для исключения возможных проблем при распределении наследства целесообразно дом и относящийся к нему земельный участок завещать одному лицу. Остальным наследникам можно предложить компенсацию в виде другой части наследственного имущества.

    Какие законодательством установлены сроки для вступления в наследство по закону, вы можете узнать в этой статье.

    Образец завещания на все имущество.

    Можно ли оспорить завещание на дом после смерти?

    В исключительных случаях можно. Например, вне зависимости от содержания завещания, существуют и обязательные наследники. В их число входят дети-инвалиды и дети до 18 лет, а также неработоспособные муж (жена), родители и иждивенцы умершего.

    Доказав в суде свои права, каждый из них получает минимум половину того имущества, которое причиталось бы ему при наследовании по закону. Это называется обязательной долей.

    Также оспорить завещание можно, доказав:

  • его недействительность
  • недееспособность завещателя на момент оформления документа
  • недостойность указанных наследников, если те не соблюдали своих обязанностей по отношению к завещателю .
  • Образец искового заявления о признании завещания недействительным вы можете скачать тут. Судебную практику по признанию завещания недействительным вы можете посмотреть по ссылке.

    Больше информации о порядке составления завещания и основных реквизитах этого документа – в этом видео:

    Бесплатная консультация

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

    Основные правила вступления в наследство

    Наследование или оформление наследства в собственность, подразумевает переход имущества умершего к его наследникам (правопреемникам) в целостности и в один момент, если из закона (Гражданского Кодекса) не следует иное.

    Все основные аспекты наследования отражены в ГК РФ, а именно имущественные права и обязанности наследников, процедура вступления в наследство, а также на основе этих данных сформулированыосновные правила вступления в наследство.

    С момента открытия наследства наследники приобретают право на наследование имущества, принадлежащего наследодателю (умершему). Для принятия наследства требуется согласие и желание наследника.

    Согласие наследника может заключаться в том, что наследник будет обслуживать дом наследодателя, ремонтировать его, оплатит долги наследодателя (если такие были) и т.д. Не допускается принятие наследства под каким-либо условием или с оговорками.

    Представьте, наследник хочет принять наследство, но выдвигает какие-либо условия принятия наследства, например, если я приму наследство, то оформлю недвижимость в собственность, а долги не приму, не хочу платить за наследодателя.

    Существуютосновные правила вступленияв наследстводля наследников и по закону и по завещанию:

    1. Определить свое право на наследство в соответствии с главой (гл. 62,63) Гражданского кодекса, то есть понять осуществляется наследование по закону или по завещанию. Для того, чтобы определиться как вы будете осуществлять вступление в наследство, надо знать, имеется ли завещание от наследодателя или нет.

    Данная информация должна быть у нотариуса, для получения такой информации необходимо обратиться к нотариусу, имея на руках следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя ваш паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке (если Вы меняли фамилию), иные документы, подтверждающие родство с умершим.

    вступление в наследство

    2. Подготовить все базовые документы, сделать их копии. К базовым документам относятся: свидетельство о смерти наследодателя, свидетельство о рождении ваше (если вы родственник) завещание (если оно у вас на руках), свидетельство на землю, свидетельство на дом, книжку на вклад в банке. вступление в наследство

    3. Одним изосновных правил вступленияв наследство является соблюдение срока.

    Не позднее шести месяцев после смерти наследодателя обратиться с документами в нотариальную контору и подать заявление о принятии наследства.

    Чтобы наследование было оформлено законно, нотариус заведет наследственное дело, присвоит ему номер и, в случае необходимости, запросит от заявителя дополнительные документы.

    По правилам вступления в наследство процедура осуществляется по месту нахождения имущества или же по последнему месту жительства наследодателя. вступление в наследство

    4. По истечении необходимого срока со дня смерти наследодателя, нотариус приглашает наследников для вручения свидетельства о праве на наследство по закону или свидетельства о праве на наследство по завещанию.

    Данные документы нотариус выдаст только в том случае, если вы предоставили всю документацию необходимую для оформления собственности на движимое или недвижимое имущество.

    Иногда, наследники не знают, что после того, как вы написали заявление нотариусу срок 6 месяцев для открытия наследства, установленный законодательством, остановился. На оформление документов для предоставления нотариусу у вас предостаточно.

    5. В случае если происходит вступление в наследство на квартиру, дом, другую недвижимость, потребуется государственная регистрация права собственности на недвижимость.

    Право собственности регистрируется в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Наследник получает от нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию.

