Кто управляет имуществом до вступления в наследство

Содержание
  1. Доверительное управление до вступления в наследство
  2. Договор доверительного управления наследственным имуществом
  3. Статья 1173. доверительное управление наследственным имуществом 
  4. Сам себе адвокат
  5. Доверительное управление наследственным имуществом
  6. Ооо в наследстве
  7. Переход доли в ооо по наследству
  8. Способы фактического вступления в наследство
  9. Вступление во владение и управление наследством
  10. Принятие мер по сохранению и защите наследства
  11. Оплата расходов на содержание наследуемого имущества
  12. Оплата долгов наследодателя или получение причитавшихся ему денег
  13. Срок фактического вступления в наследство
  14. Заключение
  15. Использование имущества родственника после его смерти до вступления в наследство
  16. Право наследования имущества после смерти родственника
  17. Можно ли распоряжаться имуществом умершего до вступления в права наследования
  18. Как получить наследство после смерти родственника
  19. Право наследования имущества после смерти — перечень правопреемников
  20. Порядок и сроки вступления в наследство в россии после смерти родственника
  21. Порядок вступления в наследство после смерти родителей
  22. Доверительное управление наследственным имуществом: правила и сохранность
  23. Охрана наследственного имущества и управление им
  24. Общие правила обеспечения сохранности
  25. Общие сведения об управлении
  26. Договор доверительного управления
  27. Порядок оформления договора
  28. договора доверительного управления наследством
  29. Стороны договора
  30. Существенные условия договора
  31. Срок действия договора
  32. Возмещение расходов на управление наследственным имуществом

Доверительное управление до вступления в наследство

Кто управляет имуществом до вступления в наследство

Документ составляется в количестве двух экземпляров, а учредитель и управляющий, в свою очередь, подписывают его. Наследники имеют право ознакомиться с содержанием документа, но, при этом, они не подписывают сам договор, поскольку фактически являются потенциальными претендентами на получение наследства.

В отношении составленного договора совершаются регистрационные действия по внесению его в реестр, а на экземпляре нотариуса ставится пометка о присвоении реестрового порядкового номера.


Договор доверительного управления требует формы, установленной для реализации имущества, а передача в рамках него недвижимого имущества подлежит регистрации аналогично переходу права собственности (ст. 1017 ГК РФ).

Договор доверительного управления наследственным имуществом

Конечно, можно обратиться в суд и заказать оценку, но на это потребуется время, в течение которого совладельцы могут вывести активы из фирмы.

  • Если наследодатель самостоятельно управлял предприятием, то оно на какое-то время остаётся без руководителя. То есть имеется риск, что оно вообще прекратит своё существование.
  • Когда в уставе прописана возможность выплатить наследнику единоразовую выплату, то это станет законным препятствием стать руководителем.
  • А также не стоит исключать межличностные конфликты между совладельцами. В такой период предприятие будет очень уязвимо. Наследование фирмы по закону и завещанию Передать права собственности на фирму можно по двум различным схемам: по закону и завещанию. По завещанию В таком документе наследодатель указывает всех своих преемников.

Статья 1173. доверительное управление наследственным имуществом 

отдельные объекты недвижимости

  • доли в капитале коммерческих организаций и товариществ
  • ценные бумаги (ЦБ)
  • права, подтвержденные бездокументарными ЦБ (ст. 1013 и ст. 1173 ГК РФ).
  • Основанием для оформления договора доверительного управления наследственным имуществом служит ходатайство наследников, органа опеки и попечительства и других лиц (нотариуса, отказополучателей, кредиторов, муниципального органа власти и т.д.), которые заинтересованы в сохранности имущества. Заявление о назначении управляющего фиксируется в регистрационной книге обращений нотариуса. Поступившее заявление может послужить основанием для открытия наследственного дела в тех случаях, когда до этого не поступало ходатайств о принятии или отказе от наследства.

Сам себе адвокат

С целью минимизации подобных случаев рекомендуется провести общее собрание ООО, на котором утвердить:

  • бухгалтерскую отчетность и ее показатели;
  • расчет и результат расчета действительной стоимости доли, которую планируется выплатить наследнику;
  • форма выплаты (денежная, натуральная) и ее срок;
  • распределение доли, которая не перешла наследнику, между участниками ООО.

Исходя из протокола заседания, преемник получает компенсацию наследуемой доли в денежном или натуральном выражении.

Запрет на переход доли в пользу наследника Довольно редким, но все же встречающимся случаем, является ситуация, когда участники ООО закрепляют в уставе полый запрет на отчуждение доли умершего участника по наследству.

