Отказ от доли наследства в квартире в пользу родственника

Содержание
  1. Как оформить отказ от доли в квартире? Как отказаться в квартире в пользу родственника? Условия
  2. Долевая собственность
  3. Как отказаться от доли в имуществе?
  4. Наследство
  5. Отказ от доли при разводе супругов
  6. Способы отказа от доли в приватизированной недвижимости
  7. Дарение
  8. Продажа или обмен доли
  9. Отказ от свой доли при проведении приватизации
  10. Пошаговая инструкция оформления отказа от доли в приватизированной квартире
  11. Отказ от доли в доме в пользу родственника наследство
  12. Forbidden
  13. Отказ от наследства в пользу другого родственника
  14. Как отказаться от наследства?
  15. Как правильно оформить отказ от наследства
  16. Отказ от наследства. как правильно отказаться от доли в пользу других
  17. Отказ от доли наследства в квартире в пользу родственника
  18. Отказ от завещания: как правильно по закону оформить отказную от наследства?
  19. Отказ от части наследства
  20. Как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника или родственника: оформление отказа
  21. Общая долевая собственность
  22. Как отказаться от своей доли?
  23. Дарение и необходимые документы для его оформления
  24. Продажа доли
  25. Отказ от участия в приватизации
  26. Отказ от своей доли в наследстве
  27. Какие права на жилое помещение сохраняются?
  28. В каких случаях сделка может быть признана незаконной?
  29. Стоимость процедуры у нотариуса
  30. Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса? Статья 1158 ГК РФ. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
  31. Есть ли право на отказ?
  32. Непринятие наследства
  33. Непосредственный отказ
  34. Способы отказа
  35. Части и доли
  36. Исключение из правил
  37. Прочие запреты
  38. Обязательная доля
  39. Порядок действий
  40. Госпошлина
  41. Собираем документы
  42. Образец
  43. Итоги
  44. Отказ от доли в приватизированной квартире в 2019 году – Про сад и дом
  45. Варианты и способы отказа от доли в квартире
  46. Способы отказа от доли в квартире
  47. Как оформить отказ от доли в приватизированной квартире?
  48. Заключение

Как оформить отказ от доли в квартире? Как отказаться в квартире в пользу родственника? Условия

Отказ от доли наследства в квартире в пользу родственника

Процесс приватизации недвижимости сложно назвать простым и понятным. Большая часть сложностей связана с долевым участием родственников в процессе приватизации квартиры.

Такая квартира в долевой приватизированной собственности в дальнейшем вызывает немало трудностей при ее продаже или сдачи в аренду. Поэтому часто возникает вопрос у собственников, как оформить отказ от доли в приватизированной квартире.

В статье мы рассмотрим вопрос, как оформить отказ от доли в приватизированной квартире в пользу другого собственника, ребенка или родственника.

Долевая собственность

Общая долевая собственность представляет собой собственность, которая состоит частей, принадлежащих разным собственникам.

Долевая собственность может образоваться по разным обстоятельствам

  • По обоюдному согласию собственников,
  • По судебному решению,
  • По другим обстоятельствам, которые влекут за собой возникновение долевого имущества.

Понятие долевой собственности определяется в статье 245 ГК РФ. На основании данной статьи любое имущество делиться в равных долях, кроме ситуаций, если иное предусмотрено законодательством или иными нормативными документами, в том числе и договорами. Каждый владелец доли в имуществе имеет полные права распоряжаться ее на свое усмотрение.

Как отказаться от доли в имуществе?

Отказ от доли в квартире возможен только на добровольной основе.

Более того, если выясниться в рамках судебного разбирательства, что отказ был собственником оформлен под давлением, угрозами или принуждением, то сделка будет признана недействительной, а все последующие действия аннулированы. А доля будет возвращена законному владельцу.  Отказаться от доли имущества возможно в следующих ситуациях.

Наследство

В ситуации, когда новый собственник желает отказаться от наследования доли недвижимости наследодателя, он просто не вступает в права наследства.

Для принятия решения о вступлении в права наследования у наследников есть 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

В случае, если права на наследование не будут в течение этого времени не будут заявлены у нотариуса, то права на наследство перейдут наследникам следующей очереди.

Образец договора дарения можно скачать здесь.

Скачать (DOC, 47KB)

При этом остается возможность заявить нотариусу о том, что вы отказываетесь от наследства в пользу другого родственника или третьего лица.

Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору с документов удостоверяющим личности заявителя, свидетельством о факте смерти наследодателя, документы, подтверждающие права собственности на наследуемое имущество, документ о месте прописки, документы, устанавливающие родственные связи между наследником и наследодателем, при наличии завещание покойного.

В само заявлении на отказ от права наследования доли в квартире следует написать « Я отказываюсь от положенного наследства от гражданина А в пользу гражданина В.»  В нотариальной конторе по предоставленным документам и заявлению выдадут свидетельство об отказе от наследства.