    Данное свидетельство необходимо подать в регистрирующие органы для регистрации права собственности и получения свидетельства о государственной регистрации.

    6. Нотариус в обязательном порядке затребует оценку наследуемого имущества, какой она была на день смерти наследодателя. Оценка необходима для исчисления нотариального тарифа.

    Проводя, к примеру, оформление наследства на квартиру, наследник может представить документ с указанием либо инвентаризационной, либо рыночной, либо другой номинальной стоимости наследуемого имущества.

    Оценка производится соответствующими органами или независимыми экспертами.

    Какие документы нужны для оформления наследства?

    Для оформления наследства нужны следующие подлинные документы и их копии:

    – Свидетельство о смерти

    – Справка о прописке с последнего адреса места жительства наследодателя

    – Документы, подтверждающие родство – при наследовании по закону (это могут быть: свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка из ЗАГС о перемене фамилии и прочие документы)

    – Завещание (при наследовании по завещанию) с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

    – Документы на движимое имущество

    -Документы на недвижимое имущество

    Оформление завещания на дом и землю

    Tweet on

    Москве / МО с указанием кадастровой стоимости дома и земельного участка на дату смерти

  • постановка участка на кадастровый учет (по необходимости)
  • получение справки о нормативной стоимости земельного участка (по необходимости)
  • получение выписки из ЕГРП
  • получение свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию на земельный участок
  • регистрация наследства (государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок в Росреестре по Москве / МО на основании полученного свидетельства о праве на наследство по закону / завещанию)
  • получение зарегистрированных документов и передача их клиенту в офисе Центра.
  • Дополнительные услуги: Услуга Стоимость Оформление наследства на земельный участок «под ключ» Москва / МО от 38 000 руб.

    Дом по наследству

    Вам нотариуса исходя из первой буквы в фамилии умершего.

  • Если человек проживал в Москве, то Вы имеете право обратиться к любому нотариусу.
  • Если человек, на момент смерти, нигде не был зарегистрирован, то Вы должны обратиться к нотариусу по месту нахождения наследуемой дачи.
  • При первом посещении нотариуса и открытии дела о наследовании земельного участка, Вам нужно иметь при себе следующие документы:
    1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок
    2. Свидетельство о смерти
    3. Ваш паспорт
    4. Справку из соответствующего органа по месту регистрации умершего, о том, кто был прописан вместе с ним на дату его смерти.

    Датой открытия наследственного дела будет считаться дата смерти человека, на недвижимость которого Вы претендуете.

    Оформление наследства

    Так поступают многие люди старшего возраста – у них есть опасение не прийти домой из-за плохого состояния здоровья, чтобы у нотариуса оформить все наследственные дела.

  • Начальнику исправительного учреждения, если владелец имущества находится под стражей или отбывает указанный судом срок заключения за совершение преступления.

    Эта практика очень распространена среди указанной категории граждан по ряду причин – либо срок наказания слишком большой, и владелец ценного имущества не надеется его пережить, либо он решил искупить перед кем-то вину и передает свое имущество по завещанию.

  • Но в основном, это прерогатива нотариуса – только в нотариальной конторе вам точно ответят на вопрос: «как оформить завещание на дом», поскольку именно там оформляют любые завещания, в том числе на загородную недвижимость и земельные участки.
  • Как оформить наследство по завещанию?

    Источник: https://blankdok.ru/razdel-nasledstvennogo-imushhestva/kakie-dokumenty-nuzhny-dlja-oformlenija-nasledstva-2.html

    Как оформить наследство по завещанию?

    Какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю по завещанию

    Завещание обычно пишут те люди, которые хотят оставить конкретное имущество конкретным лицам, которые, к примеру, не могут рассчитывать на наследство по закону.

    Также завещание составляется в том случае, когда у наследодателя имеется много наследников, которые после его смерти не смогут достичь согласия при разделе наследства.

    После смерти наследодателя родственники умершего теряются, не зная, как оформить наследство по завещанию, куда идти, какие документы необходимы.

    Ниже рассмотрим процесс оформления наследства по завещанию, порядок его оформления, стоимость процедуры.

    Сроки получения наследства, вступление в наследство

    Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ срок принятия наследства по завещанию составляет 6 месяцев с момента открытия наследства. А моментом его открытия является дата смерти наследодателя, что подтверждается его свидетельством о смерти.

    Если решение о признании человека умершим принимал судья, тогда моментом открытия наследства будет считаться день вступления в законную силу решения судьи о признании гражданина умершим.

