Земельный участок по наследству через суд

Содержание
  1. Особенности наследования земельных участков
  2. Общие условия наследования земельных участков
  3. Особенности наследования землевладений в собственности
  4. Наследование участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю
  5. Порядок оформления наследства на земельный участок
  6. Оформление права собственности на земельный участок
  7. Выводы
  8. Земельный участок по наследству
  9. Вступление в наследство на земельный участок
  10. Принятие в наследство земельного участка
  11. Документы на наследство земельного участка
  12. Оформление наследства на земельный участок
  13. Условия получения земельного участка по наследству
  14. Документы необходимые для оформления наследства на земельный участок
  15. Регистрация земельного участка, полученного по наследству
  16. Изменения в порядке использования сельскохозяйственных земель Московской области
  17. Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (образец)
  18. Вступление в наследство
  19. Вступление в наследство через суд
  20. Кто может выступать истцом по данному иску?
  21. Когда можно обращаться в суд?
  22. Признание права собственности в порядке наследования на земельный участок через суд
  23. Законодательное регулирование
  24. Когда необходимо доказать свои права через суд
  25. Порядок действий при доказывания права собственности через суд
  26. Правила составления искового заявления
  27. Что делать после получения решения
  28. Как решает суд

Особенности наследования земельных участков

Земельный участок по наследству через суд

После смерти или признания гражданина умершим все его имущество, в том числе земельный участок, передается по наследству. Порядок наследования земельных участков регулируется положениями Гражданского и Земельного кодекса.

Условия передачи земельного удела по наследству зависят от множества факторов. Поэтому при наследовании такой собственности часто возникают судебные споры.

Общие условия наследования земельных участков

Земельный участок представляет собой территорию, которая зафиксирована в законодательном порядке и заверена документально. Участок может быть делимым и неделимым. В последнем случае речь идет о наделе, который невозможно разделить на два участка при сохранении его целевых свойств.

Кроме земельного участка в наследственную массу входят почва, водоемы и растительность. Но если на территории произрастает лес, то он может быть передан только в федеральную собственность.

Земля может передаваться по завещанию или по закону. В качестве наследников могут выступать физлица, государства и юридические лица. Компании и муниципальные образования вступают в права наследства исключительно по завещанию.

Государство становится наследником собственности, только при отсутствии законных наследников или при их отказе от наследования имущества, либо на основании последней воли умершего.

Принятие в наследство земли возможно двумя способами: путем фактического вступления в права наследования или подачи соответствующего заявления нотариусу.

Особенности наследования землевладений в собственности

Существуют особенности наследования земельных участков в зависимости от того, как они были оформлены.В случае если земля находилась у умершего на правах собственности, то никаких ограничений для перевода ее в пользу наследников нет. Данное утверждение справедливо и к той земле, которая принадлежала наследодателю на правах пожизненного наследуемого владения.

В том случае, когда на наследство претендуют два и более наследников, они вправе разбить участок на несколько и поделить их между собой. Если участок является неделимым, то один из наследников должен выплатить остальным денежную компенсацию за преимущественное право по его наследованию, либо передать свои доли в другом наследстве.

Стоит учитывать, что земля, которая находится на пожизненном владении, хоть и подлежит наследованию, но наследники не смогут распоряжаться ей по своему усмотрению. Так, такой надел нельзя продать, подарить или оформить в залог.

Связано это с тем, что право собственности принадлежит муниципалитету или государству. Более того, если государство сочтет, что земля используется наследниками ненадлежащим образом, то оно вправе отозвать право на ее владение.

Что касается земли на праве бессрочного использования, то она не может быть включена в наследственную массу. Но есть два нюанса, о которых следует знать наследнику:

  1. Лицо, которое получает в наследство дом и другие постройки на этом земельном участке, вправе выкупить у государства эту землю и стать ее собственником. Данный вопрос обычно можно решить во внесудебном порядке.
  2. Если при жизни наследодатель начал заниматься переводом земли в свою собственность, но так и не успел закончить этот процесс, то завершить начинания вправе наследник. Но свое право на переоформление собственности наследнику нужно будет доказать в суде.

