Наследство на имущество купленное до брака

Содержание
  1. Наследование имущества, приобретенного до брака – особенности передачи наследникам
  2. Имущество, приобретённое до брака
  3. Особенности раздела имущества
  4. Наследование в гражданском браке
  5. Как наследуется имущество приобретенное до брака
  6. Способы наследования
  7. Когда действует правило о супружеской доле
  8. Права гражданской супруги
  9. Ипотечное имущество
  10. Сроки
  11. Как наследуется имущество, приобретенное до брака
  12. Что входит в состав наследственной массы?
  13. Имущество каждого супруга
  14. Совместно нажитая собственность
  15. Основания для приобретения наследства
  16. Наследование по закону
  17. Наследование по завещанию
  18. Если не был оформлен брак
  19. Порядок наследования
  20. Примеры
  21. Как наследуется имущество нажитое до брака?
  22. Наследование имущества, нажитого до брака
  23. Делится ли при разводе квартира, полученная в наследство
  24. Раздел имущества в процессе развода
  25. Раздел имущества, полученного до брака
  26. Раздел имущества, полученного в наследство
  27. Наследование имущества приобретенного до брака
  28. Права пережившего супруга при наследовании
  29. Наследство имущества приобретенного до брака
  30. Наследование имущества, нажитого до брака, после смерти одного из супругов
  31. Наследование и право на имущество
  32. Если брак супругов не был официально зарегистрирован

Наследование имущества, приобретенного до брака – особенности передачи наследникам

Наследство на имущество купленное до брака

В случае передачи имущества в наследство по завещанию, большинство вопросов о его разделе решаются на основании текста документа.

Но даже в этом случае бывают спорные ситуации — конфликты, связанные с разделом имущества, к сожалению, не редкость.

Что же касается наследования имущества по закону, то раздел такой собственности нередко заканчивается рассмотрением дела в суде. И один из наиболее частых споров касается наследования имущества нажитого до брака.

Имущество, приобретённое до брака

Если наследодатель купил квартиру до брака, кто унаследует её? Этот вопрос может быть решён по-разному. При отсутствии завещания, такое жильё считается личной собственностью умершего владельца.

Следовательно, оно переходит в собственность всех его законных наследников. Но часто на такую собственность претендует супруга наследодателя.

И в этом случае важно понимать отличие имущества, приобретённого до брака и того, что нажито в браке.

Если эта квартира или дом была личной собственностью умершего супруга, то она не считается совместным имуществом. А значит, супруга наследодателя будет такой же наследницей, как и другие его близкие родственники. Если же имущество совместное, то супруга получает половину этой недвижимости и только вторая половина делится поровну среди остальных наследников.

Собственно поэтому и возникают спорные моменты вокруг наследования имущества приобретенного до брака. Решаются они на основе документов, подтверждающих право собственности на наследственную массу.

Имущество могло быть нажито наследодателем и уже во время брака. Но при этом оно куплено им лично или подарено ему и имеется дарственная, которая это подтверждает. Следовательно, такое имущество наследуется, как приобретённое до брака.

Особенности раздела имущества

Есть нюансы раздела подобного имущества и при составлении завещания. В этом документе владелец может определить недвижимость и другое имущество как совместно нажитое. Но нужно помнить об обязательных наследниках. К таковым относятся:

  • нетрудоспособные иждивенцы;
  • несовершеннолетние члены семьи.

Это могут быть даже не родственники наследодателя, но если они проживали с ним более года и он содержал их материально, то эти лица могут претендовать на наследство. При отсутствии завещания и разделе имущества по закону данное требование также сохраняется.

Наследование имущества, приобретённого до брака, осложняется ещё и в случае преобразования данного объекта обеими супругами. Ситуация эта довольно распространённая в связи с ремонтами и расширением жилья.

Если у одного из супругов была квартира или дом до брака, а во время официальных брачных отношений он её переделал или сделал в ней ремонт, то довольно сложно доказать, что эти изменения сделаны им самим, а не за общий семейный бюджет.

И в такой ситуации супруг(-а) может претендовать на данное имущество, как совместно нажитое.

Такие дела рассматриваются в суде, и только вердикт суда является документом, на основе которого нотариус принимает решение о разделе этого наследства.

Отдельный вопрос касается раздела неделимого имущества в ситуации, когда один из наследников жил с наследодателем и вёл с ним совместное хозяйство. В таком случае он пользуется преимущественным правом, но может сохранить за собой жильё лишь при договорённости со всеми остальными участниками и выплате им компенсации в соответствии с их долями в наследстве.

Наследование в гражданском браке

Само по себе сожительство без заключения официального брака не даёт права претендовать на наследование имущества нажитого до брака. Но есть два исключения:

  • если супруг(-а) умершего наследодателя находилась у него на иждивении больше года;
  • у них есть несовершеннолетний ребёнок, находившийся на таком же иждивении.

Эти исключения являются основанием для права на участие в разделе наследства. Однако нужно учитывать, что такая супруга считается родственницей восьмой (последней) очереди. В случае получении ею части наследства, она платит пошлину по ставке 0,6% от оценочной стоимости.