    Если срок в 6 месяцев был пропущен, тогда предполагаемый наследник может пойти одним из двух допустимых путей:

    1. Восстановить срок оформления наследства путем подачи заявления и обязательного письменного согласия тех наследников, которые стали владельцами имущества по завещанию.
    2. В судебном порядке.

    Какие документы нужны для оформления наследства по завещанию?

    Наследнику по завещанию отводится срок в 6 месяцев для того, чтобы он подал нотариусу документы для оформления завещания.

    Список оригиналов документов, а также их копий следующий:

    • завещание, в котором нотариус поставит свою подпись и печать, как подтверждение того факта, что документ не переписывался, не изменялся;
    • гражданский паспорт заявителя;
    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • справка с последнего места проживания наследодателя. Ее можно взять в ЖЭКе. Если речь идет о жилом доме, тогда нужно предъявить домовую книгу;
    • при необходимости – документы, которые подтверждают факт того, что заявителем выступает доверенное лицо.

    Дополнительно нотариус может потребовать такие документы:

    • официальные документы на объект недвижимости;
    • если другие наследники отказались от наследства, тогда они должны предоставить письменный отказ (пишется в произвольной форме с такими обязательными данными: Ф.И.О. предполагаемого наследника, причина отказа);
    • документ об оценочной стоимости недвижимости;
    • выписка из ЕГРН и др.

    Отдельно нотариус может запросить у заявителя другие документы в зависимости от объекта наследства.

    Так, если им выступает квартира, тогда наследник должен предоставить договор, на основании которого была куплена квартира, свидетельство о праве на наследство, о собственности, справка из ЖЭКа на квартиру и др.

    Если речь идет об автомобиле, тогда понадобятся такие документы: свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС, информация о рыночной стоимости транспортного средства.

    Как оформить наследство по завещанию: пошаговая инструкция. Порядок получения наследства по завещанию в 2019 году

    Обращаться за оформлением наследства по завещанию заинтересованные лица могут только после кончины завещателя и после получения свидетельства о его смерти. Процесс оформления прав на движимое либо недвижимое имущество завещателя следующий:

    Шаг 1. Поиск завещания. Чаще всего документ находится в доме (квартире), где проживал завещатель.

    Если заинтересованным лицам известно, что завещание есть, тогда они могут проверить, где лежит документ.

    Если же им известно, что завещание было составлено, но по факту его нет, тогда нужно обратиться к нотариусу, который помогал завещателю оформлять завещание, предоставить ему свидетельство о смерти завещателя.

    Шаг 2. Открытие наследственного дела. Когда завещание будет найдено, человек обращается в нотариальную контору по месту последней регистрации завещателя (или по адресу нахождения его недвижимости, если адрес проживания не был установлен) и инициирует процесс заведения нотариусом наследственного дела.

    Для того, чтобы открыть это дело, специалист просит заявителя предъявить такие документы: свидетельство о смерти наследодателя, документы, подтверждающие личность заявителя, завещание, документы на завещанное имущество либо информацию о его местонахождении.

    Шаг 3. Написание заявления у нотариуса о принятии наследства. Оформляется документ в простой письменной форме. При необходимости заявление может подать доверенное лицо наследника (если оно приложит к заявлению нотариально заверенную доверенность).

    Получить имущество в наследство могут даже дети до 14 лет, однако от их имени заявление должен подавать кто-то из родителей либо законный представитель.

    Если наследником является подросток в возрасте 14–18 лет, тогда заявление пишет сам наследник, однако к документу он прикладывает письменное согласие одного из родителей на процедуру перехода наследства ребенку.

    Шаг 4. Получение на руки свидетельства о праве на наследство. Когда нотариус проверит достоверность предоставленной информации и документы, тогда он начинает заниматься переоформлением наследства на наследника. Только через 6 месяцев с даты смерти наследодателя наследник может получить право на наследство.

    Шаг 5. Оплата госпошлины. За выдачу официального документа о наследстве заявителю следует заплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, находился ли наследодатель в родственных отношениях с наследником или нет.

    Стоимость оформления наследства по завещанию

    Тем лицам, которые хотят оформить наследство по завещанию, следует заранее подготовиться к финансовым затратам, которые предстоит им совершить в момент переоформления наследства.

    Так, за то, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве на наследство по завещанию, тому придется заплатить госпошлину в таком размере:

    • 0,3% от стоимости имущества, однако не больше 100 тысяч рублей. Это касается только наследников первой очереди;
    • 0,6% от стоимости наследства, но не больше 1 миллиона рублей – для наследников второй, третьей и других очередей (кроме первой).

