Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей

Содержание
  1. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей – ст. 1170 ГК РФ
  2. Распределение имущества по ГК РФ
  3. Соразмерное распределение долей наследства
  4. Кто имеет преимущественное право на неделимую вещь — ст. 1168 ГК РФ
  5. Компенсация при разделе наследственного имущества — ст. 1170 ГК РФ
  6. Судебная практика по статье 1170 ГК РФ
  7. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
  8. Компенсация несоразмерности наследственного имущества
  9. Условия компенсации несоразмерности наследуемого имущества
  10. Список последствий получения компенсации несоразмерности имущества с наследственной долей
  11. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей – ст. 1170 ГК РФ
  12. Распределение имущества по ГК РФ
  13. Соразмерное распределение долей наследства
  14. Кто имеет преимущественное право на неделимую вещь — ст. 1168 ГК РФ
  15. Компенсация при разделе наследственного имущества — ст. 1170 ГК РФ
  16. Судебная практика по статье 1170 ГК РФ
  17. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
  18. Компенсация несоразмерности наследственного имущества
  19. Условия компенсации несоразмерности наследуемого имущества
  20. Список последствий получения компенсации несоразмерности имущества с наследственной долей
  21. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей – ст. 1170 ГК РФ
  22. Распределение имущества по ГК РФ
  23. Соразмерное распределение долей наследства
  24. Кто имеет преимущественное право на неделимую вещь — ст. 1168 ГК РФ
  25. Компенсация при разделе наследственного имущества — ст. 1170 ГК РФ
  26. Судебная практика по статье 1170 ГК РФ
  27. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
  28. Компенсация несоразмерности наследственного имущества
  29. Условия компенсации несоразмерности наследуемого имущества
  30. Список последствий получения компенсации несоразмерности имущества с наследственной долей
  31. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей – ст. 1170 ГК РФ
  32. Распределение имущества по ГК РФ
  33. Соразмерное распределение долей наследства
  34. Кто имеет преимущественное право на неделимую вещь — ст. 1168 ГК РФ
  35. Компенсация при разделе наследственного имущества — ст. 1170 ГК РФ
  36. Судебная практика по статье 1170 ГК РФ
  37. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей
  38. Компенсация несоразмерности наследственного имущества
  39. Условия компенсации несоразмерности наследуемого имущества
  40. Список последствий получения компенсации несоразмерности имущества с наследственной долей
  41. Раздел наследственного ✍ Источник: https://e-romanova.ru/razdel-nasledstvennogo-imushhestva/

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей – ст. 1170 ГК РФ

Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей
Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей

Каждый из нас или нашего окружения сталкивался с вопросом о разделении наследства после смерти родственника. Зачастую это сложно решить самостоятельно, поэтому нужно обратиться к помощи юриста. К сожалению, часто розни возникают среди близких и дорогих людей.

Когда умер родственник, встал вопрос о том, а кому и что достанется? И как же разделить имущество? Проблему решит завещание, составленное умершим в жизни. Если оно отсутствует, то наследование произойдет по порядку очередности согласно законодательству. Это зависит от степени родства.

Распределение имущества по ГК РФ

Как мы знаем в ГК РФ есть семь очередей наследников, которые имеют право на наследство. Ближайшие родственники скончавшегося человека являются наследниками первой очереди.

К ним относятся:

  • муж и жена;
  • дети или родители.

Стоит отметить, что гражданский брак не является официальным, а значит право на наследство имеет лишь тот супруг, брак с которым был официальным, и имеется свидетельство о браке. Развод так же является основанием на неполучение своей части.

Дети скончавшегося гражданина естественно наделены правом наследования. Эти дети могут быть рождены и как в законном браке, так и быть внебрачными. И силу несчастных случаев некоторые родители переживают своих детей. Здесь родители имеют первую очередь право наследования.

Соразмерное распределение долей наследства

Среди наследников первой очереди наследство распределяется поровну. Поскольку супруги в момент трагедии находились в браке, значит их имущество является совместно нажитым. Следовательно, у живого супруга есть его собственная половина, а половина умершего делится на равные части между всеми наследниками первой очереди.

По иному правилу распределяется доля наследников по представлению. Статья 1170 ГК РФ подтверждает, что та часть, которая принадлежала бы скончавшемуся наследнику, теперь принадлежит его членам семьи.

Размер доли будет зависеть от их количества. В идеальном случае между членами семьи должно быть составлено соглашение, в котором распределяются доли, если этого не происходит, то раздел произойдет по закону через суд.

Кто имеет преимущественное право на неделимую вещь — ст. 1168 ГК РФ

Если родственник имел вместе с наследодателем право на неделимую часть собственности, то он будет иметь особое право при разделе этого наследства, это будет относиться к его доле. Если гражданин постоянно пользовался неделимой вещью, то снова при разделе он имеет преимущественное право перед иными наследниками.

Еще один важный аспект: если в доме или квартире проживали родственники , то им принадлежит особое право на получение в счет частей наследства этого дома. Когда раздел вещи в невозможно произвести – она считается неделимой.

Компенсация при разделе наследственного имущества — ст. 1170 ГК РФ

Когда у наследника есть преимущественное право, это может привести к увеличению его наследственной доли. Но ведь при разделе имущества все должны получить равные доли. Здесь то и имеет место компенсация.

Она заключается в том, что гражданин должен пожертвовать какой-то другой частью для остальных наследников. Конечно, бывает, что компенсация отменяется, если вещь неделима. Тогда человек должен пожертвовать что-то из своего имущества, не входящего в часть наследства. Но тогда требуется, чтобы были согласны все наследники.

Самой реальной является денежная компенсация. Компенсация предоставляется до того, как человек получит соответствующую часть имущества. Но и это может быть совершено, если есть согласие всех.

В силу некоторых проблем существует отсрочка компенсации, но только с предоставлением доказательств.

Родственник должен отказаться от преимущественного права, если никак не может выйти из положения и выплатить компенсацию. 

Судебная практика по статье 1170 ГК РФ

Таких примеров существует огромное множество. Например, 11 июня 2015 года в городе Казань было удовлетворено исковое заявление об уплате компенсации денежных средств. В этом случае квартира являлась неделимым имуществом, поэтому гражданке постановили выплатить пятьсот тысяч рублей в качестве денежной компенсации.