Наследование участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю

Участок, который не принадлежал на правах собственности наследодателю, исключается из наследственной массы. Но у наследников есть вариант подать иск с просьбой узаконить собственность.

Если на неоформленной земле стоит дом в собственности наследодателя, то наследники смогут ее выкупить и свободно распоряжаться всем имуществом.

Неприватизированный земельный участок по умолчанию не подлежит включению в наследуемое имущество. Исключением могут быть случаи, когда умерший начал приватизацию, но не успел ее закончить или же поручил процесс приватизации доверенному лицу.

С 2015 года процесс приватизации участков был существенно упрощен, поэтому при наличии соответствующих документов права собственности наследников могут быть установлены в автоматическом порядке. В их числе:

  • выписка из хозяйственной книги;
  • документы, подтверждающие право на передачу земли в бессрочное пользование, на правах пожизненного владения или без указания на права обладания.

Ст. 617 ГК РФ предусматривает прямой переход прав аренды на землю в пользу наследников, если в договоре не предусмотрено иное. Поэтому до конца действия договора аренды наследник вправе пользоваться данной землей.

Нотариусу при открытии наследственного дела нужно будет предоставить договор аренды или постановление от государственных органов на предоставление умершему удела.

Для того чтобы договор аренды имел юридическую силу, он должен числиться в Росреестре.

Порядок оформления наследства на земельный участок

Первоначально наследникам земли нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и получения свидетельства о праве на наследство.

 Это нужно сделать в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, в противном случае придется обращаться в суд за продлением указанногосрока.

Суд при вынесении решения будет учитывать, была ли у наследника уважительная причина для пропуска сроков.

Для открытия наследственного дела от наследодателя требуется паспорт, свидетельство о смерти, справка о последнем месте проживания усопшего, и документы, подтверждающее родство или право на наследство по завещанию.

За услуги нотариуса потребуется заплатить госпошлину, которая определяется на основании стоимости земли.

Для оценки рыночной стоимости земельного надела нужно обратиться в специализированные компании, обладающие лицензией на оценочную деятельность. Услуги таких компаний платные и составляют от 5-7 тыс.руб. при дистанционной оценке до 7-9 тыс. при необходимости выезда специалиста на объект.

Госпошлина за оформление свидетельства составляет от 0,3% от цены земли (не более 100000 руб.) для ближайших родственников до 0,6% — для остальных (не более 1 млн.руб.)

Свидетельство на наследство наследники получат не ранее чем через полгода после смерти владельца земли.

Оформление права собственности на земельный участок

Оформление участка в собственность производится в управлении кадастра и картографии. Помимо свидетельства о праве на наследство заявителю нужно иметь при себе следующие документы:

  • справку об отсутствии построек на земле;
  • кадастровый паспорт (план) земельного надела;
  • заключение о стоимости объекта;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • справку из паспортного стола о последнем месте жительства собственника;
  • выписку из ЕГРП на имя умершего.

Сроки перерегистрации составляют месяц после подачи заявления наследниками. После оформления участка в собственность, наследники смогут распоряжаться им по своему усмотрению: завещать, продавать, дарить и пр.

Наследникам стоит учитывать, что налог на землю нужно платить сразу после смерти наследодателя. Налог на землю платится на основании кадастровой стоимости с учетом налоговой ставки, действующей в регионе. Налогообложение также будет зависеть от целевого назначения земли: сельхозугодия будут дешевле с позиции уплачиваемых сборов в пользу государства.

Выводы

Таким образом, при наследовании земельных участков нужно учитывать правовые основания, на которых пользовался землей умерший. Если земля не была им оформлена в собственность должным образом, то наследникам придется отстаивать свои права на нее в судебном порядке.