    Также заявитель может понести дополнительные расходы, связанные с выдачей дубликата свидетельства, удостоверения в отказе от вступления в наследство.

    Важные нюансы при оформлении наследства по завещанию

    Бывают ситуации, когда наследник по завещанию даже не подозревает, что наследодатель скончался, поэтому не спешит обращаться к нотариусу. А когда он узнает о кончине человека, то начинает «бить в колокола», спешить, чтобы успеть оформить наследство в 6-месячный срок.

    Однако законами РФ предусмотрено, что в случае пропуска срока оформления наследства, заинтересованное лицо может инициировать процесс восстановления сроков, но только при том условии, что он приведет доказательства того, что действительно не знал о смерти наследодателя (например, находился в длительной командировке, жил в другой стране и т. д.).

    Также важно понимать, что если наследодатель указал в завещании, что все свое имущество он передает соседу, при этом он не учитывает тот факт, что в его семье растут дети либо проживают нетрудоспособные граждане, тогда такое завещание может быть оспорено.

    Дело в том, что лица, не достигшие совершеннолетия и нетрудоспособные граждане защищены законом. Они должны иметь обязательную долю в составе наследства, как социально незащищенные категории населения.

    Поэтому даже если завещатель не указал таких лиц в завещании, то они имеют веские основания для того, чтобы оспорить документ.

    Кто может оформить наследство по завещанию у нотариуса после смерти завещателя?

    Претендовать на наследство могут:

    • лица, чьи фамилии были указаны в завещании;
    • родственники завещателя, которые не упомянуты в завещании, но они имеют право на обязательную долю наследства (дети, инвалиды, нетрудоспособные лица).

    Где можно составить наследство по завещанию в России?

    Наследодатель для составления завещания в большинстве случаев обращается в нотариальную контору к нотариусу для написания и нотариального удостоверения завещания (согласно ст. 1125 ГК РФ).

    Однако есть случаи, когда наследодатель по каким-то причинам не может обратиться в нотариальную контору. Тогда завещание может быть составлено в других местах, согласно ст. 1127 ГК РФ.

    Так, приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям те, которые:

    • были составлены гражданами, находящимися на лечении в больницах, других медицинских организациях, проживали в домах престарелых или в домах для инвалидов. В таком случае удостоверять завещание имеют право главные врачи лечебных учреждений, начальники госпиталей или главврачи домов для инвалидов и престарелых;
    • были составлены гражданами, находящимися во время дальнего плавания на судах, плавающих под Государственным флагом РФ. В этом случае удостоверять завещание имеет право капитан суда;
    • были составлены гражданами, находящимися в арктических, разведочных и других подобных экспедициях. Завещание удостоверяется начальником экспедиции;
    • составлялись военнослужащими, находящимися в пунктах дислокации воинской части. Завещания таких лиц удостоверяются командирами воинских частей;
    • составлялись в тюрьмах. В этом случае право на удостоверение завещания заключенных ложится на начальника тюрьмы.

    Завещание, которое было составлено одним из вышеперечисленных способов, обязательно должно быть подписано ответственным лицом в присутствии самого завещателя, а также одного свидетеля.

    Что делать, если был пропущен срок оформления наследства на квартиру по завещанию?

    Если наследодатель вовремя не обратился к нотариусу и не принял наследство, имущественная масса перешла другим наследникам, которые не хотят распрощаться с имуществом наследодателя, тогда вступить в права наследования он может только через суд.

    Для этого ему нужно подать исковое заявление, где обязательно указать, по какой причине человек пропустил срок оформления наследства. Причина обязательно должна быть уважительной, в противном случае судья откажет истцу в иске.

    Где можно оформить наследство по завещанию: только у нотариуса или можно и через МФЦ?

    Право на наследство человек может получить только у нотариуса. Именно этот специалист открывает наследственное дело.

    Однако если человек хочет ускорить процесс оформления наследства, тогда он может самостоятельно подать документы в МФЦ.

    С чего начать: подать документы в центр или пойти к нотариусу? Первым делом нужно обязательно сходить к нотариусу и открыть наследственное дело. На месте специалист проконсультирует, поможет собрать необходимый пакет документов для предъявления в МФЦ, написать заявление о принятии наследства.

    С этими документами человек идет в МФЦ, передает их специалисту и через несколько дней забирает готовые бумаги, которые передает нотариусу для того, чтобы тот закрыл наследственное дело.