Один из членов семьи по уважительной причине пропустил срок вступления в наследство, в то время как остальные родственники вступили. Одному из них досталась однокомнатная квартира, что привело к не равности долей.

Поэтому истец обратился в суд для перераспределения имущества, чтобы так же получить равную долю. Он согласился на компенсацию.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://mirjur.ru/zakonodatelstvo/kak-raspredelyaetsya-imushhestvo-mezhdu-naslednikami-po-zakonu.html

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей
Энциклопедия МИП » Наследство » Приобретение наследства » Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

При наследовании имущества нередко случаются такие ситуации, как несоразмерность долей.

В случае наследования по закону либо по завещанию, при наличии нескольких наследников, наследственное имущество считается общей долевой собственностью. Если размер долей для каждого из наследников не был указан в завещательном документе, имущество подлежит разделу на равные части, число которых должно совпадать с числом наследников одной очереди.

В правовой практике нередко случаются ситуации, когда наследник получает какое-либо имущество, например, квартиру, но стоимость наследства может превышать, либо наоборот – быть меньше общей наследственной доли. Чаще всего такие последствия, как несоразмерность долей возникают в ситуациях, когда несколько наследников претендуют на одну неделимую вещь, а также  при осуществлении преимущественного права.

Для решения данной проблемы законодательством РФ был разработан особый порядок устранения имеющейся несоразмерности наследственного имущества.

Основная цель при этом заключается в удовлетворении интересов всех законных наследников, а также соблюдении наследственных прав, которыми они были наделены с момента открытия наследства.

При этом важным этапом станет обязательное получение согласия от каждого наследника на тот или иной вид компенсации. Если такое согласие не получено, наследники должны прийти к общему решению и выбрать иной способ компенсации, предусмотренный действующим законодательством РФ.

Компенсация несоразмерности наследственного имущества

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества представляет собой определенную юридическую процедуру, при которой один из наследников обязан выделить другим дополнительное имущество из наследственной массы либо обеспечить компенсацию иным способом.

Другой способ может включать в себя и выплату определенной денежной суммы, размер которой равен установленной несоразмерности наследственной доли.

При отсутствии основных способов компенсации законодательство РФ допускает возможность компенсирования образовавшейся несоразмерности определенными имущественными правами, которые могут не входить в состав общей наследственной массы.

Правовое фиксирование компенсации, как правило, происходит с помощью составления и заключения письменного соглашения между наследниками.

В документе они выражают свое согласие на получение той или иной компенсации и подтверждают, что их права на имущественную долю, которая подлежит компенсированию, теряются.

Помимо этого, соглашение обязательно должно содержать полные сведения о наследственном имуществе, иметь данные о каждом наследнике, а также о способе компенсации.

Если речь идет о денежном компенсировании, должны быть прописаны следующие пункты:

  • сумма компенсации;
  • условия получения наследниками денежных средств;
  • допустимые сроки;
  • ответственность сторон за неисполнение собственных обязательств;
  • размеры долей каждой из сторон и т.д.

После подписания соглашения всеми наследниками оно подлежит нотариальной регистрации и заверению.

Условия компенсации несоразмерности наследуемого имущества

Компенсация несоразмерности имущества, подлежащего наследованию, как юридическая процедура, доступна далеко не во всех случаях. Именно поэтому законодательство РФ выделяет два главных обстоятельства и условия, при которых компенсация может быть осуществлена:

  • наличие подтвержденного преимущественного права одного наследника на получение имущества из наследственной массы;
  • выявленная несоразмерность данного имущества с установленной имущественной долей физического лица.

Если одно или оба вышеуказанных условия отсутствуют, процедура компенсации наследственного имущества будет неправомерной.

Основным видом компенсационного обязательства остается перераспределение имеющегося наследственного имущества в натуре.

Это значит, что наследники, чья доля не была покрыта наследственным имуществом, имеют полное право требовать предоставления дополнительного имущества, находящегося в общей наследственной массе.

Вторым видом выступает предоставление определенного имущества либо имущественных прав, которые не входят в состав общей наследственной массы, но являются личной собственностью наследника. Каждый из других наследников, чья доля оказалась непокрытой, должен дать свое согласие на получение определенных материальных ценностей.

Третьим способом является выплата наследникам определенной денежной суммы, размер которой равен размеру, необходимому для покрытия долей остальных наследников. Обязанность компенсации при этом всегда будет возложена на наследника, который получил наследственное имущество сверх полагающейся ему нормы.

Список последствий получения компенсации несоразмерности имущества с наследственной долей

Если все установленные условия были выполнены и компенсация проведена, для каждого, кто участвовал в данной юридической процедуре, наступают определенные последствия, выражающиеся в различных изменениях. Эти последствия могут зависеть от многих факторов, главным из которых является непосредственный способ компенсирования, которые выбрали наследники.

Прежде всего последствия будут представлять собой потерю прав на то или иное имущество. Если одному из наследников его имущественная доля в жилом помещении была компенсирована выплатой определенной денежной суммы, он никогда не сможет претендовать на получение своей доли либо иных долей наследников. По сути, такая компенсация очень схожа с обычной сделкой купли-продажи.

Определенные последствия наступают и для того наследника, который компенсировал несоразмерность имущества другим наследникам. Прежде всего, эти последствия нередко представляют особой определенные обязательства по выплате денежных средств.

Особенно это касается тех ситуаций, когда денежная сумма не выплачивается сразу в полном объеме, а делится на определенное количество регулярных платежей. Если данные последствия будут нарушены наследником, соглашение о разделе имущества и выплате денежных компенсаций может быть расторгнуто по причине неисполнения одной из сторон своих обязательств.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, размер выплаты компенсации в случае раздела с учётом преимущественного права будет расчитываться от полной стоимости имущества или по долям с учётом понижающего коэффициента. Экспертом в акте оценки даны обе стоимости. Спасибо.

Римма19.01.2019 10:35

Добрый день!Согласно ст. 252 ГК РФ если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

 Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Аналогичная норма содержится в ст.

1170 ГК РФ:”Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам”.