Тогда наследнику после получения свидетельства у нотариуса необходимо обратиться в Общество с требованием выплаты действительной стоимости.

Доверительное управление наследственным имуществом

Условием может быть письменное согласие всех участников ООО на принятие нового члена-наследника. Кроме того, устав может предполагать запрет на переход права участия по наследству. Ниже описан алгоритм действий при возникновении каждой из этих ситуаций.

Важно

Доверительное управление долей До того, как было принято наследство, порядок распоряжения долей регламентируется согласно Гражданского Кодекса РФ.

Так статья 1173 ГК РФ определяет, что в случае наследования доли в уставном капитале ООО, нотариус должен заключить договор доверительного управления наследством.

Управляющий, утвержденный договором, может на правах собственника осуществлять все действия, необходимые для деятельности Общества.

Как правило, в договоре подробно описывают, какие конкретные решения и при каких условиях вправе принимать управляющий.

Ооо в наследстве

Плата может начисляться в счет находящегося в управлении наследства. Если сумма выплаты составляет более 3 % от оценочной стоимости имущества, часть ее выплачивается законными наследниками.

Статья 1020 ГК РФ определяет права, которые получает временный управляющий, назначаемый на срок до пяти лет.

Он имеет возможность осуществлять любые не нарушающие закон операции, направленные на увеличение стоимости имущества .

Переход доли в ооо по наследству

Внимание

Необходимость учредить доверительное управление бывает в случае, когда существует высокий риск ухудшения состояния или частичной или полной утраты наследственного имущества (вещи с ограниченным сроком реализации и т.п.).

Необходимость в привлечении доверительного управляющего может возникнуть и в таком случае, когда наследственное имущество неправомерно используется третьими лицами.

Доверительный управляющий сможет в интересах наследников истребовать его у них виндикационным иском.

Для охраны и управления наследственным имуществом нотариус может заключить договор доверительного управления (ст. ст. 1026 и 1173 ГК РФ, ст. 64 Основ законодательства о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993), обозначив в нем комплекс юридических и фактических действий, которые управляющий должен будет осуществлять в интересах наследников.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Источник: http://vrkadoverie.ru/doveritelnoe-upravlenie-do-vstupleniya-v-nasledstvo-2/

Способы фактического вступления в наследство

Кто управляет имуществом до вступления в наследство

Перед тем, как получить возможность полноценно распоряжаться имуществом и, при возникновении необходимости, зарегистрировать его на себя, наследник должен вступить в наследство.

Фактическое вступление — один из двух признанных законом способов. Он подразумевает поведение, когда преемник ведет себя как хозяин и владелец имущества: распоряжается им, поддерживает в функциональном состоянии, развивает.

Законодательно норма закреплена в п. 2 ст. 1153 ГК (Гражданского кодекса) РФ.

Для вступления в наследство достаточно принять меры по управлению имуществом, его поддержке. Сюда включены: обработка земельного участка, проживание в квартире, забота о вещах или домашних животных наследодателя.

Защита унаследованного хозяйства от краж, оплата счетов на содержание (квитанций по коммунальным платежам, покупка стройматериалов для ремонта, выплата процентов по кредиту, расчет по налогам) признается вступлением в наследство. Перечень действий не является исчерпывающим.

Обращение к нотариусу или в суд — тоже способы фактического вступления в наследственные права.

Преемник, проживавший с наследодателем на момент кончины последнего и пользовавшийся совместными вещами, считается фактически вступившим в наследство.

Долевое совладение наследником частью имущества вместе с умершим также считается фактическим принятием.

Вступление во владение и управление наследством

Управление подразумевает какие-либо действия, направленные на сохранность имущества, его нормальное дальнейшее функционирование. Фактически вступить во владение и управлять наследством можно без оформления и регистрации, просто продолжая пользоваться вещами и недвижимостью (если нет возражений у других преемников).

При выполнении определенных действий, оговоренных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактическое вступление во владение и управление признается по умолчанию, пока заинтересованное лицо не докажет обратное (например, через суд).

Без соответствующих документов и регистрации продать недвижимость (дом, авто, участок) или заключить другую сделку не получится.

При фактическом вступлении в обладание хотя бы одной вещью из наследства преемник признает согласие на принятие своей доли полностью (ст. 1152 ГК РФ).

Если в составе наследуемого имущества есть части, использование которых невозможно только путем фактического вступления во владение (банковские счета, автомобиль), свое право придется оформлять.