    Наследство оформляется у нотариуса, который после получения необходимых документов от наследников открывает наследственное дело. Для оформления документа наследнику нужно подготовить необходимые документы, оплатить госпошлину, написать заявление о принятии наследства.

    Если срок принятия наследства был пропущен (прошло 6 месяцев), тогда отстаивать свое право на имущество наследодателя предполагаемый наследник может в судебном порядке.

    За оформление наследства гражданину придется заплатить госпошлину в размере 0,3% или 0,6% в зависимости от степени родства с завещателем.

    Источник: http://expert-nasledstva.com/oformlenie-nasledstva-po-zaveshhaniyu/

    Оформление наследства на дом и земельный участок: какие нужны документы, как оформить собственность?

    Какие документы нужны для оформления наследства на дом и землю по завещанию

    Право на непосредственное владение земельным участком возникает у наследника по истечении шести месяцев с дня открытия дела о наследстве.

    Узнать соответствующую информацию можно у нотариуса во время личного визита в нотариальную контору.

    Для получения необходимых сведений, по запросу нотариуса нужно будет предоставить определенные данные, а так же документы, которые подтверждают личность наследника.

    Условия вступления в наследство

    Особенности наследования земельного участка закреплены в главе 65 ГК РФ. В соответствии с нормами ГК РФ (ст. 1181), земельный участок наследуется на общих основаниях в следующих случаях:

    • участок принадлежит наследодателю на правах собственности;
    • наследодатель имел право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    В случае гибели арендатора, которому принадлежало право аренды земельного участка, к его наследникам на оставшийся срок действия договора могут перейти предусмотренные договором права и обязанности. Необходимое условие для этого — регистрация договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Право на бессрочное владение земельным участком унаследовать нельзя. В этом случае наследованию подлежат только здания и сооружения, расположенные непосредственно на этих участках. Таким образом, выделяют следующие особенности наследования земельного участка:

    • Наследуемый участок должен принадлежать наследодателю по праву собственности. Для подтверждения этого необходимо предоставить подтверждающий документ. Если завещатель пользовался участком, не являющимся его собственным (например, земельный участок — объект аренды), передать по наследству его можно только в случае наличия такого условия в договоре аренды.
    • Завещатель должен иметь статус пожизненного собственника земли с передачей права на ее наследование. Все эти условия должны быть соблюдены, в противном случае передачу земли по наследству осуществить нельзя.

    Как оформить наследство на дом и земельный участок?

    Правильно оформить документы также поможет нотариус. Если наследуется одновременно и участок, и дом, который находится на нем, процедура оформления может немного затянуться по причине того, что для оформления и регистрации разных объектов недвижимости существуют отличные требования.

    Если завещания нет, наследование происходит по закону с соблюдением порядка очередности. В таком случае необходимо обратиться к нотариусу по месту прописки умершего родственника и предоставить необходимый пакет документов.

    Можно выделить следующий порядок действий для оформления наследства:

    • посещение органов ЗАГС с целью получения свидетельства о смерти родственника;
    • посещение нотариуса, который заверяет завещание;
    • подача заявления о принятии наследства (в том числе наследуемого дома);
    • получение перечня документов для наследования дома и земли;
    • получение свидетельства о праве наследования дома и участка;
    • регистрация в Росреестре нового права собственности.

    Какие документы нужны?

    Какие нужны документы для того, чтобы вступить в наследство после смерти наследодателя? Эту информацию можно уточнить у своего нотариуса. В зависимости от особенностей конкретного земельного участка и строений, которые на нем расположены, пакет документов может иметь некоторые отличия.

    В основном могут потребоваться следующие документы:

    • свидетельство о смерти наследодателя;
    • справка с последнего места регистрации умершего;
    • паспорта всех лиц, которые желают вступить в наследство;
    • при наследовании по закону необходимо подтвердить родственные связи;
    • документы, которые подтверждают право собственности умершего на наследственное имущество;
    • документы на участок и строения, которые располагаются на нем;
    • документация на проведение оценочной стоимости наследства;
    • завещание (при наличии).

    Как проводится оценка имущества?

    Обратиться за выпиской в Реестр намного проще чем заказывать экспертизу для оценки стоимости имущества. Для проведения оценки имущества через Росреестр нужно:

    • Написать заявление на получение выписки с отражением оценочной стоимости имущества. К заявлению прикладывается документ на землю, свидетельство о смерти собственника земли, справка от нотариуса об открытии наследственного дела, паспорт наследника.
    • Получить выписку через месяц с момента обращения.
    • Отнести документ нотариусу. В дальнейшем выписка послужит основанием для расчета госпошлины. Это так называемая кадастровая стоимость земли.