Стоимость доли определяется исходя из рыночной стоимости имущества, при расчете которой учитываются поправочные, понижающие коэффициенты. 

Таким образом, следует учитывать стоимость по долям с понижающими коэффициентами. 

Сайботалов Вадим Владимирович19.01.2019 15:19

Задать дополнительный вопрос

Оценщик должен обосновать в отчете, на каком основании применил тот или иной понижающий коэффициент, каким нормативным правовым актом руководствовался.

Федорова Любовь Петровна20.01.2019 11:27

Задать дополнительный вопрос

Составляется соглашении о разделе наследственного имущества, с условием выплаты компенсации. Наследник 2/3 доли в доме, выплачивает денежную компенсацию наследнику 1/3 доли в доме. При этом сумма компенсации, ниже кадастровой стоимости.

Наследник, который получает эту денежную компенсацию, согласен с этой заниженной ценой.

Такое соглашение является действительным? В Росреестре зарегистрируют такое соглашение? Если да, то при этом у наследника который получил денежную компенсацию за 1/3 долю, долевая собственность будет прекращена, а наследник, который выплатил компенсацию, станет полноправным собственником всего дома?

Елена24.07.2018 02:16

Добрый день, Елена. Все верно, данный вопрос регулируется статье 1165 ГК РФ. Соответственно по соглашению сторон (наследников) имущество может быть поделено между ними с выплатой компенсации. Данное соглашение является действительным и не может повлечь отказа в государственной регистрации.

Федорова Любовь Петровна03.09.2018 13:00

Задать дополнительный вопрос

Соглашусь с коллегой, все ваши действия правомерны.

Шафир Михаил Семенович04.09.2018 11:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/kompensaciya-nesorazmernosti-poluchaemogo-nasledstvennogo-imushhestva-s-nasledstvennoj-dolej.html

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей – ст. 1170 ГК РФ

Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей
Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей

Каждый из нас или нашего окружения сталкивался с вопросом о разделении наследства после смерти родственника. Зачастую это сложно решить самостоятельно, поэтому нужно обратиться к помощи юриста. К сожалению, часто розни возникают среди близких и дорогих людей.

Когда умер родственник, встал вопрос о том, а кому и что достанется? И как же разделить имущество? Проблему решит завещание, составленное умершим в жизни. Если оно отсутствует, то наследование произойдет по порядку очередности согласно законодательству. Это зависит от степени родства.

Распределение имущества по ГК РФ

Как мы знаем в ГК РФ есть семь очередей наследников, которые имеют право на наследство. Ближайшие родственники скончавшегося человека являются наследниками первой очереди.

К ним относятся:

  • муж и жена;
  • дети или родители.

Стоит отметить, что гражданский брак не является официальным, а значит право на наследство имеет лишь тот супруг, брак с которым был официальным, и имеется свидетельство о браке. Развод так же является основанием на неполучение своей части.

Дети скончавшегося гражданина естественно наделены правом наследования. Эти дети могут быть рождены и как в законном браке, так и быть внебрачными. И силу несчастных случаев некоторые родители переживают своих детей. Здесь родители имеют первую очередь право наследования.

Соразмерное распределение долей наследства

Среди наследников первой очереди наследство распределяется поровну. Поскольку супруги в момент трагедии находились в браке, значит их имущество является совместно нажитым. Следовательно, у живого супруга есть его собственная половина, а половина умершего делится на равные части между всеми наследниками первой очереди.

По иному правилу распределяется доля наследников по представлению. Статья 1170 ГК РФ подтверждает, что та часть, которая принадлежала бы скончавшемуся наследнику, теперь принадлежит его членам семьи.

Размер доли будет зависеть от их количества. В идеальном случае между членами семьи должно быть составлено соглашение, в котором распределяются доли, если этого не происходит, то раздел произойдет по закону через суд.

Кто имеет преимущественное право на неделимую вещь — ст. 1168 ГК РФ

Если родственник имел вместе с наследодателем право на неделимую часть собственности, то он будет иметь особое право при разделе этого наследства, это будет относиться к его доле. Если гражданин постоянно пользовался неделимой вещью, то снова при разделе он имеет преимущественное право перед иными наследниками.

Еще один важный аспект: если в доме или квартире проживали родственники , то им принадлежит особое право на получение в счет частей наследства этого дома. Когда раздел вещи в невозможно произвести – она считается неделимой.

Компенсация при разделе наследственного имущества — ст. 1170 ГК РФ

Когда у наследника есть преимущественное право, это может привести к увеличению его наследственной доли. Но ведь при разделе имущества все должны получить равные доли. Здесь то и имеет место компенсация.

Она заключается в том, что гражданин должен пожертвовать какой-то другой частью для остальных наследников. Конечно, бывает, что компенсация отменяется, если вещь неделима. Тогда человек должен пожертвовать что-то из своего имущества, не входящего в часть наследства. Но тогда требуется, чтобы были согласны все наследники.

Самой реальной является денежная компенсация. Компенсация предоставляется до того, как человек получит соответствующую часть имущества. Но и это может быть совершено, если есть согласие всех.

В силу некоторых проблем существует отсрочка компенсации, но только с предоставлением доказательств.

Родственник должен отказаться от преимущественного права, если никак не может выйти из положения и выплатить компенсацию. 

Судебная практика по статье 1170 ГК РФ

Таких примеров существует огромное множество. Например, 11 июня 2015 года в городе Казань было удовлетворено исковое заявление об уплате компенсации денежных средств. В этом случае квартира являлась неделимым имуществом, поэтому гражданке постановили выплатить пятьсот тысяч рублей в качестве денежной компенсации.

Один из членов семьи по уважительной причине пропустил срок вступления в наследство, в то время как остальные родственники вступили. Одному из них досталась однокомнатная квартира, что привело к не равности долей.

Поэтому истец обратился в суд для перераспределения имущества, чтобы так же получить равную долю. Он согласился на компенсацию.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://mirjur.ru/zakonodatelstvo/kak-raspredelyaetsya-imushhestvo-mezhdu-naslednikami-po-zakonu.html

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей
Энциклопедия МИП » Наследство » Приобретение наследства » Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

При наследовании имущества нередко случаются такие ситуации, как несоразмерность долей.