В течение полугода со дня смерти наследодателя желательно успеть подать заявление нотариусу для получения Свидетельства о праве на наследство (даже если на руках есть не все нужные документы).

После его получения нужно перерегистрировать имущество на себя.

Пример

Сын наследодателя (единственный наследник) управлял автомобилем отца при жизни последнего по доверенности. После смерти родителя доверенность аннулируется. Сын может вступить в наследство путем фактического выполнения действий относительно машины: отдать авто в ремонт, на диагностику и т.д. Однако управлять транспортным средством или продать его он сможет только после перерегистрации.

Если наследник умер после открытия наследства, право наследовать передается его собственным преемникам. Указанные лица имеют право вступать в наследование путем выполнения фактических действий.

Для вступления во владение наследник должен быть дееспособным.

Управляемым имуществом можно пользоваться, однако можно его и не использовать.

ПримерБратья Яковенко М. и Н. обратились в районный суд с иском к своей сестре — Яковенко О. и Глебову. Иск содержал требования установить факт принятия ими наследства (домохозяйства), признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство, полностью недействительным — договор купли-продажи дома. После смерти общей матери трое Яковенко получили право наследовать домовладение. Истцы указали, что все вместе фактически вступили во владение домом, так как проживали в нем и пользовались бытовыми вещами. По договоренности между ними собственность оформила на себя Яковенко О., ей было выдано Свидетельство о праве на наследство. После этого братья и сестра договорились продать дом и разделить поровну средства от реализации. Договор купли-продажи был оформлен между Яковенко О. и Глебовым. Однако после реализации недвижимости сестра отказалась отдавать деньги братьям.

Иск был удовлетворен судом. Свидетельство частично аннулировали, а договор купли-продажи, заключенный якобы обманным путем со стороны Яковенко О., отменили. Глебова назвали недобросовестным новым владельцем дома, поскольку он знал о незаконности продажи, и постановили вернуть наследство в первоначальное положение.

Решение было опротестовано на следующих основаниях. Другие наследники после смерти матери находились по месту открытия наследства, поэтому также могли обратиться к нотариусу. О препятствиях к обращению, кроме указанной договоренности, истцами сообщено не было. Получение Свидетельства о праве на наследство Яковенко О.

единолично было волеизъявлением всех наследником, что они признавали, то есть братья передали право на домовладение сестре. Поэтому нарушений в процессе выдачи Свидетельства не было обнаружено. Сторона истца не привела доказательств (а суд не потребовал), согласно которым Глебов знал о недобросовестности Яковенко О.

Покупатель полностью выполнил свои обязательства, оплатив покупку продавцу, имевшему право заключать сделки. Непорядочность Яковенко О. в отношении родственников не может быть возложена на Глебова. Другие наследники могут взыскать с нее выплаты своей доли за продажу дома, однако не могут требовать признания сделки недействительной.

Судебное постановление признали таким, которое подлежит отмене, дело направили на новое рассмотрение.

Принятие мер по сохранению и защите наследства

Меры по сохранению имущества принимаются исполнителем завещания по факту открытия наследства, нотариусом со дня обращения к нему наследников (ст. 1171-1173 ГК, ст. 64-66 Основ законодательства РФ о нотариате) или самими преемниками.

Выполнение любых мероприятий по защите и сохранению унаследованных вещей, недвижимости или счетов является одним из признаков фактического вступления в наследство.

Действия могут выполняться самостоятельно наследником или, по его поручению, третьим лицом.

Защитой имущества считается установка замка, забора или сигнализации, охрана участка от застройки посторонними, принятие предмета на хранение. Целью охраны является обеспечение интересов преемников, отказополучателей, кредиторов и т.д.

В рамках сохранения и защиты составляется опись наследства для выявления его размеров; дается поручение об охране в органы местной власти; по согласованию с наследниками заказывается оценка имущества. Нотариус может принять наличные денежные средства в депозит, а ценности передать на хранение в банк.

Для части наследства, которой нужно управлять (компания, ценные бумаги и т.д.) нотариус наделяется полномочиями заключить договор доверительного управления.

Защита и охрана нотариусом или исполнителем проводится до получения наследниками Свидетельства о праве на наследство или истечения полугода со смерти наследодателя.

Оплата расходов на содержание наследуемого имущества

Возмещение расходов и издержек, так или иначе связанных с охраной передаваемого по наследству имущества и его управлением, а также вознаграждение нотариусу, распорядителю, опекуну, исполнителю завещания производится за счет наследства (ст. 1174 ГК, ст. 67 Основ законодательства РФ о нотариате).