В остальном процедура оформления наследства на землю ничем не отличается от той, которая предусмотрена для другой собственности. На первом этапе требуется собрать все документы на наследство, оценить стоимость земли у независимых оценщиков и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

На втором этапе необходимо переоформить регистрацию земельного надела в свою пользу в управлении кадастра и картографии. После получения свидетельства о праве собственности у наследников появится возможность распоряжаться землей по своему усмотрению, а также возникнут обязанности по уплате земельного налога.

Источник: http://ru-act.com/nasledstvo/naslednikam/nasledovanie/osobennosti-nasledovaniya-zemelnyx-uchastkov.html

Земельный участок по наследству

Земельный участок по наследству через суд

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь.

Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст.

1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

  • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
  • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
  • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
  • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.

Вступление в наследство на земельный участок

Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

По общему правилу, указанные правопреемники обладают унаследованным объектом недвижимости на правах общей долевой собственности. Раздел земли и выделение из нее долей, согласно п. 1 ст.

1182 ГК, допускается лишь в случаях, когда размер участка позволяет учесть его минимальные размеры, установленные нормативными актами субъектов РФ и местного самоуправления, в зависимости от целевого назначения.

В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

  • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

В наследственную массу умершего К входит земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 0,222 Га. Умерший К завещания не оставил, поэтому к наследованию призываются наследники по закону первой очереди, а именно, супруга К, его отец и дочь. Местные земельные нормативы не позволяют выделить доли каждого из наследников и образовать из них отдельные земельные участки, поэтому его фактический раздел невозможен.

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст.

1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст. 1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли.

Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

Принятие в наследство земельного участка

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

При выборе способа принятия наследства, потенциальному правопреемнику необходимо учитывать, что:

  • Согласно п. 1 ст. 1153 ГК, формальный способ принятия в наследство земельного участка предполагает подачу нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК), в срок, установленный ст. 1154 ГК, заявлений о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные заявления обладают равной процессуальной силой и могут быть поданы нотариусу как лично, так и по почте или через представителя.
  • Согласно п. 2 ст. 1153 ГК, под фактическим способом принятия земельного участка законодатель понимает совершение правопреемником действий, направленных на физическое овладение им и отношение к нему, как к своему собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать физическое использование участка, его сохранение и охрана от внешних посягательств или оплата расходов, связанных с его содержанием.
  • Фактическое принятие наследства признается таковым до тех пор, пока в судебном порядке заинтересованными в том лицами не будет доказано иное. Права наследника, принявшего землю в качестве наследства фактическим способом, также удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдается им нотариусом по их заявлению в общем порядке.
  • Для получения свидетельства о праве на наследование, наследник должен представить нотариусу доказательства фактического принятия земучастка в свою собственность. Приведенные доказательства оцениваются нотариусом в той мере, в какой они могут свидетельствовать о фактическом принятии его в собственность.

Документы на наследство земельного участка

Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений.

На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника.

Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

Согласно положениям Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, в рамках ведения конкретных наследственных дел, нотариус вправе требовать от потенциального наследника представления перечня всех документов, необходимых для удостоверения наследственных прав на земельный участок.

Исходя из п. 1 ст. 1153 ГК, первостепенным документом для принятия земли в наследство, является заявление правопреемника. Кроме него, нотариус потребует предоставить:

  1. Документы, удостоверяющий личность наследника (паспорт, водительские права).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и т.д.).
  4. Завещание, при его наличии, с отметкой нотариуса, который его составлял, что на момент открытия наследства оно не изменялось и не отменялось.
  5. Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
  6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
  7. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
  8. Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
  9. Межевой план, фиксирующий границы участка.
  10. Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
  11. Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.

Обратим внимание, что с 12.10.15г

Источник: http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/zemelnyj-uchastok/

Оформление наследства на земельный участок

Земельный участок по наследству через суд

В состав наследства могут входить любые земельные участки, независимо от того, к какой категории они относятся и с какой целью используются. Это могут быть земли сельскохозяйственного назначения, земли, предназначенные для занятия подсобным хозяйством, овощеводством, садоводством, выращиванием бахчевых культур, а также другого назначения.