В случае наследования по закону либо по завещанию, при наличии нескольких наследников, наследственное имущество считается общей долевой собственностью. Если размер долей для каждого из наследников не был указан в завещательном документе, имущество подлежит разделу на равные части, число которых должно совпадать с числом наследников одной очереди.

В правовой практике нередко случаются ситуации, когда наследник получает какое-либо имущество, например, квартиру, но стоимость наследства может превышать, либо наоборот – быть меньше общей наследственной доли. Чаще всего такие последствия, как несоразмерность долей возникают в ситуациях, когда несколько наследников претендуют на одну неделимую вещь, а также  при осуществлении преимущественного права.

Для решения данной проблемы законодательством РФ был разработан особый порядок устранения имеющейся несоразмерности наследственного имущества.

Основная цель при этом заключается в удовлетворении интересов всех законных наследников, а также соблюдении наследственных прав, которыми они были наделены с момента открытия наследства.

При этом важным этапом станет обязательное получение согласия от каждого наследника на тот или иной вид компенсации. Если такое согласие не получено, наследники должны прийти к общему решению и выбрать иной способ компенсации, предусмотренный действующим законодательством РФ.

Компенсация несоразмерности наследственного имущества

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества представляет собой определенную юридическую процедуру, при которой один из наследников обязан выделить другим дополнительное имущество из наследственной массы либо обеспечить компенсацию иным способом.

Другой способ может включать в себя и выплату определенной денежной суммы, размер которой равен установленной несоразмерности наследственной доли.

При отсутствии основных способов компенсации законодательство РФ допускает возможность компенсирования образовавшейся несоразмерности определенными имущественными правами, которые могут не входить в состав общей наследственной массы.

Правовое фиксирование компенсации, как правило, происходит с помощью составления и заключения письменного соглашения между наследниками.

В документе они выражают свое согласие на получение той или иной компенсации и подтверждают, что их права на имущественную долю, которая подлежит компенсированию, теряются.

Помимо этого, соглашение обязательно должно содержать полные сведения о наследственном имуществе, иметь данные о каждом наследнике, а также о способе компенсации.

Если речь идет о денежном компенсировании, должны быть прописаны следующие пункты:

  • сумма компенсации;
  • условия получения наследниками денежных средств;
  • допустимые сроки;
  • ответственность сторон за неисполнение собственных обязательств;
  • размеры долей каждой из сторон и т.д.

После подписания соглашения всеми наследниками оно подлежит нотариальной регистрации и заверению.

Условия компенсации несоразмерности наследуемого имущества

Компенсация несоразмерности имущества, подлежащего наследованию, как юридическая процедура, доступна далеко не во всех случаях. Именно поэтому законодательство РФ выделяет два главных обстоятельства и условия, при которых компенсация может быть осуществлена:

  • наличие подтвержденного преимущественного права одного наследника на получение имущества из наследственной массы;
  • выявленная несоразмерность данного имущества с установленной имущественной долей физического лица.

Если одно или оба вышеуказанных условия отсутствуют, процедура компенсации наследственного имущества будет неправомерной.

Основным видом компенсационного обязательства остается перераспределение имеющегося наследственного имущества в натуре.

Это значит, что наследники, чья доля не была покрыта наследственным имуществом, имеют полное право требовать предоставления дополнительного имущества, находящегося в общей наследственной массе.

Вторым видом выступает предоставление определенного имущества либо имущественных прав, которые не входят в состав общей наследственной массы, но являются личной собственностью наследника. Каждый из других наследников, чья доля оказалась непокрытой, должен дать свое согласие на получение определенных материальных ценностей.

Третьим способом является выплата наследникам определенной денежной суммы, размер которой равен размеру, необходимому для покрытия долей остальных наследников. Обязанность компенсации при этом всегда будет возложена на наследника, который получил наследственное имущество сверх полагающейся ему нормы.

Список последствий получения компенсации несоразмерности имущества с наследственной долей

Если все установленные условия были выполнены и компенсация проведена, для каждого, кто участвовал в данной юридической процедуре, наступают определенные последствия, выражающиеся в различных изменениях. Эти последствия могут зависеть от многих факторов, главным из которых является непосредственный способ компенсирования, которые выбрали наследники.

Прежде всего последствия будут представлять собой потерю прав на то или иное имущество. Если одному из наследников его имущественная доля в жилом помещении была компенсирована выплатой определенной денежной суммы, он никогда не сможет претендовать на получение своей доли либо иных долей наследников. По сути, такая компенсация очень схожа с обычной сделкой купли-продажи.

Определенные последствия наступают и для того наследника, который компенсировал несоразмерность имущества другим наследникам. Прежде всего, эти последствия нередко представляют особой определенные обязательства по выплате денежных средств.

Особенно это касается тех ситуаций, когда денежная сумма не выплачивается сразу в полном объеме, а делится на определенное количество регулярных платежей. Если данные последствия будут нарушены наследником, соглашение о разделе имущества и выплате денежных компенсаций может быть расторгнуто по причине неисполнения одной из сторон своих обязательств.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, размер выплаты компенсации в случае раздела с учётом преимущественного права будет расчитываться от полной стоимости имущества или по долям с учётом понижающего коэффициента. Экспертом в акте оценки даны обе стоимости. Спасибо.

Римма19.01.2019 10:35

Добрый день!Согласно ст. 252 ГК РФ если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

 Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Аналогичная норма содержится в ст.

1170 ГК РФ:”Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам”.

Стоимость доли определяется исходя из рыночной стоимости имущества, при расчете которой учитываются поправочные, понижающие коэффициенты. 

Таким образом, следует учитывать стоимость по долям с понижающими коэффициентами. 

Сайботалов Вадим Владимирович19.01.2019 15:19

Задать дополнительный вопрос

Оценщик должен обосновать в отчете, на каком основании применил тот или иной понижающий коэффициент, каким нормативным правовым актом руководствовался.

Федорова Любовь Петровна20.01.2019 11:27

Задать дополнительный вопрос

Составляется соглашении о разделе наследственного имущества, с условием выплаты компенсации. Наследник 2/3 доли в доме, выплачивает денежную компенсацию наследнику 1/3 доли в доме. При этом сумма компенсации, ниже кадастровой стоимости.