Служебное лицо, которому поручено выполнять учет, установление размеров и сохранности наследуемого имущества, может рассчитывать на оплату услуг. Если служащий получает от этого выгоду, вознаграждение выплачивается за вычетом полученной прибыли (ст. 67 законодательства о нотариате).

Из сумм, оставленных наследодателем, придется возместить расходы, понесенные на содержание и сбережение имущества, на обнародование информации о поиске наследников. Это же касается затрат на уход за наследодателем до смерти и его похороны (п. 1 ст. 1174 ГК РФ, ст. 69 законодательства о нотариате).

Сначала оплачиваются врачебное обслуживание и захоронение наследодателя, потом охрана и управление наследством (п. 2 ст. 1174 ГК РФ). Размер возмещения, на которое можно рассчитывать при оплате похорон, не может составлять более 40 тыс. рублей (п. 3 ст. 1174 ГК РФ).

Далее возмещаются суммы, потраченные на исполнение воли умершего, после учитываются требования кредиторов.

https://www.youtube.com/watch?v=329-Ar47_k4

Расходы компенсируются из любой части имущества, включая банковские счета наследодателя. Банк обязан списать деньги по постановлению нотариуса, ведущего наследственное дело.

Оплата долгов наследодателя или получение причитавшихся ему денег

Законом РФ установлено, что преемник может принять свою долю только полностью (ст. 1152 ГК РФ), без исключения какой-либо части. Это касается долгов наследодателя, причем в обе стороны. Наследники обязаны принять как обязательства умершего по выплате задолженности, так и взять деньги, причитавшиеся ему (ст. 1175 ГК РФ).

Получатели наследства берут на себя долги пропорционально причитающейся части наследства, но в размере не большем, чем полученное имущество.

Если наследник, который должен был получить право на средства, вещи или недвижимость (трансмиттент), умирает после открытия наследства, но до его принятия, возникает наследственная трансмиссия.

Право наследования переходит уже к его собственным преемникам. Последние в случае принятия наследства обязаны рассчитаться по долгам изначального наследодателя, но не трансмиттента (п. 2 ст.

1175 ГК РФ).

Кредиторы могут предъявить претензии и требования на этапе сохранения наследства к исполнителю завещания, либо к преемникам после их вступления в права. Сроки исковой давности, оговоренные в гл. 12 ГК РФ на каждый объект наследования, начинаются с момента открытия завещания и действуют без перерыва до полного истечения.

Выплата долгов наследником или принятие им денег, причитавшихся наследодателю, свидетельствуют о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Срок фактического вступления в наследство

До истечения 6-месячного срока (ст. 1154 ГК РФ) со дня кончины наследодателя или с момента вступления в силу решения суда по признанию его мертвым, и никак не позже, нужно начать какие-либо фактические действия по использованию унаследованного имущества.

Срок вступления в наследство не может быть приостановлен или прерван каким-либо постановлением или решением, так как он относится не к защите, а к реализации прав наследников. Он может быть восстановлен как пропущенный.

Полугодичный срок может продлеваться для преемников, у которых возникает право наследовать из-за отказа других наследников принимать наследство или их отстранения по решению суда (п. 2-3 ст. 1154 ГК).

Если есть уважительные причины, по которым наследники не успели заявить о правах, но фактически вступили в наследство в установленный срок, последний также можно продлить для узаконивания прав (ст. 1155 ГК РФ).

Заинтересованное лицо обращается с иском в суд, но не позже, чем через 6 месяцев после устранения причин пропуска.

Если все наследники дадут письменное согласие на выделение доли опоздавшему к сроку лицу, можно обратиться к нотариусу с этими бумагами и доказательствами фактического вступления без посещения суда.

Заключение

  • Фактически вступить в наследство можно с помощью действий, отражающих волю наследника к владению и управлению полученным имуществом. Этот способ настолько же законен, как юридическое вступление.
  • Получение Свидетельства о праве на наследство — не обязанность, а право преемника.
  • Есть вещи, владеть которыми можно, но пользоваться невозможно без получения Свидетельства и перерегистрации с наследодателя на себя (счет в банке, машина).
  • Сделки с недвижимостью без регистрации прав на нее невозможны.
  • Фактически вступить в наследство необходимо на протяжении 6 месяцев с момента открытия наследства. В некоторых случаях срок может продлеваться.
  • Наследник принимает свою долю полностью, включая долги и обязательства наследодателя.
  • Для обеспечения интересов правопреемников наследуемое имущество нужно сберегать.
  • Оплата затрат на мероприятия по охране и сбережению производится из сумм, включенных в наследство.