Приобретённое до брака имущество наследуется в зависимости от наличия завещания или его отсутствия, а также с учётом ряда описанных выше особенностей его совместного использования и совместного сожительства супругов и иждивенцев.

Всё это в реальной жизни часто связано с недоказуемыми или слабо доказуемыми претензиями конкретных родственников на получение доли в наследстве имущества, приобретённого до брака. Поэтому стоит внимательно относиться к оформлению и хранению документов, однозначно определяющих права собственности и наследования данного имущества.

Источник: https://runasledstvo.ru/nasledovanie-imushhestva-priobretennogo-do-braka/

Как наследуется имущество приобретенное до брака

Наследство на имущество купленное до брака

438 просмотров

Приобретенное супругами во время брака имущество является их совместной собственностью. При разводе квартира, машина или облигации делятся поровну между ними.

Аналогичный принцип действует в случае смерти кого-либо из супругов. Мужу или жене полагается половина от совместного имущества. Наследование личной собственности происходит несколько иначе.

В данном случае не действует правило о супружеской доле.

Способы наследования

Переход имущества наследодателя к правопреемникам осуществляется:

  • в рамках закона;
  • по завещанию.

Чаще всего используется первый способ. Здесь действует правило очередности.

Первоочередными претендентами считаются члены семьи усопшего гражданина:

  1. Родители.
  2. Кровные/ усыновленные дети.
  3. Живой супруг.

После них идут братья/сестры, бабушки/дедушки наследодателя.

Причины перехода имущества к очередным правопреемникам

№ п/пПричина
1Непринятие собственности первоочередными наследниками
2Отказ получателей 1 очереди
3Отстранение от наследства основных претендентов

В состав наследства может входить любое движимое/недвижимое имущество. Выявленные активы делятся между претендентами одной линии поровну.

Какие-либо преференции для отдельных членов семьи законом не предусмотрены. Если у наследодателя были иждивенцы, то они входят в состав наследников соответствующей очереди.

Второй способ наследования – по завещанию.Здесь порядок распределения имущества и состав правопреемников может быть существенно изменен:

  1. Собственник вправе призвать к наследованию ближних или дальних родственников.
  2. Также в качестве правопреемников могут выступать организации или органы власти.
  3. Одновременно он может лишить имущества кого-либо из законных претендентов.
  4. В завещании можно указать вид собственности и размеры долей правопреемников.
  5. Также наследодатель может сделать завещание с условием или назначить душеприказчика.
  6. Если распоряжение распространяется на часть имущества, то остаток собственности наследуется по закону.

Единственный недостаток распоряжения – наследодатель не вправе лишать имущества обязательных правопреемников. К ним относятся:

  • утратившие трудоспособность родители,
  • иждивенцы,
  • нетрудоспособный супруг усопшего субъекта;
  • малолетним детям.

Если такие лица будут выявлены, то они входят в состав претендентов независимо от текста завещания.

Когда действует правило о супружеской доле

Режим совместной собственности подразумевает равные права супругов на нажитое ими имущество. Юридический факт не зависит от того, на кого конкретно оформлены бумаги. Правило о супружеской доле распространяется на имущество, которое приобреталось после регистрации брака.

Исключение составляет:

  • подаренное;
  • унаследованное;
  • личное имущество (приобретенное на личные средства);
  • авторские права.

Если супруги разводятся или кто-то из них умрет, то доля мужа или жены выделяется из общей массы. При оформлении наследства разделом имущества занимается нотариус. Чтобы получить свидетельство на свою половину собственности супругу придется подать соответствующее заявление.

Пример. Семья из трех человек проживала в 2комнатной квартире. Недвижимость покупалась в браке. Через 3 года после приобретения жилья мужчина погиб в ДТП. Состав правопреемников – супруга, ребенок, родители наследодателя.

Родители отказались от своих прав по умолчанию. Супруга решила выделить свою половину из совместной собственности. Нотариус выдал женщине отдельное свидетельство. Остаток собственности был поделен поровну между вдовой и ребенком наследодателя.

Доли наследников: жена – ¾, ребенок – ¼ часть квартиры.

Что касается личной собственности, то здесь действуют иные правила. Как при разводе, так и в случае смерти мужа или жены выделение супружеской доли не производится. Однако супруги входят в состав правопреемников.

Пример. Семья из трех человек проживала в 2комнатной квартире. Объект недвижимости был личной собственностью главы семьи. Квартиру ему подарили родители сразу после свадьбы. Спустя 5 лет мужчина попал в автомобильную аварию. Врачам не удалось спасти его жизнь.

Через месяц после похорон супруга подала заявление нотариусу. Родители наследодателя не стали заявлять о своих правах. В состав претендентов также вошел малолетний ребенок покойного мужчины. Нотариус разделил имущество поровну между сыном и женой наследодателя.

Правило о супружеской доле не применялось.

Личное имущество супругов может быть признано их совместной собственностью в особых случаях. Например, если стоимость личного имущества значительно возросла за счет вложений второго супруга. Сюда входит капитальный ремонт жилья или реконструкция здания (ст. 37 СК РФ). В такой ситуации выделение супружеской доли происходит по решению суда.

Права гражданской супруги

Далеко не все граждане узаконивают свои отношения. Многие пары проживают в гражданском браке. Однако в законе не предусмотрена такая форма семейных отношений.