Наследник, который получает эту денежную компенсацию, согласен с этой заниженной ценой.

Такое соглашение является действительным? В Росреестре зарегистрируют такое соглашение? Если да, то при этом у наследника который получил денежную компенсацию за 1/3 долю, долевая собственность будет прекращена, а наследник, который выплатил компенсацию, станет полноправным собственником всего дома?

Елена24.07.2018 02:16

Добрый день, Елена. Все верно, данный вопрос регулируется статье 1165 ГК РФ. Соответственно по соглашению сторон (наследников) имущество может быть поделено между ними с выплатой компенсации. Данное соглашение является действительным и не может повлечь отказа в государственной регистрации.

Федорова Любовь Петровна03.09.2018 13:00

Задать дополнительный вопрос

Соглашусь с коллегой, все ваши действия правомерны.

Шафир Михаил Семенович04.09.2018 11:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/kompensaciya-nesorazmernosti-poluchaemogo-nasledstvennogo-imushhestva-s-nasledstvennoj-dolej.html

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей – ст. 1170 ГК РФ

Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей
Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей

Каждый из нас или нашего окружения сталкивался с вопросом о разделении наследства после смерти родственника. Зачастую это сложно решить самостоятельно, поэтому нужно обратиться к помощи юриста. К сожалению, часто розни возникают среди близких и дорогих людей.

Когда умер родственник, встал вопрос о том, а кому и что достанется? И как же разделить имущество? Проблему решит завещание, составленное умершим в жизни. Если оно отсутствует, то наследование произойдет по порядку очередности согласно законодательству. Это зависит от степени родства.

Распределение имущества по ГК РФ

Как мы знаем в ГК РФ есть семь очередей наследников, которые имеют право на наследство. Ближайшие родственники скончавшегося человека являются наследниками первой очереди.

К ним относятся:

  • муж и жена;
  • дети или родители.

Стоит отметить, что гражданский брак не является официальным, а значит право на наследство имеет лишь тот супруг, брак с которым был официальным, и имеется свидетельство о браке. Развод так же является основанием на неполучение своей части.

Дети скончавшегося гражданина естественно наделены правом наследования. Эти дети могут быть рождены и как в законном браке, так и быть внебрачными. И силу несчастных случаев некоторые родители переживают своих детей. Здесь родители имеют первую очередь право наследования.

Соразмерное распределение долей наследства

Среди наследников первой очереди наследство распределяется поровну. Поскольку супруги в момент трагедии находились в браке, значит их имущество является совместно нажитым. Следовательно, у живого супруга есть его собственная половина, а половина умершего делится на равные части между всеми наследниками первой очереди.

По иному правилу распределяется доля наследников по представлению. Статья 1170 ГК РФ подтверждает, что та часть, которая принадлежала бы скончавшемуся наследнику, теперь принадлежит его членам семьи.

Размер доли будет зависеть от их количества. В идеальном случае между членами семьи должно быть составлено соглашение, в котором распределяются доли, если этого не происходит, то раздел произойдет по закону через суд.

Кто имеет преимущественное право на неделимую вещь — ст. 1168 ГК РФ

Если родственник имел вместе с наследодателем право на неделимую часть собственности, то он будет иметь особое право при разделе этого наследства, это будет относиться к его доле. Если гражданин постоянно пользовался неделимой вещью, то снова при разделе он имеет преимущественное право перед иными наследниками.

Еще один важный аспект: если в доме или квартире проживали родственники , то им принадлежит особое право на получение в счет частей наследства этого дома. Когда раздел вещи в невозможно произвести – она считается неделимой.

Компенсация при разделе наследственного имущества — ст. 1170 ГК РФ

Когда у наследника есть преимущественное право, это может привести к увеличению его наследственной доли. Но ведь при разделе имущества все должны получить равные доли. Здесь то и имеет место компенсация.

Она заключается в том, что гражданин должен пожертвовать какой-то другой частью для остальных наследников. Конечно, бывает, что компенсация отменяется, если вещь неделима. Тогда человек должен пожертвовать что-то из своего имущества, не входящего в часть наследства. Но тогда требуется, чтобы были согласны все наследники.

Самой реальной является денежная компенсация. Компенсация предоставляется до того, как человек получит соответствующую часть имущества. Но и это может быть совершено, если есть согласие всех.

В силу некоторых проблем существует отсрочка компенсации, но только с предоставлением доказательств.

Родственник должен отказаться от преимущественного права, если никак не может выйти из положения и выплатить компенсацию. 

Судебная практика по статье 1170 ГК РФ

Таких примеров существует огромное множество. Например, 11 июня 2015 года в городе Казань было удовлетворено исковое заявление об уплате компенсации денежных средств. В этом случае квартира являлась неделимым имуществом, поэтому гражданке постановили выплатить пятьсот тысяч рублей в качестве денежной компенсации.

Один из членов семьи по уважительной причине пропустил срок вступления в наследство, в то время как остальные родственники вступили. Одному из них досталась однокомнатная квартира, что привело к не равности долей.

Поэтому истец обратился в суд для перераспределения имущества, чтобы так же получить равную долю. Он согласился на компенсацию.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://mirjur.ru/zakonodatelstvo/kak-raspredelyaetsya-imushhestvo-mezhdu-naslednikami-po-zakonu.html

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей
Энциклопедия МИП » Наследство » Приобретение наследства » Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

При наследовании имущества нередко случаются такие ситуации, как несоразмерность долей.

В случае наследования по закону либо по завещанию, при наличии нескольких наследников, наследственное имущество считается общей долевой собственностью. Если размер долей для каждого из наследников не был указан в завещательном документе, имущество подлежит разделу на равные части, число которых должно совпадать с числом наследников одной очереди.

В правовой практике нередко случаются ситуации, когда наследник получает какое-либо имущество, например, квартиру, но стоимость наследства может превышать, либо наоборот – быть меньше общей наследственной доли. Чаще всего такие последствия, как несоразмерность долей возникают в ситуациях, когда несколько наследников претендуют на одну неделимую вещь, а также  при осуществлении преимущественного права.