Вопрос

Я унаследовал приватизированную квартиру отца после его смерти. В наследство вступил фактически, так как проживал с отцом, в 1998 г. без оформления документов. После моей смерти квартира достанется государству или мой единственный сын сможет ее унаследовать? В суд обращаться тяжело по состоянию здоровья, продавать жилплощадь не собираемся.

Ответ

Государство не сможет забрать квартиру, однако Вам есть смысл обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Не обязательно иметь все документы на момент обращения, их можно собирать как угодно долго.

Иначе после того, как Ваш сын унаследует квартиру, ему придется в суде добиваться признания права собственности в порядке наследования.

Источник: http://po-nasledstvy.ru/nasledovanie/vstuplenie/fakticheskoe-prinyatie/sposoby/

Использование имущества родственника после его смерти до вступления в наследство

Кто управляет имуществом до вступления в наследство

Ошибочно мнение, что к нотариусу необходимо обращаться лишь по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя.

Юристы призывают наследников не откладывать посещение нотариуса и обращаться до истечения шестимесячного срока, иначе можно получить постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с пропуском срока принятия наследства.

Другими словами, нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство, и тогда придется обращаться в суд за признанием права собственности на имущество в порядке наследования, где придется доказать юридический факт принятия наследства. Причем это удается сделать не всегда.

Придется ли наследникам платить какие-либо налоги или пошлины? Наследование является универсальным правопреемством, поскольку наследственное имущество переходит к наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Внимание

Пять наивных вопросов о наследстве 14.09.2012 Что мы знаем о наследстве? Большинству наверняка придет в голову такой ассоциативный ряд: срок в шесть месяцев, нотариус, пошлина… В принципе, верно. Но, к сожалению, многие наследники смутно представляют себе свои права и обязанности, не говоря уже о перечне необходимых документов.

Найти ответы на самые простые, но при этом жизненно важные вопросы о наследстве попытался журнал «Дом. Квартира. Дача». Можно ли пользоваться квартирой до вступления в наследство? Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
И с этого момента наследники действительно могут пользоваться не только квартирой, но и любым другим наследуемым имуществом, несмотря на то, что пока не получено свидетельство о праве на наследство.

Право наследования имущества после смерти родственника

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности,выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Можно ли распоряжаться имуществом умершего до вступления в права наследования

России проживающего по адресу: Заявление о принятии наследства года умер(ла) гражданка(нин) РФ , проживавшая(ий) до смерти по адресу: .

Я являюсь ее (степень родства) и, в соответствии с законодательством Российской Федерации, принимаю наследство, образовавшееся после смерти.
Иных наследников не имеется.

В подтверждение своих прав прикладываю копию завещания, копию паспорта и своего свидетельства о рождении. В результате рассмотрения составленного заявления прошу выдать документ, подтверждающий право на наследство.


года /(подпись) Статья 1146 ГК РФ Наследниками выступают не только представители очереди, указанные как таковые в законе. В каждой статье ГК РФ, определяющей состав очередей, есть указание на наследников по праву представления.
Однако ст.

Как получить наследство после смерти родственника

Наследование квартиры после смерти отца Если у умершего отца имелось жилье, процесс раздела наследуемого имущества значительно усложняется. На оставшуюся приватизированную квартиру, на законных основаниях претендуют все имеющиеся родственники.

Иначе говоря, каждый из этой категории имеет право только на долю квартиры. Понятно, что разделить квартиру на куски нельзя, поэтому всем соискателям необходимо прийти к компромиссу, чтобы справедливо разделить наследуемые квадратные метры.

Одним из выходов является продажа жилья с последующим разделением вырученной суммы. При разделе квартиры стоит помнить о том, что имеются обязательные наследники, так же претендующие на свою долю.
К ним относятся: иждивенцы, нетрудоспособные, несовершеннолетние дети умершего родителя.

Право наследования имущества после смерти — перечень правопреемников

Их состав определяется Гражданским кодексом при помощи очередей наследования. На каждую из них распространяются основные правила, которые закреплены законодательно:

  • каждая из очередей, независимо от номера, призывается к наследованию одновременно. То есть все представители этой очереди будут получать наследство, кроме лишенных такого права или отказавшихся от него;
  • если наследник в единственном лице, то он получит полный объем наследства;
  • раздел между несколькими претендентами производится равноценными долями;
  • если представители не могут договориться о конкретном распределении предметов наследования, придется прибегать к помощи суда.