ВАЖНО: При отказе от наследства наследники отказываются от всего наследства, отказаться от его части не возможно по закону.

Отказ от доли при разводе супругов

В ситуации развода часть долевой собственности может быть передана в собственность второму супругу по договору дарения.

Но для этого необходимо сначала повести раздел имущества, а потом составить договор дарения доли имущества.

Другой вариант передачи долевой собственности после развода – составление брачного договора, в котором доля супругов на момент развода будет установлена заранее.

Крайней формой решения вопроса о распределение доли имущества между супругами является судебное разбирательство. Совместно нажитое имущество делится, как правило, поровну между супругами, но решение суда при наличии определенных обстоятельств может изменить эти пропорции. Кроме того, один из супругом имеет право отказаться от своей доли в пользу другого.

Способы отказа от доли в приватизированной недвижимости

Перед процессом оформления отказа от доли в квартире важно изучить все возможные способы осуществления этой процедуры и выбрать для себя наиболее подходящий в данной ситуации.

При отказе от доли в приватизированной квартире стоит придерживаться следующего алгоритма:

  • Убедиться в наличии документов, которые подтверждают права собственности на недвижимость,
  • Подготовить договор о дарении своей доли. Документ составляется в трех экземпляров. Договор можно составить самостоятельно или обратиться за помощью к нотариусу,
  • Зарегистрировать договор дарения в Росреетре,
  • Регистрация проходит в Росреестре порядка 30 дней, после чего новый собственник получает соглашение о присвоении документу номера,
  • Прошение о приватизации можно подать через МФЦ,
  • Документы о правах собственника выдается в течение 60 дней.

ВАЖНО при отказе от доли при приватизации квартиры за отказавшимся лицом сохраняется право проживать в приватизированном жилье.

Дарение

Это наиболее распространенный способ передать часть своей долевой собственности.

ВАЖНО при дарении доля собственности в недвижимости передается на безвозмездной основе.

При оформлении дарения не требуется получение дополнительного согласия остальных собственников квартиры, достаточно будет согласия лица, которому будет подарена доля в квартире или другой недвижимости.

Сам договор дарения составляется в свободной простой форме и не требует нотариального заверения. Сам договор дарения необходимо зарегистрировать в отделении Росреестра,  по месту расположения имущества.

Для регистрации права собственности на долю в недвижимости необходимо предоставить договор дарения в трех экземплярах и документ об оплате государственной пошлины.

Продажа или обмен доли

Большинство граждан не знают о том, что продавать и менять можно не только недвижимость полностью, но и в том числе и доли в имуществе. Обмен доли в недвижимости происходит по такому же договору, как и ее продажа.

ВАЖНО при реализации сделок по продаже или обмену доли недвижимости в обязательном порядке учитываются желания других собственников, так как у них приоритетное право приобретения доли недвижимости.

Все собственников жилья необходимо оповестить о продаже доли в письменном виде. В случае отсутствия их решения о выкупе доли в течение 30 дней, можно продавать часть недвижимости третьим лицам. В любом случае стоит получить письменное согласие от собственников на реализацию доли недвижимости.

При продажи доли в квартире важно помнить о том, что любая продажа облагается налогом, который должен будет заплатить продавец после заключения сделки.

Отказ от свой доли при проведении приватизации

Приватизация недвижимости не выступает обязанностью каждого гражданина. Отказ от своей доли в процессе приватизации влечет за собой ее передачу в пользу других лиц, участвующих в приватизации. Для отказа от своей доли при проведении приватизации необходимо подготовить заявлении об отказе. Составляется оно в письменном виде, с указанием причины своего решения.

Образец заявления на отказ от приватизации можно скачать здесь.

Скачать (PDF, 111KB)

Пошаговая инструкция оформления отказа от доли в приватизированной квартире

  • Подготовить пакет документов для оформления отказа: документ, удостоверяющий личность заявителя, справку с места прописки, договор о социальном найме жилья,
  • Написать заявление на отказ от участия в приватизации.
  • Обратиться с заявлением и собранными документами в нотариальную контору для получения справки об отказе от приватизации.

Как видим, отказ от доли в квартире не так сложно оформить, и сделать это можно практически без финансовых затрат и в относительно короткое время. Но, принимая решение об отказе от доли недвижимости, следует тщательно взвесить решение, так как такое действие не имеет обратной силы.

Однажды добровольно отказавшись от своей доли в квартире, ее не возможно вернуть даже решением суда.

Источник: https://iuristonline.ru/zhilishnie_prava/oformlenie-otkaza-ot-doli-v-privatizirovannoj-kvartire.html

Отказ от доли в доме в пользу родственника наследство

Отказ от доли наследства в квартире в пользу родственника

Меню

– Консультация юриста – Отказ от доли в доме в пользу родственника наследство

Передача прав родителям Отказ в пользу близких родственников (отца или матери), а также опекунов собственника разрешен законом. Поскольку родители относятся к родственникам первой линии, отказ в их пользу обоснован, и граждане часто прибегают к подобной процедуре.