Для решения данной проблемы законодательством РФ был разработан особый порядок устранения имеющейся несоразмерности наследственного имущества.

Основная цель при этом заключается в удовлетворении интересов всех законных наследников, а также соблюдении наследственных прав, которыми они были наделены с момента открытия наследства.

При этом важным этапом станет обязательное получение согласия от каждого наследника на тот или иной вид компенсации. Если такое согласие не получено, наследники должны прийти к общему решению и выбрать иной способ компенсации, предусмотренный действующим законодательством РФ.

Компенсация несоразмерности наследственного имущества

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества представляет собой определенную юридическую процедуру, при которой один из наследников обязан выделить другим дополнительное имущество из наследственной массы либо обеспечить компенсацию иным способом.

Другой способ может включать в себя и выплату определенной денежной суммы, размер которой равен установленной несоразмерности наследственной доли.

При отсутствии основных способов компенсации законодательство РФ допускает возможность компенсирования образовавшейся несоразмерности определенными имущественными правами, которые могут не входить в состав общей наследственной массы.

Правовое фиксирование компенсации, как правило, происходит с помощью составления и заключения письменного соглашения между наследниками.

В документе они выражают свое согласие на получение той или иной компенсации и подтверждают, что их права на имущественную долю, которая подлежит компенсированию, теряются.

Помимо этого, соглашение обязательно должно содержать полные сведения о наследственном имуществе, иметь данные о каждом наследнике, а также о способе компенсации.

Если речь идет о денежном компенсировании, должны быть прописаны следующие пункты:

  • сумма компенсации;
  • условия получения наследниками денежных средств;
  • допустимые сроки;
  • ответственность сторон за неисполнение собственных обязательств;
  • размеры долей каждой из сторон и т.д.

После подписания соглашения всеми наследниками оно подлежит нотариальной регистрации и заверению.

Условия компенсации несоразмерности наследуемого имущества

Компенсация несоразмерности имущества, подлежащего наследованию, как юридическая процедура, доступна далеко не во всех случаях. Именно поэтому законодательство РФ выделяет два главных обстоятельства и условия, при которых компенсация может быть осуществлена:

  • наличие подтвержденного преимущественного права одного наследника на получение имущества из наследственной массы;
  • выявленная несоразмерность данного имущества с установленной имущественной долей физического лица.

Если одно или оба вышеуказанных условия отсутствуют, процедура компенсации наследственного имущества будет неправомерной.

Основным видом компенсационного обязательства остается перераспределение имеющегося наследственного имущества в натуре.

Это значит, что наследники, чья доля не была покрыта наследственным имуществом, имеют полное право требовать предоставления дополнительного имущества, находящегося в общей наследственной массе.

Вторым видом выступает предоставление определенного имущества либо имущественных прав, которые не входят в состав общей наследственной массы, но являются личной собственностью наследника. Каждый из других наследников, чья доля оказалась непокрытой, должен дать свое согласие на получение определенных материальных ценностей.

Третьим способом является выплата наследникам определенной денежной суммы, размер которой равен размеру, необходимому для покрытия долей остальных наследников. Обязанность компенсации при этом всегда будет возложена на наследника, который получил наследственное имущество сверх полагающейся ему нормы.

Список последствий получения компенсации несоразмерности имущества с наследственной долей

Если все установленные условия были выполнены и компенсация проведена, для каждого, кто участвовал в данной юридической процедуре, наступают определенные последствия, выражающиеся в различных изменениях. Эти последствия могут зависеть от многих факторов, главным из которых является непосредственный способ компенсирования, которые выбрали наследники.

Прежде всего последствия будут представлять собой потерю прав на то или иное имущество. Если одному из наследников его имущественная доля в жилом помещении была компенсирована выплатой определенной денежной суммы, он никогда не сможет претендовать на получение своей доли либо иных долей наследников. По сути, такая компенсация очень схожа с обычной сделкой купли-продажи.

Определенные последствия наступают и для того наследника, который компенсировал несоразмерность имущества другим наследникам. Прежде всего, эти последствия нередко представляют особой определенные обязательства по выплате денежных средств.

Особенно это касается тех ситуаций, когда денежная сумма не выплачивается сразу в полном объеме, а делится на определенное количество регулярных платежей. Если данные последствия будут нарушены наследником, соглашение о разделе имущества и выплате денежных компенсаций может быть расторгнуто по причине неисполнения одной из сторон своих обязательств.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, размер выплаты компенсации в случае раздела с учётом преимущественного права будет расчитываться от полной стоимости имущества или по долям с учётом понижающего коэффициента. Экспертом в акте оценки даны обе стоимости. Спасибо.

Римма19.01.2019 10:35

Добрый день!Согласно ст. 252 ГК РФ если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

 Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Аналогичная норма содержится в ст.

1170 ГК РФ:”Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам”.

Стоимость доли определяется исходя из рыночной стоимости имущества, при расчете которой учитываются поправочные, понижающие коэффициенты. 

Таким образом, следует учитывать стоимость по долям с понижающими коэффициентами. 

Сайботалов Вадим Владимирович19.01.2019 15:19

Задать дополнительный вопрос

Оценщик должен обосновать в отчете, на каком основании применил тот или иной понижающий коэффициент, каким нормативным правовым актом руководствовался.

Федорова Любовь Петровна20.01.2019 11:27

Задать дополнительный вопрос

Составляется соглашении о разделе наследственного имущества, с условием выплаты компенсации. Наследник 2/3 доли в доме, выплачивает денежную компенсацию наследнику 1/3 доли в доме. При этом сумма компенсации, ниже кадастровой стоимости.

Наследник, который получает эту денежную компенсацию, согласен с этой заниженной ценой.

Такое соглашение является действительным? В Росреестре зарегистрируют такое соглашение? Если да, то при этом у наследника который получил денежную компенсацию за 1/3 долю, долевая собственность будет прекращена, а наследник, который выплатил компенсацию, станет полноправным собственником всего дома?

Елена24.07.2018 02:16

Добрый день, Елена. Все верно, данный вопрос регулируется статье 1165 ГК РФ. Соответственно по соглашению сторон (наследников) имущество может быть поделено между ними с выплатой компенсации. Данное соглашение является действительным и не может повлечь отказа в государственной регистрации.