Вопрос о регистрации брака становится актуальным обычно при разрыве отношений или в случае смерти одного из сожителей. Подтверждением законности отношений служит свидетельство о регистрации брака. Если документ отсутствует, то гражданский супруг не имеет никаких прав на имущество сожителя.

Пример. Мужчина и женщина прожили вместе около 5 лет. Они успели купить дом в селе и автомобиль. Спустя время сожители решили узаконить отношения. Они обратились в ЗАГС. Через месяц семейной паре выдали свидетельство о регистрации брака.

Вскоре мужчина умер. Из-за юридической неосведомленности глава семьи не сделал завещание. Тогда как у него было двое детей от первого брака. Претенденты заявили о своих правах. Имущество было поделено поровну между ними.

Супруге досталась всего 1/3 часть имущества.

Единственная возможность не лишиться своей доли имущества:

  • оформлять документы на двоих совладельцев;
  • делать завещание.

Исключением может быть ситуация, в которой сожитель является иждивенцем наследодателя. Однако подобный юридический факт должен подтверждаться соответствующими документами (ст. 1148 ГК РФ).

Как быть, если у сожителей есть общий ребенок? Если гражданской супруге ничего не полагается из имущества сожителя, то ребенок является прямым правопреемником наследодателя.

Однако для появления прав на наследство у ребенка, необходимо чтобы отец его официально признал. При отсутствии записи в документах несовершеннолетнего, необходимо установить отцовство в судебном порядке. В противном случае ребенок потеряет права на наследство.

Ипотечное имущество

Если супруг приобрел квартиру еще до брака, то она является его личной собственностью. Однако тут есть некоторые нюансы.

Например, квартира покупалась в кредит. Здесь необходимо разобраться, как производилось погашение займа.

Обычно ипотека выплачивается несколько лет или десятилетий. Поэтому возможны следующие варианты:

  1. Если кредит погашался во время брака за счет совместных средств, то второй супруг может ставить вопрос об изменении режима собственности. Суд может удовлетворить иск о признании права собственности на половину квартиры.
  2. Если супруги заключили брачный договор и ипотека выплачивалась за счет личных средств, то второй супруг не имеет прав на супружескую долю.

Сроки

Заявить о своих правах наследники первой линии должны в течение 6 месяцев. Аналогичное правило действует для претендентов по завещанию. Пропуск сроков служит основанием для перехода наследства к претендентам следующей очереди.

Если приоритетные наследники не выявлены или отказались от имущества, то в права вступают родственники 2 линии. Им дается от 3 до 6 месяцев. Меньший срок действует в случае простого непринятия наследства первоочередными правопреемниками (ст.1154 ГК РФ).

Фактические наследники могут посетить нотариуса в любое время. На них не распространяется 6месячный срок. Однако такие лица должны будут представить бесспорные доказательства фактического принятия наследства в отведенные сроки.

Выдача свидетельства осуществляется по истечении 6месячного срока. При себе нужно иметь отчет о стоимости активов. Он требуется для расчета суммы налога, который предстоит заплатить наследнику.

Нотариус выдает претендентам реквизиты для зачисления денег. После оплаты госпошлины, он выдает гражданам соответствующее свидетельство. Наследникам останется переоформить право собственности.

При оформлении наследства основную роль играет режим собственности супругов. Если имущество покупалось до брака, то оно является личной собственностью супруга. То же самое касается подаренной/унаследованной собственности.

Если имущество приобреталось после регистрации брака, то мужу или жене полагается половина. Изменение режима собственности допускается только по решению суда. Наследование активов происходит в общем порядке.

На нашем сайте вы можете получить консультацию по вопросу выделения супружеской доли или признания имущества совместной собственностью. Заявка подается через форму обратной связи.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kak-nasleduetsya-imushhestvo-priobretennoe-do-braka/

Как наследуется имущество, приобретенное до брака

Наследство на имущество купленное до брака

» Наследство » Как наследуется имущество, приобретенное до брака

10 002 просмотров

Жена или муж, пережившие вторую половину, являются претендентами на наследство супруга на основании завещания или выступают наследниками первой очереди по закону. Для некоторых пар решение проблемы наследования настолько важно, что оформлению отношений в ЗАГСе предшествует подписание брачного контракта.

Вопрос о том, как наследуется имущество, приобретенное до брака, многогранен, затрагивает темы целесообразности официальной регистрации близких взаимоотношений и составления завещания.

Что входит в состав наследственной массы?

Каким образом наследуются блага после смерти супруга, зависит от количества собственников. Нажитые ценности могут быть:

  • собственностью одного из супругов;
  • совместно нажитой собственностью.

Имущество каждого супруга

В соответствии со ст. 36 СК РФ к индивидуальной собственности относится:

  1. Все, что принадлежало лицу до женитьбы или замужества.
  2. Ценности, подаренные безвозмездно после заключения союза.
  3. Вещи личного пользования, кроме изделий из благородных металлов и драгоценных камней, предметов роскоши, имеющих значительную материальную ценность.
  4. Собственность, приобретенная одним из супругов в браке, но на средства, накопленные им лично до оформления союза.
  5. Результаты интеллектуальной деятельности, приведенные в ст. 1225 ГК РФ.