О том, как подарить долю родителям, смотрите в видеоролике: В пользу ребенка Отказ в пользу несовершеннолетнего гражданина предусмотрен законом. Однако, в этом случае, нужно учесть один нюанс. Заявление согласия родителей об отказе от доли в пользу ребенка скачайте здесь.

Ребенок может быть обладателем доли в квартире, но в силу возраста, он не может ставить свою подпись и принимать решение, как взрослый. Поэтому, присутствие законных опекунов и представителей при таких сделках обязательно.

При разводе Вариант, когда один из супругов желает подарить свою долю бывшему мужу или жене возможен.

Forbidden

Он состоит из следующих разделов:

  1. Предмет договора, где указывается часть недвижимости, передаваемая в дар иному лицу;
  2. Прописывается ее адрес, площадь и прочие характеристики;
  3. Нужно обязательно указать инвентаризационную стоимость жилья, по оценке БТИ;
  4. Далее даритель указывает свои данные, а также реквизиты правоустанавливающего документа на жилье;
  5. Следующий пункт – это права и обязанности сторон;
  6. Далее идет предупреждение о конфиденциальности информации;
  7. Затем идет информация о разрешении споров между сторонами и государственной регистрации;
  8. В конце договора указываются все данные о сторонах, с паспортными данными и адресами.

Образец договора дарения Вы можете скачать по ссылке. Когда отказ невозможен? Не во всех случаях собственник может отказаться от своей доли.

Отказ от наследства в пользу другого родственника

Однако, если по каким-то причинам человек может получить имущество от одного наследодателя и по закону, и посредством завещания, то он имеет полное право отказаться от части такого имущества в пользу других людей, то есть он будет наследовать или на законных основаниях, или посредством последней воли умершего. Дополнительно следует отметить несколько важных моментов, связанных с оформлением отказа от наследства по завещанию:

  • Если наследующему лицу ещё не исполнилось 18 лет, то все документы по отказу в пользу третьего лица или на общих основаниях оформляются его официальным представителем – родителем или опекуном. Однако в любом случае проведение такой процедуры возможно только с разрешения органов опеки, которые проследят за тем, что подобные действия не принесут ущерба несовершеннолетнему наследнику;
  • Отказ является добровольным, полным и безоговорочным.

Как отказаться от наследства?

Каждый из владельцев части своего имущества имеет право распоряжаться им так, как он пожелает. Образец согласия на сделку с имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Когда можно отказаться? Если часть недвижимости передается по наследству и будущий собственник не желает принимать его, тогда ему необходимо не вступать в права наследства.

Если часть квартиры уже находится в долевой собственности, тогда можно совершить отказ следующими способами:

  • продать свою часть;
  • оформить дарственную.

Добровольно в пользу иного собственника Если владелец доли в квартире желает передать ее другому собственнику, тогда у него есть возможность оформить дарственную на иное лицо.
Обычно собственники выбирают в качестве одаряемого гражданина одного из родственников. Передачу прав можно также осуществить в процессе приватизации жилья.

Как правильно оформить отказ от наследства

  • Оформляется в срок, равный сроку вступления в право наследования, то есть 6 месяцев с даты смерти наследодателя;
  • Отказавшийся наследник уже не может предъявлять требование на долю имущества, за исключением тех случаев, когда отказное заявление признано недействительным.

Естественно, что, как и вступление в право наследования, отказ от наследства сопровождается сбором целого пакета документов, в который входят:

  • свидетельства, подтверждающие связь с наследодателем;
  • копия свидетельства о смерти наследодателя или решение суда о признании его умершим;
  • копия паспорта заявителя;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • копия завещания.

При необходимости нотариус может запросить какие-то дополнительные документы – их обязательно нужно предоставить, так как иначе заявление может быть попросту не принято.

Отказ от наследства. как правильно отказаться от доли в пользу других

Могут ли они уже сейчас оформить нотариальный отказ от будущего наследства? Ответ Прежде всего, надо сказать, что до момента смерти наследодателя – никакого наследства нет, как нет и наследственных прав.

Имущество принадлежит владельцу, только он может полноправно распоряжаться им, никто другой не может предъявлять какие-либо права на его собственность, отчуждать, отказываться. Принять или отказаться от наследства можно будет только после того, как умрет его владелец.

Согласно статье 1157 Гражданского кодекса РФ, для того чтобы отказаться от наследственного имущества предусмотрен срок — шесть месяцев со дня смерти наследодателя. До тех пор, пока он жив (как и после истечения установленного срока) — ничего сделать нельзя.