Федорова Любовь Петровна03.09.2018 13:00

Задать дополнительный вопрос

Соглашусь с коллегой, все ваши действия правомерны.

Шафир Михаил Семенович04.09.2018 11:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/kompensaciya-nesorazmernosti-poluchaemogo-nasledstvennogo-imushhestva-s-nasledstvennoj-dolej.html

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей – ст. 1170 ГК РФ

Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей
Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей

Каждый из нас или нашего окружения сталкивался с вопросом о разделении наследства после смерти родственника. Зачастую это сложно решить самостоятельно, поэтому нужно обратиться к помощи юриста. К сожалению, часто розни возникают среди близких и дорогих людей.

Когда умер родственник, встал вопрос о том, а кому и что достанется? И как же разделить имущество? Проблему решит завещание, составленное умершим в жизни. Если оно отсутствует, то наследование произойдет по порядку очередности согласно законодательству. Это зависит от степени родства.

Распределение имущества по ГК РФ

Как мы знаем в ГК РФ есть семь очередей наследников, которые имеют право на наследство. Ближайшие родственники скончавшегося человека являются наследниками первой очереди.

К ним относятся:

  • муж и жена;
  • дети или родители.

Стоит отметить, что гражданский брак не является официальным, а значит право на наследство имеет лишь тот супруг, брак с которым был официальным, и имеется свидетельство о браке. Развод так же является основанием на неполучение своей части.

Дети скончавшегося гражданина естественно наделены правом наследования. Эти дети могут быть рождены и как в законном браке, так и быть внебрачными. И силу несчастных случаев некоторые родители переживают своих детей. Здесь родители имеют первую очередь право наследования.

Соразмерное распределение долей наследства

Среди наследников первой очереди наследство распределяется поровну. Поскольку супруги в момент трагедии находились в браке, значит их имущество является совместно нажитым. Следовательно, у живого супруга есть его собственная половина, а половина умершего делится на равные части между всеми наследниками первой очереди.

По иному правилу распределяется доля наследников по представлению. Статья 1170 ГК РФ подтверждает, что та часть, которая принадлежала бы скончавшемуся наследнику, теперь принадлежит его членам семьи.

Размер доли будет зависеть от их количества. В идеальном случае между членами семьи должно быть составлено соглашение, в котором распределяются доли, если этого не происходит, то раздел произойдет по закону через суд.

Кто имеет преимущественное право на неделимую вещь — ст. 1168 ГК РФ

Если родственник имел вместе с наследодателем право на неделимую часть собственности, то он будет иметь особое право при разделе этого наследства, это будет относиться к его доле. Если гражданин постоянно пользовался неделимой вещью, то снова при разделе он имеет преимущественное право перед иными наследниками.

Еще один важный аспект: если в доме или квартире проживали родственники , то им принадлежит особое право на получение в счет частей наследства этого дома. Когда раздел вещи в невозможно произвести – она считается неделимой.

Компенсация при разделе наследственного имущества — ст. 1170 ГК РФ

Когда у наследника есть преимущественное право, это может привести к увеличению его наследственной доли. Но ведь при разделе имущества все должны получить равные доли. Здесь то и имеет место компенсация.

Она заключается в том, что гражданин должен пожертвовать какой-то другой частью для остальных наследников. Конечно, бывает, что компенсация отменяется, если вещь неделима. Тогда человек должен пожертвовать что-то из своего имущества, не входящего в часть наследства. Но тогда требуется, чтобы были согласны все наследники.

Самой реальной является денежная компенсация. Компенсация предоставляется до того, как человек получит соответствующую часть имущества. Но и это может быть совершено, если есть согласие всех.

В силу некоторых проблем существует отсрочка компенсации, но только с предоставлением доказательств.

Родственник должен отказаться от преимущественного права, если никак не может выйти из положения и выплатить компенсацию. 

Судебная практика по статье 1170 ГК РФ

Таких примеров существует огромное множество. Например, 11 июня 2015 года в городе Казань было удовлетворено исковое заявление об уплате компенсации денежных средств. В этом случае квартира являлась неделимым имуществом, поэтому гражданке постановили выплатить пятьсот тысяч рублей в качестве денежной компенсации.

Один из членов семьи по уважительной причине пропустил срок вступления в наследство, в то время как остальные родственники вступили. Одному из них досталась однокомнатная квартира, что привело к не равности долей.

Поэтому истец обратился в суд для перераспределения имущества, чтобы так же получить равную долю. Он согласился на компенсацию.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник: https://mirjur.ru/zakonodatelstvo/kak-raspredelyaetsya-imushhestvo-mezhdu-naslednikami-po-zakonu.html

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

Несоразмерность получаемого наследства с наследственной долей
Энциклопедия МИП » Наследство » Приобретение наследства » Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей

При наследовании имущества нередко случаются такие ситуации, как несоразмерность долей.

В случае наследования по закону либо по завещанию, при наличии нескольких наследников, наследственное имущество считается общей долевой собственностью. Если размер долей для каждого из наследников не был указан в завещательном документе, имущество подлежит разделу на равные части, число которых должно совпадать с числом наследников одной очереди.

В правовой практике нередко случаются ситуации, когда наследник получает какое-либо имущество, например, квартиру, но стоимость наследства может превышать, либо наоборот – быть меньше общей наследственной доли. Чаще всего такие последствия, как несоразмерность долей возникают в ситуациях, когда несколько наследников претендуют на одну неделимую вещь, а также  при осуществлении преимущественного права.

Для решения данной проблемы законодательством РФ был разработан особый порядок устранения имеющейся несоразмерности наследственного имущества.

Основная цель при этом заключается в удовлетворении интересов всех законных наследников, а также соблюдении наследственных прав, которыми они были наделены с момента открытия наследства.

При этом важным этапом станет обязательное получение согласия от каждого наследника на тот или иной вид компенсации. Если такое согласие не получено, наследники должны прийти к общему решению и выбрать иной способ компенсации, предусмотренный действующим законодательством РФ.