При смерти одного из супругов такие ценности наследуются вторым, согласно установленному порядку.

Совместно нажитая собственность

Ценности, приобретенные за период супружеской жизни, являются совместной собственностью мужа и жены, если иное не предусмотрено договорными обязательствами (ст. 256 ГК РФ).

Сюда входят (ст. 34 СК РФ):

  • ценности, приобретенные в официально зарегистрированном союзе;
  • доходы, полученные в результате осуществления трудовой деятельности;
  • выплаты по результатам интеллектуальных достижений;
  • пенсии, пособия, вознаграждения, социальные выплаты по утрате трудоспособности.

Разделение имущества на личное и совместно нажитое — ключевой момент при наследовании, поскольку индивидуальная собственность делится по закону полностью, а совместно нажитая — только частично. Жена получает 50% имущества, остальная часть подлежит распределению.

Режим установления общей собственности может быть изменен брачным договором (ст. 42 СК РФ) — документом, оформить который можно как до супружества, так и после. Для законности договора необходимо его нотариальное удостоверение.

Основания для приобретения наследства

Один из супругов, переживший другого, может стать правопреемником наследодателя по закону или завещанию.

Наследование по закону

Гражданским кодексом (ст. 1142-1148 ГК РФ) установлено 8 очередей наследования. Муж или жена, дети, родители и внуки по праву представления являются членами первой очереди, то есть имеют преимущественное право перед остальными родственниками.

По закону наследственная масса делится между претендентами одной очереди равными долями.

Правопреемники других очередей могут претендовать на наследство только при отсутствии представителей предыдущей очереди.

Супруги могут наследовать ценности в порядке очередности только при наличии свидетельства о браке, зарегистрированного в ЗАГСе. В случае оформления развода бывший супруг лишается права приобретения наследства по закону.

Наследование по завещанию

При жизни наследодатель имеет право составить завещание, согласно которому все нажитое перейдет указанным в нем лицам.

Если собственность была приобретена после женитьбы, то наследодатель имеет право завещать только половину, то есть принадлежащую исключительно ему часть, а если все приобреталось до брака, то распорядиться можно всеми ценностями целиком.

Пример. В результате развода супруги поделили совместно нажитое имущество, и каждый стал собственником ½ половины дома. После смерти наследодателя вторая жена стала его прямой наследницей, получив только часть недвижимости, принадлежащей мужу.

При составлении документа важно учесть, что определенная группа лиц имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ):

  • несовершеннолетние, нетрудоспособные наследники по закону;
  • нетрудоспособные родители и супруги, иждивенцы.

Им причитается не менее ½ от доли, положенной по закону при отсутствии завещания.

Наследование благ по завещанию, если они приобретены до брака, не вызывает сомнений относительно долей наследников, поскольку документ четко определяет права и обязанности претендентов.

Если не был оформлен брак

Совместное проживания без официального оформления союза не попадает под правовое регулирование взаимоотношений при смерти одного из сожителей. По закону, даже если люди в течение многих лет прожили вместе, претендовать на совместно приобретенную собственность они не могут. Однако есть исключения:

  1. Получить наследство без заключения брака имеют право нетрудоспособные иждивенцы. Основное условие — совместное проживание с наследодателем не менее 1 года до момента смерти. Если других наследников нет, такие граждане выступают претендентами 8 очереди.
  2. Сожитель может стать владельцем ценностей согласно оставленному завещанию.

Порядок наследования

Чтобы получить имущество супруга в наследство, необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследственного дела.

Срок для обращения — 6 месяцев с даты смерти супруга или вступления в силу судебного решения о признании его умершим.

Нотариусу необходимо предоставить документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти супруга;
  • свидетельство о браке;
  • завещание (если имеется);
  • справку с места жительства;
  • документы на наследство;
  • подтверждение оплаты госпошлины.

Полный перечень документов определяет нотариус.

Если ценности были приобретены после свадьбы, необходимо подать заявление о выделении супружеской доли, о чем стоит оповестить всех заинтересованных лиц.

Результатом действий станет получение свидетельства о праве на наследство.

Примеры

  • Ситуация 1. Гражданин С. прожил с гражданкой О. без официального оформления взаимоотношений 10 лет, на протяжении которых приобрел дом и автомобиль, после чего официально зарегистрировал союз. После его смерти претендентами на имущество стали: законная супруга, дочь и сын от 1 брака. Поскольку гражданин С. не составил завещание, наследство было разделено между претендентами равными долями, по 1/3 каждому.
  • Ситуация 2. Как бы произошел раздел в вышеприведенном примере, если бы гражданин С. и гражданка О. ранее зарегистрировали отношения и дом с автомобилем были приобретены после женитьбы? Супруга бы имела право на выделение супружеской доли, то есть на ½ часть совместно нажитого имущества. Оставшаяся часть была бы разделена между всеми претендентами первой очереди по закону. Таким образом, доли каждого из наследников составили бы: супруги — 4/6, дочери и сына — по 1/6.
  • Ситуация 3. Если бы гражданин С. не зарегистрировал союз с гражданкой О., то при отсутствии завещания с выделением ей доли имущества О. не могла бы войти в число претендентов (кроме случаев, где распространяется право на обязательную долю наследства).
  • Ситуация 4. Если гражданин С. составил завещание, то независимо от того, был ли заключен брак, имущество будет распределено между указанными в документе лицами в определенных завещателем долях или поровну.