Отказ от доли наследства в квартире в пользу родственника

К подобным случаям относят следующие обстоятельства:

  • Проведение сделки под влиянием третьих лиц, вводящих в обман и заблуждение;
  • Одной из сторон сделки было недееспособное лицо;
  • К сделке принуждали угрозами и насилием.

Отмена сделки может быть проведена только в судебном порядке. Доля в квартире не всегда желанный подарок для собственника. Поэтому у многих возникает желание в передаче недвижимости иному лицу.

Важно При этом важно помнить, что сделка должна быть проведена грамотно и в соответствии с законодательством РФ. Закон позволяет передать свою долю, но вернуть ее обратно практически невозможно. Поэтому важно тщательно подумать перед составлением подобного договора.

Отказ от завещания: как правильно по закону оформить отказную от наследства?

Однако Светлана и Иван не успели вступить в причитающееся им имущество, так как оба погибли в автокатастрофе. Максим и Дмитрий унаследовали в равных долях 1/3 долю земельного участка Светланы, а также жилой дом, который был унаследован Иваном от бабушки вследствие отказа матери.

Отказ в пользу другого лица Получатель имеет право отказаться от наследуемых предметов в пользу других граждан по завещанию или закону, которые не лишены наследуемого имущества, или наследуют по праву представления или трансмиссии.

Данный перечень является исчерпывающим, то есть отказ в пользу постороннего лица (который не является наследником данного наследодателя невозможно). Законодательство РФ не разрешает наследникам отказываться от наследства, которое:

  • является завещанным имуществом, полностью распределенным между получателями.

Отказ от части наследства

Но адвокат по наследству все равно может понадобиться.Например, если гражданин передумал и хочет восстановить права наследования. Обязательная доля Разумеется, в Российском законодательстве существует огромное количество нюансов и особенностей, связанных с правом наследования. И всех их придется учитывать, если гражданин решил получить или отказаться от имущества.

Некоторым наследникам положена обязательная доля наследства. Как отказаться от наследства? Передача прав родителям Отказ в пользу близких родственников (отца или матери), а также опекунов собственника разрешен законом.

Поскольку родители относятся к родственникам первой линии, отказ в их пользу обоснован, и граждане часто прибегают к подобной процедуре.


Внимание О том, как подарить долю родителям, смотрите в видеоролике: В пользу ребенка Отказ в пользу несовершеннолетнего гражданина предусмотрен законом.

Например, унаследовать имущество, а от долгов – отказаться.

  • Невозможно отказаться с оговорками.
  • Например, «если выяснится, что у наследодателя имеются долги, я отказываюсь. Если долгов нет — вступаю».
  1. Допускается отказ как от всего, так и от части наследственного имущества, унаследованного на разных основаниях.

Например, можно вступить в наследство по завещанию и отказаться от наследования той части имущества, которая не учтена в завещании и наследуется по закону. Или вступить в свои права как по закону, так и по завещанию.

Или отказаться от наследования по обоим основаниям.
Законом определен круг лиц, в пользу которых можно отказываться от наследства. Лица, в пользу которых может быть совершен отказ:

  1. Должны относиться к числу наследников – по закону (любой очереди) или по завещанию;
  2. Не должны быть лишены наследства (в соответствии с завещанием) или признаны недостойными (по решению суда).

Когда нельзя совершать отказ в пользу определенного лица В законе перечислены исключительные случаи, когда совершать отказ в пользу определенного лица нельзя – возможен только отказ в пользу неопределенного круга лиц. Это следующие случаи:

  1. Все имущество завещано единственному наследнику.
  2. Кроме основного наследника в завещании был подназначен наследник.

Вернуться ○ Можно ли изменить решение об отказе от наследства? Нет. Об это сказано в п. 3 ст.

Источник: http://auditinter.ru/otkaz-ot-doli-v-dome-v-polzu-rodstvennika-nasledstvo/

Как отказаться от доли в квартире в пользу другого собственника или родственника: оформление отказа

Отказ от доли наследства в квартире в пользу родственника

Существует несколько видов частной собственности на недвижимое имущество: индивидуальная, совместная и долевая.

При индивидуальной собственности владельцем недвижимости является один человек, совместная возникает при покупке квартиры в браке, когда равноправными владельцами становятся супруги.

Предлагаем подробней разобраться, что такое долевая собственность и возможно ли отказаться от своей доли в пользу другого лица?

Общая долевая собственность

Общая долевая собственность — форма владения недвижимым имуществом, при которой у одного объекта есть несколько совладельцев. В отличие от совместного владения, где доли каждого лица не выделены, при долевой собственности части каждого совладельца прописаны в свидетельстве о собственности.

Долевая собственность возникает в результате:

  • приватизации;
  • дарения нескольким лицам;
  • наследования имущества несколькими гражданами;
  • выделения долей из совместной собственности.

У совладельцев квартиры равные обязанности по ее содержанию, они должны вносить платежи за коммунальные услуги, обеспечивать ее сохранность. Права у них тоже равны, но распоряжаться своей долей собственник может, учитывая интересы и права остальных жильцов.