Право наследования имущества после смерти отца После кончины отца возникает необходимость принять имущество, которое было его собственностью.

Порядок и сроки вступления в наследство в россии после смерти родственника

Если наследство перешло в собственность государства, вернуть его можно через суд Фактическое принятие Можно не обращаться к нотариусу и не писать никаких бумаг, а вступить в наследство, если завещания нет или есть, просто начав пользоваться вещами, платить налоги, нести расходы на ремонт, обеспечивать охрану, в общем, пользоваться ими, как своими. Эти действия может осуществлять и другой человек по поручению будущего собственника.

Если претендент начинает пользоваться частью передаваемого, то считается, что он принял все. Использование жилплощади наследодателя еще при его жизни и продолжение ею располагать после кончины, будет являться основанием для признания фактического владения.

То же правило действительно, если передаваемое имущество находилось в долевой собственности у умершего и правопреемника. Список того, что можно сделать приведен в ст.

Порядок вступления в наследство после смерти родителей

  • Наследование после смерти родственника
  • Право наследования имущества после смерти отца
  • Вступление в наследство после упокоения супруга
  • Образец заявления на право наследования
  • Статья 1146 ГК РФ
  • Судебная практика: наследование по праву представления

Достаточно часто наследодатель не составляет завещания, которое передает имущество в пользу указанного в нем лица. Отсутствие такого документа автоматически означает наследование по закону.

Важно

Наследниками же станут родственники, которые призываются по закону. Наследование после смерти родственника После того, как наступает кончина близкого родственника, кроме прочих забот, начинается процесс перехода прав.

В отсутствии завещания круг правопреемников составляют родственники, наиболее близкие умершему.

Не стоит забывать о том, что наследство квартиры после смерти родителей предполагает регистрацию на нее права собственности за каждым из детей. Сейчас она стоит 2000 рублей, однако без нее невозможно провести какие-либо операции с полученной недвижимостью.

Обязательно поделитесь с друзьями! Право наследования квартиры после смерти отца После кончины родителя в первой очереди наследования находятся его дети. Перечень имущества, которое достается детям по наследству меняется в зависимости от того, какое имущество имел при жизни отец.

Прежде чем вступить в права наследования, наследникам предстоит совершить ряд действий, предписанных Гражданским кодексом Российской Федерации, которые начинаются с подачи в полугодовой срок заявления нотариусу.

В случае, если срок подачи заявления пропущен, его можно восстановить в судебном порядке.

Источник: http://tk-advokat.ru/2018/04/19/ispolzovanie-imushhestva-rodstvennika-posle-ego-smerti-do-vstupleniya-v-nasledstvo/

Доверительное управление наследственным имуществом: правила и сохранность

Кто управляет имуществом до вступления в наследство

Обычно наследование не представляет сложностей: достаточно подать документы и подождать полгода до выдачи соответствующего свидетельства. Проблемы появляются, когда ожидать нет возможности: например, при принятии в наследство ценных бумаг или предприятия. В таких случаях оформляется доверительное управление наследственным имуществом по поручению нотариуса.

Охрана наследственного имущества и управление им

Согласно ст. 1171 ГК РФ, до фактического принятия наследства правопреемниками нотариус или исполнитель нотариально заверенного завещания обязаны обеспечить охрану наследуемого имущества. Данное обязательство появляется с момента открытия наследственного дела по ходатайству одной из сторон:

  • Наследников.
  • Государственных или муниципальных органов власти.
  • Исполнителя.

Если завещателем заранее было получено согласие душеприказчика на исполнение возлагающихся на него функций, нотариус согласует все действия по обеспечению охраны именно с ним.

Что касается сроков выполнения мероприятий, то здесь все зависит от определенных обстоятельств:

  • Полгода, если при вступлении в наследство нет никаких проблем.
  • 9 месяцев, когда требуется отказ от наследуемого имущества одним из наследников.

Фактически получается, что нотариус обеспечивает охрану до момента принятия наследства. Если правопреемник по каким-либо причинам не успевает это сделать, по истечении срока данное обязательство снимается.

Важно! С 01.09.2018 года вступают в силу новые изменения, согласно которым ограничения по срокам не устанавливаются на законодательном уровне.

Исполнитель, с которым был оформлен договор доверительного управления наследственным имуществом, должен предпринимать все меры по его сохранности по собственной инициативе, но он может действовать и по согласованию с наследниками.