Компенсация несоразмерности наследственного имущества

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества представляет собой определенную юридическую процедуру, при которой один из наследников обязан выделить другим дополнительное имущество из наследственной массы либо обеспечить компенсацию иным способом.

Другой способ может включать в себя и выплату определенной денежной суммы, размер которой равен установленной несоразмерности наследственной доли.

При отсутствии основных способов компенсации законодательство РФ допускает возможность компенсирования образовавшейся несоразмерности определенными имущественными правами, которые могут не входить в состав общей наследственной массы.

Правовое фиксирование компенсации, как правило, происходит с помощью составления и заключения письменного соглашения между наследниками.

В документе они выражают свое согласие на получение той или иной компенсации и подтверждают, что их права на имущественную долю, которая подлежит компенсированию, теряются.

Помимо этого, соглашение обязательно должно содержать полные сведения о наследственном имуществе, иметь данные о каждом наследнике, а также о способе компенсации.

Если речь идет о денежном компенсировании, должны быть прописаны следующие пункты:

  • сумма компенсации;
  • условия получения наследниками денежных средств;
  • допустимые сроки;
  • ответственность сторон за неисполнение собственных обязательств;
  • размеры долей каждой из сторон и т.д.

После подписания соглашения всеми наследниками оно подлежит нотариальной регистрации и заверению.

Условия компенсации несоразмерности наследуемого имущества

Компенсация несоразмерности имущества, подлежащего наследованию, как юридическая процедура, доступна далеко не во всех случаях. Именно поэтому законодательство РФ выделяет два главных обстоятельства и условия, при которых компенсация может быть осуществлена:

  • наличие подтвержденного преимущественного права одного наследника на получение имущества из наследственной массы;
  • выявленная несоразмерность данного имущества с установленной имущественной долей физического лица.

Если одно или оба вышеуказанных условия отсутствуют, процедура компенсации наследственного имущества будет неправомерной.

Основным видом компенсационного обязательства остается перераспределение имеющегося наследственного имущества в натуре.

Это значит, что наследники, чья доля не была покрыта наследственным имуществом, имеют полное право требовать предоставления дополнительного имущества, находящегося в общей наследственной массе.

Вторым видом выступает предоставление определенного имущества либо имущественных прав, которые не входят в состав общей наследственной массы, но являются личной собственностью наследника. Каждый из других наследников, чья доля оказалась непокрытой, должен дать свое согласие на получение определенных материальных ценностей.

Третьим способом является выплата наследникам определенной денежной суммы, размер которой равен размеру, необходимому для покрытия долей остальных наследников. Обязанность компенсации при этом всегда будет возложена на наследника, который получил наследственное имущество сверх полагающейся ему нормы.

Список последствий получения компенсации несоразмерности имущества с наследственной долей

Если все установленные условия были выполнены и компенсация проведена, для каждого, кто участвовал в данной юридической процедуре, наступают определенные последствия, выражающиеся в различных изменениях. Эти последствия могут зависеть от многих факторов, главным из которых является непосредственный способ компенсирования, которые выбрали наследники.

Прежде всего последствия будут представлять собой потерю прав на то или иное имущество. Если одному из наследников его имущественная доля в жилом помещении была компенсирована выплатой определенной денежной суммы, он никогда не сможет претендовать на получение своей доли либо иных долей наследников. По сути, такая компенсация очень схожа с обычной сделкой купли-продажи.

Определенные последствия наступают и для того наследника, который компенсировал несоразмерность имущества другим наследникам. Прежде всего, эти последствия нередко представляют особой определенные обязательства по выплате денежных средств.

Особенно это касается тех ситуаций, когда денежная сумма не выплачивается сразу в полном объеме, а делится на определенное количество регулярных платежей. Если данные последствия будут нарушены наследником, соглашение о разделе имущества и выплате денежных компенсаций может быть расторгнуто по причине неисполнения одной из сторон своих обязательств.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, размер выплаты компенсации в случае раздела с учётом преимущественного права будет расчитываться от полной стоимости имущества или по долям с учётом понижающего коэффициента. Экспертом в акте оценки даны обе стоимости. Спасибо.

Римма19.01.2019 10:35

Добрый день!Согласно ст. 252 ГК РФ если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

 Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.Аналогичная норма содержится в ст.

1170 ГК РФ:”Несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам”.

Стоимость доли определяется исходя из рыночной стоимости имущества, при расчете которой учитываются поправочные, понижающие коэффициенты. 

Таким образом, следует учитывать стоимость по долям с понижающими коэффициентами. 

Сайботалов Вадим Владимирович19.01.2019 15:19

Задать дополнительный вопрос

Оценщик должен обосновать в отчете, на каком основании применил тот или иной понижающий коэффициент, каким нормативным правовым актом руководствовался.

Федорова Любовь Петровна20.01.2019 11:27

Задать дополнительный вопрос

Составляется соглашении о разделе наследственного имущества, с условием выплаты компенсации. Наследник 2/3 доли в доме, выплачивает денежную компенсацию наследнику 1/3 доли в доме. При этом сумма компенсации, ниже кадастровой стоимости.

Наследник, который получает эту денежную компенсацию, согласен с этой заниженной ценой.

Такое соглашение является действительным? В Росреестре зарегистрируют такое соглашение? Если да, то при этом у наследника который получил денежную компенсацию за 1/3 долю, долевая собственность будет прекращена, а наследник, который выплатил компенсацию, станет полноправным собственником всего дома?

Елена24.07.2018 02:16

Добрый день, Елена. Все верно, данный вопрос регулируется статье 1165 ГК РФ. Соответственно по соглашению сторон (наследников) имущество может быть поделено между ними с выплатой компенсации. Данное соглашение является действительным и не может повлечь отказа в государственной регистрации.

Федорова Любовь Петровна03.09.2018 13:00

Задать дополнительный вопрос

Соглашусь с коллегой, все ваши действия правомерны.

Шафир Михаил Семенович04.09.2018 11:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/priobretenie/kompensaciya-nesorazmernosti-poluchaemogo-nasledstvennogo-imushhestva-s-nasledstvennoj-dolej.html

Раздел наследственного ✍

Источник: https://e-romanova.ru/razdel-nasledstvennogo-imushhestva/

Мой юрист
Добавить комментарий