Наследование этого вида имущества производится на общих основаниях в соответствии с действующими нормами права, однако, имеет и свои особенности, о которых мы поговорим ниже.

В нашей статье мы расскажем об условиях, при которых возможно наследование земельного участка, доведём до вас перечень документов, необходимых для оформления наследства на землю, а также рассмотрим возможные варианты регистрации земельных участков, полученных по наследству.

Получить в наследство земельный участок можно как по завещанию, так и по закону.

Условия получения земельного участка по наследству

Получить право на наследование земельного участка можно в следующих случаях:

  1. Участок принадлежал наследодателю на правах собственности.

  2. Наследодателю принадлежало право пожизненного наследуемого владения им.

В случае смерти арендатора, которому принадлежало право аренды земельного участка, к его наследникам могут перейти его права и обязанности, предусмотренные договором аренды, на оставшийся срок его действия. Необходимым условием этого является регистрация указанного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Однако в отличие от предыдущих случаев, невозможно унаследовать право на бессрочное пользование земельным участком. В этом случае наследованию подлежат только здания и сооружения, расположенные на этих участках.

Документы необходимые для оформления наследства на земельный участок

Для того чтобы оформить наследство на земельный участок после смерти наследодателя, необходимо в шестимесячный срок, установленный законом, вступить в наследство, предоставив нотариусу по месту открытия наследства документы, необходимые для открытия наследственного дела.

Перечень этих документов стандартный и относится ко всем случаям наследования:

  • свидетельство о смерти собственника земельного участка:
  • справка с последнего места жительства наследодателя;
  • завещание или документы, подтверждающие родственную связь наследника и наследодателя;
  • паспорт наследника.

Для оформления свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусу представляются документы:

  • правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, выписки из похозяйственных книг, а также другие документы, которые были основанием для возникновения у наследодателя права на земельный участок или его долю);
  • свидетельство о государственной регистрации права (если право на землю было зарегистрировано);
  • документ, содержащий оценку земельного участка на день открытия наследства. Наследник по своему усмотрению выбирает вид оценки: рыночная, кадастровая или любая другая.

Необходимо отметить, что если земельный участок получен наследодателем при приватизации земель в ходе реорганизации колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий до создания Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то у него может и не быть свидетельства о праве собственности на эту землю. В этом случае право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из постановления местного органа самоуправления, на территории которого находится земельный участок и которое утверждало решение о приватизации земли.

Оформление наследства на недвижимость

Об особенностях оформления наследства на земельный участок и необходимых документах, которые должны быть представлены наследником, – рассказывает нотариус в этом видеосюжете.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

Через шесть месяцев после открытия наследства наследник получает у нотариуса свидетельство о наследстве на земельный участок. Получив свидетельство, наследник ещё не становится собственником, он только вступает в права наследования и имеет возможность воспользоваться различными вариантами регистрации права собственности.

Вариант 1.

Он самый простой и предполагает после получения свидетельства о наследстве непосредственное обращение в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

При этом представляются: свидетельство о наследстве и документы, которые представлялись нотариусу в обоснование требований о получении свидетельства о наследстве (кадастровый план или выписка из него, свидетельство о праве собственности и правоустанавливающие документы на землю).

Срок оформления свидетельства о праве собственности на земельный участок – 30 суток после сдачи документов.

Вариант 2.

Этот вариант более сложный и предусматривает необходимость процедуры межевания земельного участка для определения его чётких размеров на местности.

В этом случае после получения свидетельства о праве на наследство наследник обращается в геодезическую компанию, которая имеет лицензию на производство инженерно-геодезических работ. Геодезисты на местности согласовывают фактические границы земельного участка с собственниками соседних земельных участков.