Зачастую супруги даже не знают, какая доля имущества им причитается.

В заблуждение могут ввести родственники умершего, доказывая, что жена не имеет прав на приобретенные мужем ценности. Особенно сложно решаются вопросы, если брак не был оформлен официально. Даже завещание, составленное непрофессионально, неграмотно, не дает гарантий на обретение ценностей и может быть оспорено или признано ничтожным.

Что делать в таких ситуациях? Заручиться поддержкой специалистов в области юриспруденции, а именно — юристов сайта ros-nasledstvo.ru. Получить то, что положено по закону, легко, если знать свои права и действовать на основании закона.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)350-85-06 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)409-43-23 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-nasleduetsya-imushhestvo-priobretennoe-do-braka/

Как наследуется имущество нажитое до брака?

Наследство на имущество купленное до брака

Вопросы наследования довольно часто касаются раздела имущества умершего владельца между родственниками по завещанию или закону. Особое внимание отводится приобретению права для супругов, поскольку они являются ближайшими родственниками.

Чаще всего супруги наследуют по закону, как претенденты первой очереди, но бывают спорные ситуации и при наличии завещания.

Знание основных положений супружеского наследования поможет избежать правовых ошибок и соблюсти установленный правовой регламент.

Наследование имущества, нажитого до брака

В данной ситуации действует ст.36 ГК РФ, которая регламентирует переход права собственности на личное имущество одного из супругов.

Собственность, принадлежащая гражданину до брака, также подаренная и унаследованная им в период брака, не является совместным имуществом супругов. Согласно ст.

1142 ГК РФ, наследниками такого имущества являются члены семьи умершего, а именно дети, супруг и родители.

Это принципиальное отличие от совместного владения, когда сначала выделяется 50% оставшемуся в живых супругу, вторая половина делится внутри семьи в равных пропорциях.

При разделе личного имущества наследодателя, не имеющего отношения к совместному брачному, не потребуется раздела, а права наследодателя должны быть подтверждены государственными свидетельствами на собственность.

Например, гражданин получил в дар недвижимость, будучи женат.

После его смерти половина жене не выделяется, а весь наследуемый родственниками объект делится между ними в равном долевом соотношении. При этом к наследованию призываются дети от всех браков и незарегистрированных отношений, если есть доказательства родства.

Владелец имущества может оставить завещание, сделать распоряжение по своему усмотрению. При написании завещания потребуется предоставить документы на личное владение или совместную собственность со вторым супругом.

Если нажитая в браке собственность оформлена как совместная при жизни супругов, то раздел будет произведен при открытии наследственного дела.

Половину автоматически получит супруг, вторую, принадлежащую наследодателю, разделят между родственниками. При составлении завещания, следует помнить об обязательных наследниках.

Это нетрудоспособные, несовершеннолетние члены семьи, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

При этом иждивенцы могут не иметь родства, но проживать совместно более одного года с умершим и получать от него содержание. Если иждивенец является родственником, то условие о проживании снимается.

Наследование имущества до брака бывает крайне затруднено, если недвижимость преобразовывалась, менялась или расширялась.

Например, мужчина до брака имел дом, а после женитьбы вкладывал в улучшение совместные средства много лет.

По основным положениям, жена будет наследовать на равных условиях с остальными наследниками первой очереди, если отсутствует завещание.

Женщине придется доказывать, что она имеет право на половину, как на совместное владение, поскольку вкладывала значительные средства в не принадлежащий ей по закону дом.

Подобные частые конфликты решаются в суде, вердикт которого о проживании в неделимом помещении или долевом соотношении в связи с вложенными средствами, является единственным основанием для нотариального утверждения права.

Раздел неделимого имущества основан на преимущественном праве гражданина, проживавшего с умершим и ведшим совместное хозяйство. При наличии договоренности между заинтересованными лицами, получивший право проживания наследник выплачивает денежную или имущественную компенсацию остальным участникам дела.

Делится ли при разводе квартира, полученная в наследство

Наследство на имущество купленное до брака

Нередко возникает вопрос, когда квартира куплена до брака кто наследник после смерти? Более того, не всегда удаётся понять, какое имущество в принципе будет общим и будет делиться.

На этот счёт существуют правила относительно того, как делить имущество, которое является совместно нажитым, а также того, что унаследовано и приобретено в браке одновременно.

При разводе именно данные аспекты создают большее количество споров.

Раздел имущества в процессе развода

Расторжение брака подразумевает большое количество действий, которые направлены на разрешение некоторых спорных моментов, в том числе с совместно нажитым имуществом. Кроме того, часто возникают ситуации, когда одним из супругов было получено жильё, но передано оно было по факту дарения или в наследство. Кому достанется эта квартира? В этом вопросе закон имеет чёткое обоснование.

Когда происходит бракоразводный процесс, то возникает проблема, как поделиться совместно нажитым имуществом.