Общие правила обеспечения сохранности

В соответствии со ст. 1172 ГК РФ, должны быть предприняты следующие меры по охране наследства:

  • На начальном этапе нотариус составляет опись имущества в присутствии двух свидетелей. Ими не могут быть удостоверители завещания, другие нотариусы, наследники, ограниченно или полностью недееспособные, несовершеннолетние, неграмотные, а также иностранные граждане, не владеющие в достаточной степени русским языком.
  • При необходимости во время составления описи могут присутствовать представители госорганов, наследники или душеприказчики. Если они хотят, может быть произведена оценка имущества. Если о проведении оценки ходатайствует только один гражданин, она выполняется за его счет, но впоследствии расходы распределяются пропорционально стоимости имущества.
  • Если в наследственную массу входят денежные средства наличными, они поступают на депозит нотариуса. В случае с ценными бумагами или вкладами сохранность обеспечивается банком.
  • При включении в состав наследства оружия и других ограниченно оборотоспособных предметов нотариус обязан об этом оповестить соответствующие органы. Оружие хранится в отделе полиции по месту открытия наследства. Чтобы его забрать, правопреемнику понадобится не только свидетельство, но и соответствующее разрешение.

Если наследование выполняется по завещанию и назначен исполнитель, сохранность имущества обеспечивается им. Также он может заключить договор о хранении с другим лицом.

Общие сведения об управлении

Существуют несколько предметов наследования, в отношении которых требуется назначение доверительного управляющего наследственным имуществом:

  • Организации, если завещатель был генеральным директором или одним из учредителей. В последнем случае наследуется доля в уставном капитале.
  • Акции, облигации, фьючерсы и иные ценности, имеющиеся на счету у наследодателя.
  • Авторские права.

Если дело касается управления предприятием, то до принятия наследства нельзя медлить – за полгода без руководства оно перестанет функционировать. Именно для этого требуется составление договора на доверительное управление наследственным имуществом, учреждаемое нотариусом или душеприказчиком.

Временному управляющему организацией по контракту полагается вознаграждение в размере 3% от оценочной стоимости НИ, но может устанавливаться и меньшая сумма – все регулируется по договоренности между сторонами.

Договор доверительного управления

Особенности доверительного управления наследством регламентируются гл. 53 ГК РФ. Здесь важно обратить внимание на несколько статей при составлении договора:

Статья

Пояснение

ст. 1017

Если требуется сохранность недвижимости, договор составляется по форме, предусмотренной для сделки купли-продажи. Здесь требуется государственная регистрация соглашения. В остальных случаях достаточно простой письменной формы. Если данные правила не соблюдаются, документ признается недействительным

ст. 1016 о составе договора

В соглашение обязательно включается информация о составе НИ, данные гражданина или юридического лица, в интересах которых действует управляющий, а также срок действия и размер вознаграждения. Максимальный срок действия договора составляет 5 лет. Если по окончании срока ни одна из сторон не заявила о расторжении соглашения, оно считается продленным на аналогичный период и на тех же условиях

Прекращение соглашения производится только в отдельных случаях:

  • Смерть доверительного управляющего, если им являлось физическое лицо. Составление дополнительных документов не требуется, и нотариусу или исполнителю придется искать нового человека, который готов возложить на себя ответственность по управлению.
  • Добровольный отказ управляющего или учредителя управления.

Важно! Если нотариус или душеприказчик заметят нарушения, допущенные управляющим, они вправе прекратить действие контракта в одностороннем порядке и назначить новое ответственное лицо по соглашению.

Чтобы все оформить правильно, рекомендуется ознакомиться с примером договора на управление наследством.

Порядок оформления договора

Заключение договора, согласно которому нотариус доверяет управление НИ другому лицу, возможно по следующим основаниям:

  • Когда правопреемники планируют наследовать имущество, требующее постоянного контроля и управления.
  • Если в завещании сразу был указан исполнитель.

В каком порядке производится оформление договора на управление наследством:

  1. Если наследуется определенное имущество, требующее сохранности и доверительного управления, душеприказчик или нотариус ходатайствуют о заключении контракта с управляющим.
  2. Производится поиск управляющего, оформляется соглашение на определенный срок.

В обязанности управляющего входит совершение всех действий в интересах выгодоприобретателя. Если он не выполняет данное правило, соглашение на управление наследственным имуществом может быть аннулировано.

договора доверительного управления наследством

При документальном оформлении договора важно обратить внимание на моменты, которые должны быть в нем указаны в обязательном порядке:

  • Стороны.
  • Условия управления.
  • Срок действия.

Стороны договора

Сторонами при подписании имущественного договора на управление могут быть следующие лица:

  • Нотариус или душеприказчик.
  • Доверенный управляющий.