Как отказаться от своей доли?

Право собственности на недвижимое имущество предполагает возможность распоряжаться им по своему усмотрению. Владелец части квартиры может отказаться от своей доли в пользу родственника, который совместно с ним владеет недвижимостью. Существует несколько способов, как оформить подобную сделку, разберем их подробнее.

Дарение и необходимые документы для его оформления

Дарение — наиболее популярный способ передачи прав на свою долю. На это есть несколько причин:

  • при заключении сделки дарения не требуется согласия других совладельцев квартиры;
  • передача доли в дар близкому родственнику не предполагает уплаты подоходного налога;
  • процедура требует минимум документов от одаряемого и дарителя.

Какие документы нужны для оформления сделки? Список представлен ниже:

  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • документы на квартиру;
  • квитанция о внесении государственной пошлины;
  • договор дарения.

Дарственная составляется в письменном виде и регистрируется в Росреестре, там же вносятся сведения о новом собственнике. Государственная пошлина за регистрацию недвижимости составляет 2000 рублей, их оплачивает одаряемый.

Продажа доли

Второй способ отказаться от своей доли в квартире — продать ее. С операцией купли-продажи связано много неудобств, например, продажа должна быть согласована с остальными совладельцами. Иными словами, собственник доли не может продать свою часть, не получив на это согласия собственников остальных долей.

Совладельцы имеют преимущественное право покупки доли, поэтому, если гражданин решил продать свою часть, он должен сначала предложить ее выкупить своим соседям по квартире. Только получив от них письменный отказ, он имеет право искать постороннего покупателя.

Уведомление о будущей продаже части необходимо отправить совладельцам за месяц до предполагаемой сделки. Чтобы зафиксировать уведомление, его отправляют заказным письмом.

В течение месяца остальные собственники имеют право выкупить долю.

Нельзя искусственно завышать цену, чтобы жильцы отказались от покупки, потому что постороннему человеку можно предложить долю за сумму не выше той, которая предлагалась для совладельцев квартиры.

Отказ от участия в приватизации

Долевыми собственниками часто становятся при приватизации квартиры. Равнозначные доли назначаются всем прописанным в квартире жильцам. Если человек ранее участвовал в процессе приватизации, он не может воспользоваться этим правом повторно, ему доля не выделяется.

Бывает, что по закону человек может воспользоваться приватизацией, но добровольно хочет отказаться от своей части в пользу других жильцов.

Для этого ему необходимо обратиться к нотариусу и написать отказ от доли, а нотариус заверит этот документ своей подписью.

Такую процедуру может совершить только совершеннолетний человек, разрешение на отказ от участия несовершеннолетнего в приватизации дает орган опеки.

ИНТЕРЕСНО: жалоба на нотариуса по наследству

Отказ от своей доли в наследстве

Еще один случай, когда несколько человек становятся совладельцами недвижимости — это унаследование квартиры.

Если гражданин не хочет вступать в наследство и желает отказаться от своей доли в пользу конкретного лица или всех участников наследственно процесса, то он пишет нотариально заверенный отказ от наследства.

Неважно, как происходит унаследование — по закону или по завещанию. Невозможно написать частичный отказ, придется отказываться от всего имущества, причитающегося по наследству.

Какие права на жилое помещение сохраняются?

При дарении или продаже своей доли гражданин теряет права на недвижимость. По требованию нового владельца он вынужден выписаться из квартиры. Право проживать на жилплощади можно оспорить, если это единственное жилье у человека и зарегистрироваться больше негде. Также невозможно выписать несовершеннолетнего ребенка и его родителя.

Иначе обстоит дело в случае отказа от приватизации. Человек остается прописанным в квартире и имеет право проживать в ней. Снять его с регистрации по желанию собственников невозможно, даже обратившись в суд. Если квартира в дальнейшем будет продана посторонним людям, то у прописанного человека все равно останется право там проживать.

В каких случаях сделка может быть признана незаконной?

При совершении любой сделки с недвижимостью должен соблюдаться принцип добровольности и законности. Процедура отказа от доли признается недействительной, если:

  • собственник написал отказ под давлением, угрозами и шантажом;
  • были нарушены права несовершеннолетних граждан;
  • владельцем доли является недееспособный гражданин;
  • продажа была произведена без уведомления совладельцев.

Стоимость процедуры у нотариуса

Работа нотариуса складывается из двух компонентов:

  • составление заявления об отказе;
  • нотариальное удостоверение бумаги.