Является ли всё, что находится во владении супруга предметом раздела? Важно также понять, купили ли супруги недвижимость, является ли она унаследованной, делится ли квартира, которую определили, как подаренную? Всё это следует определить, прежде чем заявлять требования в суде, а чтобы понять, как распределять имеющееся имущество, достаточно обратиться к Гражданскому кодексу (ГК РФ).

Супруги в браке владеют всем совместно нажитым имуществом, то есть на праве общей собственности, а значит, при разводе оно достанется каждому из них в равном количестве.

Согласно ГК РФ всё имущество, которое образовалось в браке, будет отнесено к общему, в том числе заработная плата, различные выплаты, премии и компенсации.

Кроме того, если в семье работает только один супруг или, например, квартира приобретена на имя мужа, то она всё равно общая и передаётся мужу и жене в одинаковой доле. Главное, чтобы имущество было получено в браке.

Все, что имелось до регистрации отношений или появилось после официального оформления развода, общим имуществом признаваться не будет.

Говоря о кодексе, следует отметить, что он также закрепляет в себе несколько исключений:

  • если имущество наследованное, то есть квартира досталась по наследству одному из супругов, в том числе в случае, когда жена получается имущество от другого брака после смерти мужа;
  • если имущество было получено в дар, подаренную квартиру разделить между супругами также будет нельзя;
  • личные вещи, те, что предназначаются для индивидуального пользования.

Таким образом, закон предусматривает, что к наследственной недвижимости, а также подаренной, не может применяться общий порядок раздела имущества при разводе.

Если один из супругов зарабатывал и внёс существенный вклад в общую собственность, но при этом своим поведением создавал для семьи сложные ситуации за счёт злоупотребления алкоголем, наркотиками или азартными играми, то он может быть лишён возможности получить свою часть имущества. Если квартира была куплена, например, за счёт денег жены, которые ей подарили родителей, то это имущество также может остаться в собственности супруги, несмотря на то, что по факту квартира была приобретена в браке.

Раздел имущества, полученного до брака

Судебная практика сталкивалась с ситуациями, когда супруги пытались поделить даже то имущество, которое было получено одним из них ещё до брака.

Такая ситуация может существовать в разных вариантах, однако при любом из них необходимо учитывать особенности каждого отдельного случая.

Суть в том, что не всегда квартира, купленная до брака, может быть индивидуальной собственностью так же, как не всегда возможно разделить то имущество, что сформировалось за период брачных отношений.

Если какое-либо имущество было получено до регистрации отношений, то оно будет принадлежать одному лицу.

Новый закон, который был принят в последней редакции, не меняет данного правила, однако допускает ряд исключений, которые касаются нарушения правил раздела недвижимости, не считающейся общей собственностью:

  • квартира была куплена до брака, но супруг, который не имел на неё прав, доказал своё участие в её содержание, оплате ремонтных и строительных работ, что даёт ему право претендовать на данный вид имущества;
  • квартира была куплена по ипотечному договору до заключения брака, однако после этого все выплаты по кредиту осуществлялись каждым из супругов, в том числе тем, кто не имел ранее права на данную недвижимость.

При наступлении данных вариантов допускается раздел имущества, которое было приобретено до брака, как общего и совместно нажитого.

Причастность квартиры, выплате кредита и осуществлению прочих расходов необходимо доказать. В противном случае недвижимость не будет входить в общую собственность, что может повлечь за собой требование съехать, направляемое от владельца квартиры ко второму супругу.

Иногда возникают трудности, когда супруги покупают квартиру, но оформляют её лишь на одного из них, то есть по документам собственник один человек, а по факту и принципам гражданских отношений — два.

При рассмотрении исков о разделе имущества в суде чаще всего достаточно предъявить договор о покупке квартиры, в котором будет указана дата его заключения. Если она попадает на период брака, то имущество общее.

Однако в некоторых ситуациях заинтересованному лицу приходится доказывать свою причастность к приобретению квартиры и её содержанию.

Оплата коммунальных счетов и прочих платежей также не будет порождать прав на квартиру, которая была куплена до брака. Соответственно, даже если супруг выполнял все эти действия, всячески содержал квартиру, он не всегда сможет доказать своё право на неё.

И также может быть риск того, что нужно будет освободить жилплощадь. Суд в этом вопросе может помочь, лишь дав несколько месяцев на переезд, но лишиться места проживания при этом всё равно придётся.

Если обращение в судебные инстанции проблематично, например, с материальной точки зрения, то есть вариант договориться путём мирного соглашения.

Раздел имущества, полученного в наследство

Ещё одна коллизионная ситуация при разводе — это раздел квартиры, доставшейся супругу в наследство.

Деление имущества в такой ситуации также вызовет трудности, особенно если учесть, что недвижимость, которая даётся лицу в данном порядке, по закону не может принадлежать кому-то кроме наследника.

Так правило звучит в общем порядке, но допускаются и исключения, когда даже второй супруг вправе предъявить свои требования.

Наследуемый порядок практически всегда связан с личными правами лица. Соответственно, необходимо подтвердить свою причастность к получаемому имуществу. Сделать это непросто, особенно когда составляется завещание.