При этом может оказаться, что фактический размер земельного участка не соответствует размерам, указанным в документах. Размер может оказаться или больше или меньше указанного.

Если собственники соседних участков не возражают, то имеется возможность узаконить большую площадь участка, согласовав этот вопрос с главой местного органа самоуправления и присоединить бесплатно к своему участку землю площадью до 595 квадратных метров.

Может оказаться так, что площадь земельного участка меньше той, что указана в документах. В этом случае наследник должен истребовать ситуационный план застройки или акт выделения земельного участка в собственность, которые находятся в районной или городской администрации (в отделе архитектуры). Основываясь на этих документах, можно уточнить размеры участка, которые выделялись первоначально.

После согласования с собственниками соседних участков и с местной администрацией наследник получает от кадастрового инженера план межевания земельного участка и выписку из кадастрового плана, которые сдаёт в территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. И также как и в первом варианте оформления через 30 суток получает свидетельство о праве собственности на свой земельный участок.

Хотя второй вариант оформления наследства на земельный участок является более затратным, в том числе и в материальном плане, однако он даёт возможность устранить все проблемы и разногласия, которые могут возникнуть при использовании земельного участка, а также при совершении сделок с ним.

Некоторые наследники, получив в наследство землю, пренебрегают необходимостью переоформления земельного участка, полученного по наследству. Однако делать этого не стоит. Следует иметь в виду, что законодательство в Российской Федерации постоянно меняется, и может случиться так, что возможность оформления земли в собственность в определённых случаях может быть отменена.

Оформленное право собственности на землю даёт возможность её владельцу свободно распоряжаться земельным участком, а также предусматривает необходимость согласования с ним производства различных работ по обустройству территорий, прилегающих к его участку и строительства на этих территориях различных объектов.

Изменения в порядке использования сельскохозяйственных земель Московской области

В сфере землепользования Московской области произошли изменения, внесённые в порядок использования земель сельскохозяйственного назначения. Областная дума Московского региона 4 февраля 2016 года одобрила закон, который призван стимулировать собственников земель использовать эти земли по назначению.

Таким образом, наследники, получившие в наследство земли сельскохозяйственного назначения должны решить: или они сами на этих землях будут заниматься сельскохозяйственными работами или, если не желают этого делать, то могут продать эти участки или сдать землю в аренду.

В соответствии с принятым законом стоимость участка будет равна его кадастровой оценке.

В заключение следует отметить, что стоимость оформления земельного участка в собственность и налоги на землю, предусмотренные налоговым законодательством, совершенно несопоставимы с истинной стоимостью земли, которая была и всегда будет ценным капиталом.

Источник: https://nasledstvo-ru.ru/oformlenie-nasledstva-na-zemelnyj-uchastok

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования (образец)

Земельный участок по наследству через суд

  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту
  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru
  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной

На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

Вступление в наследство

Вступление в наследство осуществляется наследниками двумя способами:

  • Фактическое его принятие
  • Подача заявления нотариусу

Вступление в наследство через суд

В случае, когда вы не обращались к нотариусу и не получили свидетельство о праве на наследство, вам придется оформлять свои права как собственника в судебном порядке, т.к. нотариус принимает заявления от наследников только в течение 6-ти месяцев с момента смерти наследодателя.

Для того, чтобы оформить свои права на земельный участок после смерти наследодателя, вам будет необходимо подать исковое заявление представленное ниже, оплатить госпошлину за его подачу в суд, представить суду необходимые доказательства своих прав в отношении данного имущества.

При подаче иска по признания ваших прав как наследника, возьмите выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Она понадобиться для того, чтобы суд видел, что спорное имущество (земельный участок), действительно до сих пор оформлено на наследодателя.

Кто может выступать истцом по данному иску?