Сколько стоят эти услуги, лучше уточнять у секретаря конторы. В среднем работы по составлению текста документа оцениваются в 700-1000 рублей, а заверение стоит около 500 рублей. Если гражданин имеет юридическое образование и составляет заявление самостоятельно, то он может воспользоваться только услугой заверения. При выезде нотариуса на дом стоимость его услуг увеличивается в полтора раза.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/otkaz-ot-doli-v-kvartire-polzu-rodstvennika.html

Сколько стоит отказ от наследства у нотариуса? Статья 1158 ГК РФ. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

Отказ от доли наследства в квартире в пользу родственника

Сегодня нам придется выяснить, сколько стоит отказ от наследства у нотариуса.

Действительно ли граждане могут не принимать в обязательном порядке положенное им имущество? Если да, то что для этого необходимо? Разобраться в изучаемой теме поможет Гражданский кодекс РФ.

В нем содержатся основные нормы и принципы, руководствуясь которым, можно найти ответы на поставленные вопросы. В действительности все не так просто, как кажется.

Есть ли право на отказ?

Может ли наследник отказаться от наследства? Ответить нетрудно. Достаточно хорошенько изучить действующее в РФ законодательство.

Принятие наследства – это право каждого потенциального наследника, но никак не его обязанность. Дело все в том, что вместе с материальными благами по наследству переходят и долги граждан. И поэтому иногда получение имущества от умершего доставляет массу хлопот.

Соответственно, каждый гражданин может принять или не принять наследство. Также он имеет право на отказ от него. Между данными операциями есть некоторые различия. О них будет рассказано позже.

Непринятие наследства

Начнем с наиболее простого варианта развития событий. Человеку не придется задумываться, сколько стоит отказ от наследства у нотариуса. Ведь потенциальный получатель собственности просто не примет положенное ему имущество.

Процесс непринятия заключается в том, что гражданин не предпринимает никаких действий для получения имущества. То есть достаточно просто подождать 6 месяцев с момента открытия завещания. После истечения данного срока произойдет автоматическое исключение наследника из числа таковых.

Непосредственный отказ

Тем не менее такой вариант значительно замедляет процедуру передачи наследства гражданам. Поэтому иногда приходится действовать иначе.

Многие думают о том, как отказаться от наследства. Можно сделать это непосредственно у нотариуса. Операция сводится к подаче заявления об отказе от положенного имущества. Сделать это необходимо в течение полугода после оглашения завещания или смерти наследодателя.

Фактически гражданин сообщает другим наследникам, что он не претендует на имущество. Отменить отказ в будущем будет весьма проблематично. Судебная практика указывает на то, что фактически вернуть себе право наследования после отказа в установленном порядке невозможно.

Способы отказа

Сколько стоят услуги нотариуса по наследственным делам? Стоимость варьируется в зависимости от региона проживания гражданина. Некоторые расценки будут представлены вниманию позже. Для начала же следует обратить внимание на особенности отказа от имущества по наследству.

На сегодняшний день возможны следующие расклады:

  1. Отказ в пользу иных наследников. В этом случае гражданин указывает, кому он передает свое право на наследство. Выбирать можно только среди лиц, потенциально претендующих на имущество умершего.
  2. Абсолютный отказ. При подобных обстоятельствах гражданин просто отказывается от положенного ему наследства. Если есть иные наследники, то собственность делится в равных долях на всех. В противном случае получателем собственности будет являться государство.

Больше никаких вариантов развития событий нет. Отказаться от наследства в пользу третьих лиц запрещено по закону.

Части и доли

По ГК наследство может быть получено по завещанию или по закону. Но это не так важно для отказа от имущества. Важно понимать, что не всегда удастся отречься от собственности.

Например, гражданам запрещается отказываться от долей и частей наследства. То есть, наследник не может принять, к примеру, дом по наследству, а от квартиры отказаться. Или же получить только 1/2 жилья, когда ему положена вся недвижимость.

Исключение из правил

Тем не менее статья 1158 ГК РФ указывает на то, что при определенных обстоятельствах граждане могут отказаться от части наследства. Такое возможно тогда, когда наследник получает имущество по завещанию и по закону одновременно.

В этом случае человек может выбрать, как именно вступать в наследство. Соответственно, от имущества, не передаваемого по тем или иным принципам, разрешено отказаться, но только в пользу кого-нибудь.

Прочие запреты

Любой адвокат по наследству сообщит потенциальному получателю собственности о том, что существует ряд запретов по отказам. О некоторых нам уже известно.

Среди прочих запретов выделяют следующие особенности:

  • нельзя отказываться от наследства с оговорками или при условиях;
  • обязательная доля наследства не предусматривает отказы;
  • нельзя отказываться от имущества в пользу лиц, лишенных прав наследования (по любым причинам).

На самом деле при правильной подготовке изучаемый процесс не доставляет хлопот. Но адвокат по наследству все равно может понадобиться. Например, если гражданин передумал и хочет восстановить права наследования.

Обязательная доля

Разумеется, в Российском законодательстве существует огромное количество нюансов и особенностей, связанных с правом наследования. И всех их придется учитывать, если гражданин решил получить или отказаться от имущества.