Таким образом, закон прямо предусматривает, что указанное имущество никак не может стать объектом семейных отношений при его разделе, так как полностью принадлежит только одному из супругов по праву наследования.

Ситуация с наследством аналогична договору дарения. В каждом из этих случаев необходимо доказывать свою причастность к увеличению стоимость и улучшению состояния имущества, чтобы получить на него право.

Несмотря на то что законодатель даёт чёткое указание на правовой режим подобной категории имущества, существуют некоторые исключения, при которых каждый из супругов будет иметь право на часть того имущества, которое было передано в порядке наследования или даже дарения.

Подобные исключения поможет отразить судебная практика по решению данных вопросов:

  1. Супруг получил квартиру в наследство, и её стоимость составляла около полутора миллионов. В результате совместных вложений, которые осуществлялись им и его женой, стоимость имущества возросла в два раза. При разводе жена будет иметь право требовать часть квартиры, так как приняла участие в её улучшение и увеличение цены, однако данный факт должен быть доказан, что на практике и произошло.
  2. Жена получает участок земли от своих родителей, как подарок. Однако на протяжении всей семейной жизни супруги вместе его облагораживали, очищали и ухаживали за ним. В итоге в процессе развода муж сможет потребовать половину участка себе, так как его вклад был расценён, как достаточный для приобретения права на имущество.
  3. Муж получает наследство в виде ценных предметов и продаёт их, вырученные деньги идут на нужды семьи, в том числе совместными усилиями супруги покупают дачу. Независимо от того, на кого конкретно она будет в итоге оформлена, это имущество становится общим. Жена при разводе приобрела право требовать половину дачи, несмотря на то, что изначально деньги были получены в результате наследования.

Это далеко не все примеры из практики, существует множество вариантов, когда имущество, изначально получаемое в результате дарения или наследства, в итоге становится частью общей собственности.

Необходимо также помнить, что недвижимость и иное имущество, полученное рассматриваемыми путями, может быть признано общим только двумя способами. Во-первых, судебное решение.

Только уполномоченный на это орган способен установить права лиц на то или иное имущество. Во-вторых, соглашение.

Бывшие супруги в процессе развода или даже до расторжения брака могут определить, что и кому достанется после расторжения брачных отношений.

Таким образом, раздел имущества не всегда ограничивается такими явлениями, как наследство, дарение и даже приобретение имущества до брака.

Общие правила сохраняют права каждого из супругов на имущество, но при этом всегда бывают исключения, которые расширяют возможности в зависимости от конкретных семейных ситуаций.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/nasledovanie/kvartira-braka-naslednik-smerti.html

Наследование имущества приобретенного до брака

Наследство на имущество купленное до брака

1. Да, вторая жена будет наследовать супруга, нажитое им до брака.

2. Да, дети так же, самостоятельно, будут наследниками (по закону) если не будет завещания исключающее их право на наследство.

3. Первая жена по закону не имеет право на наследство.

4. Доли будут делиться в равных долях между наследниками своей очереди (первая очередь — супруг, дети, родители).

Группа в «ВКонтакте» http://.com/club107684118

2. У мужа 2 совершеннолетних детей от 1-го и имущество, нажитое до брака.

В случае смерти мужа жене изначально принадлежит половина его, нажитого до брака? Какую часть нажитого до брака она будет делить с детьми мужа от первого брака в случае наследования по закону?

О первой жене речь не идет.

Доброе утро!

В Вашем случае, Вы имеете право на выделение супружеской доли в имуществе нажитом в период (50 %), оставшиеся 50 % имущества супруга нажитого в период брака, а также любое другое имущество супруга приобретенное им до брака- наследуется по закону в равных долях между Вами и детьми от первого брака, поскольку Вы являетесь наследниками первой очереди. В любом случае, процентное соотношение долей в наследуемом имуществе может быть изменено по соглашению сторон — наследников. Нажитое супруга до делится в Вашем случае на троих наследников (если не было иждивенцев, доля которых обязательна).

Ольга Владимировна, здравствуйте!

Имущество, принадлежащее супругу до заключения второго брака, будет наследоваться второй супругой и детьми самого супруга в равных долях.

Супружеской доли в данном имуществе у супруги нет.

Если она умирает раньше супруга, то ЕЕ дети прав на это иметь не будут, так как не являются наследниками супруга (если только не докажут, что находились на его иждивении не менее года до открытия наследства, будучи нетрудоспособными).

Дата покупки автомобиля важна для определения доли в наследственном имуществе.

Например, если бы автомобиль был куплен во время брака, то в наследственную массу включалась бы только 1/2 данного автомобиля (долевая собственность супругов). Действия нотариуса правомерны. Боюсь, что отказ аннулировать не получится.

Нотариус не может знать сколько наследников есть у наследодателя. Если ваша сестра не знала о смерти отца (и сможет это доказать), то она вправе обратиться в суд за восстановлением срока подачи заявления о вступлении в наследство.

Права пережившего супруга при наследовании

Причем, не имеет значения, кем из супругов этого приобретено и на чье имя зарегистрировано. Это относится к любым видам имущества (движимому, недвижимому, денежным средствам).