Истцом по данному иску могут быть наследники по закону и по завещанию. Если вы выступаете наследником по закону, вам будет необходимо доказать, что вы фактически приняли наследство, т.е. совершили определенные действия свидетельствующие об этом: вступили во владение имуществом, оплатили за его содержание или ремонт, оплатили долги наследодателя и т.д.

Когда можно обращаться в суд?

Если вы пропустили 6-ти месячный срок для обращения к нотариусу, то срок для обращения в суд законом не предусмотрен, если вы приняли наследство фактически.

Законом подразумевается, что вы обращаетесь в суд только для получения документа подтверждающего ваши права на спорное имущество. Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде.

Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.

Опытный юрист подготовит ваш иск.
Стоимость 6 500 рублей. Оформить заказ
Ниже приведен образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, который поможет вам защитить свои жилищные права и интересы в суде.

В ________________________
(наименование суда и адрес) Истец: ________________________

(ФИО и адрес)

Ответчик: ________________________

(ФИО и адрес)

Третье лицо: ________________________

(ФИО и адрес)

Цена иска: ______ рублей;

Госпошлина: ______ рублей.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Я, _____________ (указать ФИО), являюсь _______ (указать степень родства) по отношению к наследодателю ___________ (указать ФИО), умершего ___________ (указать дату). Я, являюсь наследником по закону / или по завещанию (указать нужное) после смерти наследодателя. При жизни, ______________ (указать ФИО наследодателя) ему на праве собственности принадлежало имущество:

Земельный участок: площадью _______ м.кв., расположенный по адресу: ______________, с кадастровым номером: _____________;

До сих пор право собственности на вышеперечисленное имущество оформлено на имя умершего, т.е. на _________________ (указать ФИО). Согласно выписки из домовой книги наследодатель был зарегистрирован по адресу: ______________ (указать ФИО). После смерти наследодателя, я продолжал пользоваться вышеуказанным имуществом. С заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок я не обращался. В связи с тем, что я фактически принял наследство, в настоящее время имею намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически. У наследодателя имеются другие наследники первой очереди (указать, если вы вступаете в наследство по закону и у наследодателя имеются живые родители, дети или супруга или супруга. В шапке иска укажите их как третьих лиц). Факт принятия наследственного имущества подтверждается тем, что я совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, я вступил во владении, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Также, факт вступления во владение может быть подтвержден показаниями свидетелей, допустимых ГПК РФ как средство доказывания вышеуказанных фактов.

Указать какие именно действия из вышеперечисленного вы произвели. Ключи от квартиры находятся у меня, т.к. я продолжаю проживать в ней. Факт оплаты коммунальных услуг и содержание квартиры подтверждается квитанциями об оплате соответствующих услуг (копии квитанций в приложении).

Также мной были оплачены членские взносы в СНТ «Юбилейный», т.е. имущество входящее в наследственную массу (копия Членской книжки с отметками об оплате взносов в приложении).

Считаю, что я произвел действия, свидетельствующие о принятии наследства фактически после смерти наследодателя _________ (указать ФИО), умершего ______ года.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось. Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ – в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Расчет исковых требований и размера госпошлины:

– Стоимость земельного участка общей площадью: ________ м.кв., согласно кадастровой выписке земельного участка составляет ________ рублей; Итого, размер исковых требований составляет _________ рублей (указать расчет). Также истцом заявлено требование об установлении факта имеющего юридическое значение. Таким образом, размер подлежащий оплате госпошлины составляет ________ рублей (т.е. 000000 + 00000) рублей. Считаю, что мои требования, изложенные в исковом заявлении основаны на законе. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

  1. Установить юридический факт принятия наследства истцом ______ (указать ваше ФИО), _______года рождения (указать вашу дату рождения), после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;
  2. Признать за истцом ______ (указать ваше ФИО), право собственности на земельный участок: площадью _______ м.кв., расположенный по адресу: ______________, с кадастровым номером: _____________, в порядке наследования после смерти ____________ (указать ФИО наследодателя), умершего __________ года;

Приложение:
1. Копия искового заявления для сторон по делу, суда и третьих лиц; 2. Квитанция оплаты госпошлины; 3. Копия свидетельства о смерти наследодателя; 4. Копия справки о заключении брака; 5. Копия завещания (если оно есть); 6. Копия свидетельства о рождении; 7.