Некоторым наследникам положена обязательная доля наследства. Как уже было подчеркнуто ранее, отказаться от нее не получится ни при каких обстоятельствах. Поэтому иногда имущество передается в обязательном порядке.

На обязательную долю в наследстве, как правило, претендуют супруги, дети и иждивенцы наследодателя. Это не исчерпывающий список наследников, которые не могут отказываться при определенных обстоятельствах от наследства. Все зависит от конкретной семьи.

Порядок действий

Как отказаться от наследства? Рассмотрим порядок действий при непосредственных действиях через нотариуса. Знать о данной процедуре необходимо каждому человеку.

Итак, чтобы оформить отказ от положенного имущества, передаваемого по наследству, необходимо:

  1. Выяснить, сколько стоит отказ от наследства у нотариуса. Иногда нотариальные услуги обходятся дорого. И поэтому имеет смысл просто не принимать собственность.
  2. Сформировать пакет документов, необходимых для проведения операции.
  3. Сходить к нотариусу и оформить у него отказ.
  4. Получить расписку-подтверждение своего решения.

На данном этапе действия со стороны отказавшегося от имущества наследника заканчиваются. Право на наследство переходит остальным потенциальным получателям собственности в порядке очереди.

Госпошлина

При реализации поставленной задачи необходимо в обязательном порядке оплатить государственную пошлину за оформление отказа от имущества по наследству. Данный платеж имеет определенные размеры, которые едины во всех регионах РФ.

К счастью, данная государственная пошлина не слишком высокая. По НК РФ она составляет 100 рублей. Столько нужно отдать за заверение отказа от наследства у нотариуса. И не более того.

Теперь понятно, сколько стоит отказ от наследства у нотариуса. Тем не менее иногда граждане должны оплатить услуги нотариальной конторы. Из-за этого платежа некоторые просто ждут автоматического исключения из списка наследников.

Услуги нотариуса стоят по-разному. Где-то за изучаемую операцию платить не придется вообще, в некоторых регионах за услугу платят до 2-3 тысяч рублей. Это вполне нормальное явление. Особенно если обращаться к частным нотариальным конторам. Их услуги 100% должны оплачиваться. А вот стоимость операции напрямую зависит от региона проживания гражданина.

Собираем документы

Отныне понятно, сколько стоят услуги нотариуса. И как правильно отказываться от наследства, тоже ясно. У некоторых людей возникают вопросы в плане подготовки документов для реализации поставленной задачи.

На самом деле пакет бумаг минимален. Для того чтобы оформить у нотариуса отказ от положенного имущества по наследству, необходимы следующие документы:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справки, указывающие на родство с прежним хозяином собственности;
  • документы с места жительства наследодателя;
  • выписки с пропиской гражданина-получателя;
  • свидетельства о правах собственности на имущество (при наличии);
  • завещание (если оно есть).

Как правило, этого достаточно. У нотариуса составляется заявление об отказе от наследства (образец его представлен ниже), которое впоследствии заверяется, а наследнику выдается справка об отказе от собственности.

Образец

Ниже представлен образец отказа. Этот документ не имеет строгого шаблона. Главное, чтобы он был представлен в письменном виде и отражал желание наследника не принимать имущество.

Кроме того, необходимо указывать, в пользу кого происходит отказ. В противном случае имущество в равных долях будет распределено между всеми наследниками той или иной очереди.

Итоги

Из всего вышесказанного следует, что получение наследства является правом каждого гражданина. Отказаться от него при жизни наследодателя нельзя. Связано это с тем, что фактически у человека отсутствует наследство. Поэтому решением поставленной задачи необходимо заниматься после смерти прежнего хозяина собственности.

Согласно ГК, наследство не может передаваться третьим лицам при отказе от него. Тем не менее, наследодатель имеет право на оформление имущества по наследству на посторонних людей. Для этого придется составить и заверить завещание.

Источник: http://fb.ru/article/328268/skolko-stoit-otkaz-ot-nasledstva-u-notariusa-statya-gk-rf-otkaz-ot-nasledstva-v-polzu-drugih-lits-i-otkaz-ot-chasti-nasledstva

Отказ от доли в приватизированной квартире в 2019 году – Про сад и дом

Отказ от доли наследства в квартире в пользу родственника
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Отказ от доли в приватизированной квартире оформляется по желанию собственника в любое время, если жилье не находится под арестом. Дееспособный гражданин старше 18 лет вправе передать свою долю безвозмездно или за вознаграждение родственнику, любому другому лицу.

Варианты и способы отказа от доли в квартире

Отказ от доли должен быть добровольным, в противном случае любую сделку с недвижимостью можно признать недействительной. Последствия добровольного отказа необратимы, исключением является право на приватизацию. Если гражданин отказывается от муниципальной или служебной жилплощади, то не лишается права приватизировать долю в другой квартире.