Распространяя правовой режим совместного имущества на все супружеской пары, приобретенное ею на протяжении семейной жизни, законодатель особо выделяет и не относит к общему имуществу:

  1. полученное мужем или женой в дар или по наследству, не смотря на то, что получатель имущества находился в законном;

одежда, обувь и другие предметы личного пользования (исключая драгоценности и аксессуары роскоши); авторство творческого труда супруга (но доходы от этого авторства признаются общими).

Наследство имущества приобретенного до брака

если наследодатель в браке состоял, то выделяется из всего имущества- совм.

нажитое в браке. из него- половина супруга, а др. половина- поровну между наследниками по закону или по завещанию.

др имущество, кот. не относится к совм. нажитому- поровну между наследниками по закону или по завещанию.

это значит, что если обе квартиры вы приобрели в собственность до брака, или даже в браке, но по безвозмездным сделкам (приватизация, дарение, наследство). Мой брат умер, не оставив распоряжений.

Наследование имущества, нажитого до брака, после смерти одного из супругов

К списку лиц первой очереди, по закону претендующих на имущество ушедшего супруга, относят родителей, детей и супругов.

То есть личное, приобретенное до момента регистрации брака, ранее принадлежавшее умершему, должно быть распределено равномерно среди всех наследников первой группы очередности. как наследуется совместно нажитое имущество после смерти одного из супругов?

style=» float:=»» left;=»» margin:=»» 0=»» 10px=»» 5px=»» 0;»=»» src=»»>

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/nasledovanie-imuschestva-priobretennogo-do-braka-28149/

Наследование и право на имущество

Если супруг владел недвижимостью до официального оформления отношений, получил в подарок или унаследовал, объект не будет включён в совместную собственность.

В статье 1142 ГК РФ говорится, что получить такое имущество могут все члены семьи умершего. В перечень входят супруги, родители и дети. Эта особенность принципиально отличает ситуацию от совместного овладения.

В этом случае 50% от собственности супругов выделяется мужу или жене.

Другая часть собственности наследодателя делится между членами семьи в равных пропорциях. Если наследуется личное имущество гражданина, которое не имеет отношения к брачному, раздел не производится.

У наследодателя должно иметься государственное свидетельство на собственность. Оно подтверждает факт владения имуществом. В случае гибели наследодателя супруг не сможет рассчитывать на выделение половины собственности.

Объект распределяется между родственниками в равном долевом соотношении. К наследованию привлекаются дети от всех браков.

Наследодатель имеет право самостоятельно распорядиться имуществом. Для этого потребуется составить завещание.

В случае оформления квартиры в совместную собственность во время брака раздел будет производиться при открытии наследственного дела. 50% отойдет мужу или жене умершего. 2 часть будет разделена между родственниками.

 Составляя завещание, наследодатель должен помнить о правах обязательных наследников. В категорию входят нетрудоспособные иждивенцы и несовершеннолетние члены семьи супругов. При этом лица, входящие в первую категорию, могут не являться родственниками гражданина.

Для получения прав они обязаны проживать с наследодателем больше 1 года и находиться на его содержании.

Если в роли иждивенца выступает родственник, потребность в выполнении последнего условия исчезает.

Если производилось расширение недвижимости, его преобразование или изменения, процедура наследования затрудняется.

Примером подобного выступает ситуация, когда у человека до брака имелся дом, а после официального оформления отношений женщина и мужчина вкладывали в его улучшения совместные средства.

Разбираясь, как делится имущество, нажитое до брака, после смерти одного из супругов, важно принять во внимание наличие завещания. По общему правилу, муж или жена будут наследовать на равных условиях с другими родственниками первой очереди. Если лицо хочет претендовать на половину имущества, потребуется доказательство, что присутствует право на совместное владение.

Основанием может служить вложение значительных средств во время брака в не принадлежащее супругу имущество. Такие конфликты разрешаются в судебном порядке. Полученное в ходе разбирательства решение выступает единственным основанием для нотариального утверждения подобного права.

Супруги, которые вели совместное хозяйство и проживали вместе, имеют преимущественное право на наследство. Если присутствует договоренность между заинтересованными гражданами, человек, который будет использовать помещение, может предоставить компенсацию другим участникам сделки.

Если брак супругов не был официально зарегистрирован

Если лица не зарегистрировали отношения, супруг не имеет наследственного права на жилье мужа или жены. Получить собственность удастся лишь по завещанию.

При отсутствии официально оформленного брака, но наличии у лица нетрудоспособности и факта совместного проживания более 1 года основания для предъявления прав появляются.

Подобное основание выступает единственной законной причиной признания гражданского супруга наследником и возникновения соответствующих прав.

Выяснив, как наследуется имущество, приобретенное до брака, человек должен изучить и другие особенности процесса, касающиеся супругов. Потребуется заплатить госпошлину. Она различается в зависимости от статуса гражданина.

Так, члены семьи обязаны предоставить оплату в размере 0,3% от стоимости приобретения. Для остальных граждан значение повышается до 0,6 процентов.

Если супруг наследует квартиру в гражданском браке, и официальное подтверждение отношений отсутствует, гражданину придётся заплатить максимальную госпошлину.

Источник: https://YurPortal.info/nasledstvo/nasledovanie-imushhestva-priobretennogo-do-braka/

Мой юрист
Добавить комментарий