    Как вариант, можно обратиться и к посторонним компаниям-оценщикам, которые могут выдать справку о рыночной стоимости участка на день смерти владельца. Оценщика нужно выбирать внимательно и перед процедурой проверить его компетентность в данном вопросе и наличие документов, которые подтверждают право на предоставление таких услуг.

    Порядок действий

    Таким образом, порядок действий для вступления в наследство включает три основных этапа:

    • обращение к нотариусу в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя;
    • открытие наследственного дела: подача заявления с требуемым пакетом документов;
    • выдача свидетельства о праве на наследование имущества.

    В некоторых случаях может потребоваться обращение в суд, обычно это может произойти в том случае, если претендентов на наследство несколько, и они не могут самостоятельно решить вопрос по разделу наследства. Также поводом для судебного разбирательства может стать некомпетентность нотариуса и отсутствие необходимых документов или ошибки в оформлении существующей документации.

    Что делать, если срок заявления прав пропущен?

    Если были пропущены сроки вступления в наследство, существует два варианта решения проблемы:

    • Досудебный – реализуется с согласия остальных наследников, если они уже вступили в права наследования. Их доли будут пропорционально уменьшены, с целью выделения доли опоздавшего наследника.
    • Судебный – наследники не согласны и против долевого раздела наследного имущества для объявившегося нового наследника.

    В первом случае наследникам направляются письма с соответствующей просьбой дать согласие на перераспределение долей, или выплаты компенсации опоздавшему наследнику. Согласие обязательно необходимо заверить нотариально.

    Если наследники отказываются, нужно получить нотариальный отказ и с этим документом обратиться в суд. В исковом заявлении истец должен указать причину пропуска сроков. Судом принимаются только те причины, которые имеют уважительный характер, например:

    • тяжелое заболевание с длительным стационарным лечением;
    • пребывание за пределами РФ;
    • отбывание тюремного срока;
    • служба в армии и пр.

    Исковое заявление подается в суд месту открытия наследственного дела или по месту жительства любого из ответчиков, то есть других наследников. Если других наследников нет, а земельный участок перешел государству (в связи с тем, что в установленный срок никто не заявил на него права), в качестве ответчика указывается орган местной власти и иск подается по его местонахождению.

    После открытия наследства, законом допускается подача заявления и через длительный промежуток времени (например, семь лет). В данном случае главным основанием для рассмотрения искового заявления будет наличие уважительных причин и достоверных доказательств.

    Что касается сроков вступления в наследство, права на него могут быть оформлены в течение полугода с момента открытия наследства (статья 1154 ГК РФ), то есть от даты смерти наследодателя (в некоторых случаях это может быть дата вынесения судебного решения о признании гражданина умершим).

    Если сроки были пропущены наследником по уважительным причинам, и это подтверждено документально, права на наследство можно восстановить в судебном порядке.

    Какая стоимость услуг?

    За получение свидетельства о наследстве наследники обязаны оплатить государственную пошлину и стоимость нотариальных услуг, если они предоставлялись. Сумма госпошлины указана в действующем законодательстве.

    Сколько стоит оплата госпошлины зависит от двух факторов:

    • оценочная стоимость недвижимого имущества, которое получено по завещанию или по закону;
    • степень родства получателей наследства.

    Если в наследство вступают супруг(а), дети, родители, братья и сестры умершего, с них взимается 0,3% стоимости наследства. Если в наследство вступают остальные родственники или третьи лица, с них взимается 0,6% стоимости наследства. Ограничение по сумме — 1 млн. рублей. Для некоторых наследников предусмотрены льготы, вплоть до полного освобождения от оплаты государственной пошлины.

    Например, инвалиды I и II группы получают скидку 50%. А наследники, которые проживали в завещанном доме вместе с завещателем — вообще освобождаются от оплаты. Освобождаются от оплаты также несовершеннолетние и недееспособные наследники.

    При наследовании по завещанию стоит помнить о круге лиц, которые в любом случае имеют право на наследование своей доли имущества, даже в том случае, если завещание составлено в пользу постороннего человека. К таким лицам относятся несовершеннолетние, недееспособные и инвалиды, которые находились на попечении наследодателя.

    Источник: https://SemPravorf.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva-na-zemelnyj-uchastok.html

    Мой юрист
    Добавить комментарий