Копия свидетельства о праве собственности на землю; 8. Копия выписки из домовой книги; 9. Копия квитанции оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры; 10. Копии иных документов, подтверждающие изложенные в иске обстоятельства; Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.

Подпись истца ____________

Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.                                                                                                                                                                                                                                                                

Источник: http://stolicaprava.ru/dokumenty/iski/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelnyj-uchastok-v-poryadke-nasledovaniya.html

Признание права собственности в порядке наследования на земельный участок через суд

Земельный участок по наследству через суд

Получение земли по наследству далеко не всегда может свидетельствовать о том, что участок полностью переходит в собственность.

Если каких-либо правоустанавливающих документов нет, право собственности придется доказывать через суд.

Законодательное регулирование

Так как доказывание права собственности на земельный участок, полученный по наследству, через суд считается юридически значимым действием, так как позволяет возникнуть вещному праву, его регулирование осуществляется сразу в нескольких сферах правоотношений.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Тремя основными нормативными актами, к которым необходимо обращаться при определении порядка и ключевых направлений деятельности при защите своего права собственности на участок, будут считаться Земельный Кодекс, Гражданский и Гражданско-процессуальный, которые призваны всесторонне осветить процесс установления такого ключевого права.

Гражданский Кодекс осуществляет регулирование вопросов, связанных не только с правом собственности на землю, но и подробно освещает порядок действий при оформлении наследства независимо от механизма его открытия.

Еще одним нормативным актом, о котором следует помнить при рассмотрении механизма подтверждения права собственности, открытого через принятие наследства, является Гражданско-процессуальный Кодекс Российской Федерации.

Так, положения этого нормативного акта регламентируют порядок подачи искового заявления, а также основные требования к доказыванию обоснованности своих имущественных претензий.

Когда необходимо доказать свои права через суд

Так как рассмотрение дела в судебном порядке является достаточно сложным и затратным (на всю процедуру тратится достаточно большое количество времени, а также денежных средств на судебные издержки), необходимо четко знать, какие именно случаи доказывания своего права собственности на землю следует рассматривать в качестве ключевых для обращения в суд.

К таким случаям будут относиться:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Наследственные отношения;
  • Вопросы с делением имущества;
  • Приватизация;
  • Мошеннические сделки.

Наибольшее количество обращений в судебные органы для подтверждения права собственности связано как раз с наследственными делами и проблемами в приватизации.

Говоря о наследственных трудностях, можно выделить два самых распространенных случая обращений:

  1. Оспаривание завещания (например, в том случае, если документы о праве собственности на землю незаконно получило лицо, в завещании не указанное и не имеющее прав на обязательную долю имущества по закону);
  2. Восстановление пропущенных сроков вступления в наследство по объективным обстоятельствам (например, наследник находился на длительном лечении и не мог в указанные сроки вступить в свои права).

Порядок действий при доказывания права собственности через суд

Так как процесс доказывания возникшего в результате открытия наследства права собственности на земельный участок подразумевает под собой достаточно длительную процедуру, необходимо помнить о том, что весь этот процесс будет состоять из нескольких этапов, в котором результат каждого предыдущего будет влиять на последующий.

Всего этапов в этом случае будет четыре:

  1. Подача искового заявления (в зависимости от правильности его составления будет зависеть и то, вернут ли его на дооформление или внесут в список рассматриваемых);
  2. Судебный процесс (на его исход будет влиять количество и обоснованность предоставляемых доказательств, степень их уместности, а также те факты, которые являются реально существующими);
  3. Получение судебного решения необходимо вывести в отдельный этап, так как в зависимости от его содержания (удовлетворены или нет требования истца) будет зависеть процесс обжалования этого решения или получения правоустанавливающих документов на земельный участок;
  4. Оформление на основе вступившего в силу решения суда свидетельства о праве собственности на земельный участок, полученный по наследству.