Основное право упреждения принадлежит нотариусу, но, если завещателем был назначен исполнитель, оно передается последнему.

Что должен делать учредитель:

  • Контролировать выполнение условий управляющим и не препятствовать ему при выполнении задач.
  • Запрашивать у управляющего информацию о доходах, полученных предприятием за время управления.
  • Оплачивать вознаграждение доверенному в соответствии с контрактом.
  • Обеспечить управляющему все документы, требующиеся для осуществления его деятельности.

В права управляющего входит следующее:

  • Управлять вверенными ценностями и обеспечивать их сохранность.
  • Истребовать возмещение расходов, связанных с управлением.
  • Использовать всевозможные методы для недопущения обесценивания вверенного ему имущества или снижению его стоимости.

Также доверенное лицо наделено полномочиями совершать любые юридические действия, вносить изменения в учредительные документы и выполнять другие обязанности, если это не противоречит условиям контракта.

Чтобы разобраться в ситуации более детально, достаточно ознакомиться с практическим примером оформления договора:

Дахов Р.О. умер в апреле 2017 года. В наследство он оставил своей дочери дом, квартиру, автомобиль и 4 500 акций ПАО «Газпром». Наследница решила ходатайствовать о предоставлении доверительного управляющего перед нотариусом. С брокером был заключен договор. На тот момент стоимость одной акции составляла 122 руб., общая сумма – 549 000 руб.

Контракт был оформлен, и брокеру удалось приобрести еще 500 акций, а их цена поднялась до 143 руб., что в общей сумме составило 715 000 руб. По соглашению вознаграждение управляющего – 3% от прибыли (4 980 руб.). Оставшиеся деньги после продажи ценных бумаг достались бы правопреемнице.

Прибыль подлежит налогообложению, поэтому ей пришлось бы заплатить 13% от суммы.

Существенные условия договора

К таковым условиям относится следующее:

  • Ф.И.О. и адреса регистрации всех сторон.
  • На какой срок оформляется контракт.
  • Описание имущества, которым будет управлять доверенное лицо до оформления права собственности наследниками.
  • Величина и условия перечисления вознаграждения управляющему.

Важным моментом является и обозначение прав и обязанностей сторон, хотя такое условие в ГК РФ не указано. Также в контракте можно подробно расписать иные сведения:

  • В каком порядке будут компенсироваться расходы управляющего.
  • Как будет произведена передача наследства по окончании договора.
  • В какие сроки направляются отчеты о работе.

Срок действия договора

Стандартный срок, на который оформляется соглашение, составляет 6 месяцев – то есть до получения правопреемниками свидетельства о праве на наследство. Если возникают сложности, предусмотренные ст. 1154 и 1156 ГК РФ, то период действия документа увеличивается.

Досрочное прекращение доверительного управления возможно при наличии следующих обстоятельств:

  • Смерть выгодоприобретателя.
  • Отказ управляющего.
  • Ликвидация организации.
  • Смерть управляющего, установление недееспособности или несостоятельности.

В остальных случаях расторжение производится в судебном порядке.

Образец договора доверительного управления можно скачать здесь

Возмещение расходов на управление наследственным имуществом

Как говорилось ранее, при составлении проекта договора доверительного управления в него включаются расходы, которые обязаны компенсировать управляющему. Сюда относится следующее:

  • Денежное вознаграждение, которое должно быть выплачено управляющему. Устанавливается в твердой сумме или в процентах от стоимости имущества – все зависит от соглашения сторон.
  • Расходы, понесенные доверенным управляющим на выполнение различных действий с имуществом (например, затраты на судебные разбирательства, оформление договоров, и т.д.).

Что касается компенсации управляющему, то его труд может быть как платным, так и бесплатным – стороны должны самостоятельно согласовывать такие особенности, но учитывая, что вознаграждение не может быть более 3% от оценочной стоимости имущества.

Если во время управления доверенным были понесены расходы, они компенсируются за счет наследственного имущества. В случае, когда за этот период доходы не были получены, вознаграждение также должно быть выплачено, если это предусмотрено контрактом.

Оформление договора доверительного управления наследуемым имуществом позволяет обеспечить его сохранность, а в некоторых случаях и получить прибыль, если в наследство передается предприятие. Именно поэтому данный документ так важен для наследников, ведь до получения свидетельства они не могут распоряжаться предметами, передающимися по наследству.

Источник: https://AlimentOff.ru/nasledstvo/doveritelnoe-upravlenie-nasledstvennym-imushhestvom

Мой юрист
Добавить комментарий