В большинстве случаев собственники отказываются от своей части жилплощади в пользу родственников.

  1. Отказ в пользу матери, другого члена семьи или постороннего человека законом разрешен. Доля может быть продана (с оплатой подоходного налога), подарена, передана в процессе приватизации. При последнем варианте собственник излагает причины отказа в заявлении, после жилье приватизируется равными долями между остальными родственниками.
  2. Если владелец доли является несовершеннолетним ребенком, отказ в пользу родителей, законом ограничен. Государство защищает права несовершеннолетнего гражданина, поэтому отказаться от своей жилплощади он не может, даже в пользу матери. Возможен отказ ребенка от участия в приватизации, но при получении согласия органов опеки.
  3. Отказ при разводе реализуется, когда один из супругов передает свою долю другому супругу. Перед этим проводится раздел имущества, устанавливаются доли. Передача жилплощади оформляется договором дарения. Если супруги подписывали у нотариуса брачный контракт, отказ от части квартиры может предусматриваться заранее.
  4. Отказ от наследства после смерти родственника оформляется у нотариуса в установленные сроки. Наследник вправе отказаться от доли в полном размере, а не частично. После оформления отказа жилплощадь переходит указанному лицу или становится частью общего наследства, которое распределяется между остальными родственниками. Квадратные метры передаются в собственность государства, если наследников нет.

Способы отказа от доли в квартире

Отказаться от принадлежащей гражданину доли в приватизированной квартире можно двумя способами: посредством продажи или дарения. Если жилье не приватизировано, остается единственный способ – это отказ от участия в приватизации.

  • Самой популярной сделкой является дарение в пользу родственника. Данная процедура становится незаконной, когда собственником доли выступает несовершеннолетний или недееспособный человек. В остальных ситуациях граждане могут дарить свое имущество без ограничений.
  • Дарение осуществляется безвозмездно, поэтому согласие других владельцев жилплощади не требуется. Кроме того, они не вправе требовать преимуществ или препятствовать осуществлению сделки. При проведении процедуры дарения налог не уплачивается, если сделка совершается между близкими родственниками.

Передача жилплощади по наследству не считается отказом от доли, поскольку собственник не теряет своих прав, наследники же получат недвижимость только после его смерти.

Таким образом, отказаться от доли в квартире собственник может только при жизни, оформив переход права.

Отказ от доли в процессе приватизации оформляется у нотариуса. Собственник имеет право отказаться от своей доли в пользу других членов семьи, прописанных в данной квартире. Для этого оформляется заявление с указанием причин.

В документе указывают паспортные данные заявителя и лиц, в пользу которых оформляется отказ, его причины, адрес недвижимости. Письменное согласие от службы опеки потребуется, если заявление подает несовершеннолетний собственник.

Бесплатная приватизация жилищного фонда была продлена до 2018 года. При этом владелец, отказавшийся от доли, имеет право принять участие в приватизации другого жилья.

Как оформить отказ от доли в приватизированной квартире?

Для проведения отчуждения в процессе дарения или продажи необходимо пройти три шага:

  1. получить документ, подтверждающий право собственности на долю;
  2. подготовить письменный договор купли-продажи или безвозмездного дарения;
  3. оформить собственность на нового владельца (через регистратора Росреестра).

Договор рекомендуется подготавливать с юристом, в нотариальной конторе, можно самостоятельно с использованием типовой формы.

Документ должен раскрывать следующие моменты: личные данные дарителя и другого участника сделки, адрес недвижимости, кадастровый номер квартиры, размер и состав доли. Кроме того, указывают, на основе какого права даритель стал владельцем, прописаны ли на жилплощади лица, не являющиеся собственниками, действуют ли другие обременения, есть ли претензии на долю.

Кроме договора дарения, подготовленного в трех экземплярах, потребуются бумаги:

  • паспорта дарителя и его контрагента;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • технический паспорт квартиры;
  • квитанция об уплате пошлины.

После оформления отказа от доли (при дарении, продаже) осуществляется переход права собственности.

Гражданин, отказавшийся от жилплощади, теряет все права, снимается с регистрационного учета, съезжает по требованию нового владельца.

При добровольном отказе от приватизации человека, оформившего отказ, нельзя выселить и выписать принудительно. Выписать его невозможно даже по решению суда или при продаже неприватизированной квартиры.

Заключение

Отказ от доли в приватизированной квартире в процессе дарения или продажи может быть оформлен дееспособным гражданином старше 18 лет. Доля жилплощади передается родственнику или любому другому лицу. Оформление дарственной возможно, если владелец доли получил согласие одаряемого человека. Мнение прочих членов семьи и других собственников при этом никакой роли не играет.

Прочтите также: Нужно ли приватизировать квартиру в 2018 году

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/otkaz-ot-doli-v-privatizirovannoj-kvartire/

Мой юрист
Добавить комментарий