В том случае, если решение суда истца не устраивает, после получения этого документа наступает ещё один, промежуточный этап — этап обжалования этого решения в вышестоящие инстанции.

Тогда получение свидетельства о праве собственности отодвигается на то время, в течение которого будет рассматриваться дело в следующей инстанции.

Правила составления искового заявления

Составление искового заявления подчиняется строгим правилам, зафиксированным в Гражданско-процессуальном Кодексе Российской Федерации.

К таким правилам относятся:

  • Обязательное оформление заявления в печатном виде или рукописном, но разборчиво (чтобы избежать искажения смысла тех имущественных претензий, которые сформулировал истец);
  • Весь текст документа делится на 3 части: преамбулу (в которой указываются данные, куда направляется исковое заявление, а также данные истца и ответчика), основная часть (содержит описание сложившейся ситуации и возникших последствий для истца от этой ситуации), претензионный часть (в ней описываются все претензии, на удовлетворение которых рассчитывает истец, а также та сумма материальных издержек, которая была им потрачена при подготовке к судебному заседанию.

Еще одной, не относимой к рангу обязательных, но встречающейся в подавляющем большинстве исковых заявлений, частью считается раздел, посвященный приложениям к заявлению.

В самом тексте заявления приложения перечисляются в порядке их юридической силы, а также в хронологическом порядке (так, если есть два текста завещания, подписанные разными датами, первым будет указываться более ранний документ).

После перечисления в тексте искового заявления, все документы, используемые в качестве приложений к нему, необходимо предоставить в том порядке, в котором они указаны в тексте.

Последним приложением всегда выступает квитанция об оплате госпошлины.

В том случае, если заявление оформлено в строгом соответствии с этими требованиями, оно пройдет первичную проверку (во время которой проверяется степень правильности оформления самого заявления, а также то, насколько полно доказаны и обоснованы на этапе подачи искового заявления все имеющиеся претензии истца. Кроме того, проверяется грамотность составления такого заявления).

Что делать после получения решения

После того, как суд вынес решение, тщательно изучив все представленные материалы дела, у сторон есть два пути дальнейшего развития событий:

  • Первым путём (который будет использоваться, если назначенный судом вариант решения проблемы устраивает обе стороны) станет оформление правоустанавливающих документов на участок, основным из которых считается свидетельство о праве собственности.
  • Вторым путём (к нему стороны прибегают, если решение не устраивает) становится обжалование решения в вышестоящие инстанции.

Что же касается оформления свидетельства о праве собственности, то начинаться процедура должна сразу после вступления в силу решения суда (по общему правилу этот срок составляет 10 дней с момента вынесения вердикта).

Для того, чтобы получить свидетельство, истец, носящий теперь название собственника (так как это официально закреплено в судебном акте), должен подготовить и предоставить в органы Росреестра следующие документы:

  • Заявление о регистрации права собственности;
  • Решение суда с отметкой о вступлении в силу;
  • Свидетельство о вступлении в наследство;
  • Кадастровые документы на участок;
  • Квитанцию об оплате госпошлины.

В течение десяти дней специалисты Росреестра рассматривают поданные документы и, в случае соответствия их предъявленным требованиям к оформлению, выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Как решает суд

Говоря о судебной практике, следует отметить, что решения по делам о признании права собственности на землю, возникшие в результате открытия наследства, носят разный характер.

Признание права собственности в порядке наследования через суд занимает достаточно много времени из-за требований к оформлению документов. Однако, в результате, в подавляющем большинстве случаев требования удовлетворяются.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/nasledovanije/priznanie-prava-sobstvennosti-v-poryadke-nasledovaniya-cherez-sud.html

Мой юрист
Добавить комментарий